| Форум > Архив "Школа жён" > Апрель 2004 года > Не могу выбрать. |
Не могу выбрать.
Привет всем! я опять за вашим мнением)))
1. квартира 86 кв.м., цена 83000. Сдача дома в сентябре. Район неплохой, но рядом ЖД-дорога. кирпич
2. квартира 76 кв.м. , цена 76000, сдача июнь, район хороший, рядом лесной массив, панель..
Что выбратьне знаем. В первом варианте, цена за кв метр меньше, сдаваться будет позже. А во втором квартира меньше, но сдавать будет раньше, нам это важно так как мы снимаем квартиру и теряем на этом деньги. К тому же первый, это кирпичный дом и кваритры в нем супер. Ваше мнение)))
Лиска © (28.04.2004 13:04)
Прямая ссылка
Я всегда жила там, где рядом или парк, или лесо-парк :)) Не представляю как можно по-другому! Это такой ОГРОМЕННЫЙ плюс, что даже меньшая звукоизоляция в панельном доме его не перекрывает ИМХО.
Alja (c) © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Вполне реально могут начать стены трескаться. Тебе это надо??
А то, что лес или дорога - без разницы... Не верю :)) Ты жила рядом с лесом когда-нибудь?
Alja (c) © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Какой бы вариант мы ни выбрали, всех приглашу на новоселье)))))
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
дык все за второй!!!
люка © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04)
а ЖД дорога насколько рядом? Очень слышен грохот от составов? У нас были одни идиоты-машинисты, которые ночью гудок сильнейший давали, и кто рядом жил - мучались.
Кайсик © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Кайсик © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Знаешь, у меня ЖД не слишком рядом, но вечером все равно слышно как поезд идет. Слышно несильно, и мне не мешает. Но это мне. А кому-то может это быть невмоготу...
Много раз слышала, что в домах, которые рядом с железкой, очень быстро образуются в стенах трещины :( А сейчас вообще отвратно строят, так что...
Alja (c) © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Alja (c) © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Мы довольно далеко живёт от ж/д станции, хотя с перрона наш дом виден. Нам не слышно. А вот кто совсем рядом (прям напротив путей)в дервяшках живёт, то да:( А ещё с маленькими детьми там есть.
Кайсик © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Кайсик © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
А ещё, если ли рядом ж-д станция? Если есть, то "контингент" будет рядом шляться соответсвующий.
А вообще, у меня есть непродолжительный опыт жизни рядом с железнодорожным полотном. Ужасть!
Mangust © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Mangust © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
мне напрмер важен район. Если панельная квартира тоже неплохая - то бери ее. Если конечно - плохая - ищите дальше. Рядом с ж.д. я бы ни в коем случае не взяла....
сохо © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
сохо © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
А на сколько вторая квартра меньше? Очень или немного?
Я бы однозначно выбрала второй варянт, хотя и предпочитаю кирпичные дома.
Alja (c) © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Alja (c) © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Кирпич дешевле за кв метр, но так как квартира в кирпичном на 10 метров больше, то цена больше. соотношение кирпич-панель=86-76
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
я бы однозначно первый вариант... к сожалению Москва это не тихий городок, так что ЖД дорога особо погоды не испортит, я думаю
ТиМаша © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
ТиМаша © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
монолит потом будет дорожать и вообще это на класс выше дом, ЖД не такая помеха, особенно если стеклопакет хороший..
а насчет сдачи... панель если и задержат, то незначительно, а монолиты (кирпич) строят значительно дольше, если с нуля то год это минимум, т.е. смотрите там только котлован или уже стоят этажи?
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Монолит идет практически на сдачуу, в сентябре будет ГК, а панель уже практически Гк
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
зависит еще от вашего фин. положения.... сможете ли сразу вложиться в ремонт еще??
т.е. насколько вам важны эти 7 тысяч разницы в цене? и может если монолит сдается позже, то чуть подкопить на ремонт?
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
на ремонт мы уже взяли второй кредит, так что хоть так , хоть так. нам платиь одинаково)
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Я бы выбрала второй вариант. основной критерий - лес
Ведьма © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Ведьма © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Кирпич лучше, первый вариант, но это как по мне
Бегемотик © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Бегемотик © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Мне этот вариант тоже ближе..но муж говорит, что лес рядом лучще, а по мне хоть лес, хоть дорога..
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
учтите факт звукоизоляции. в панели очень лохая шумоизоляция - будет слышно очень соседей. Даже в самом хорошем панельном доме.
Мне это важно. 10 метров тоже значительно увеличивает ваше пространство
Вилочка © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Вилочка © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
еще раз подумала, наверно в вашем случае все таки второй вариант, лес это очень хорошо и сдача точно будет раньше... да и деньги останутся, вам же придется ремонт ПОЛНЫЙ делать, а это, как правило, примерно почти полстоимости квартиры
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Деньги не остануться, так как мы через ипотеку покупаем. банк дает только на фактическую стоимость квартиры. А разница в 6000 бакосв в таком деле особенно не влияет на нас..
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
тогда берите второй, меньше отдавать денег :)
да и все таки район это важно... потом с дитем в лес будете ходить гулять
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
А если в лесу маньяки?)
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Я всегда жила там, где рядом или парк, или лесо-парк :)) Не представляю как можно по-другому! Это такой ОГРОМЕННЫЙ плюс, что даже меньшая звукоизоляция в панельном доме его не перекрывает ИМХО.
Alja (c) © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Рассмотрите ещё варианты.
Звонок © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Звонок © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Больше нет вариантов.
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
В первом меня смущает ж.д. дорога.
Может лучше второй.
Звонок © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Звонок © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
шум меня не смущает, я всюизнь прожила в военно городке, рядом с аэродромом, но вот колебания
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Вполне реально могут начать стены трескаться. Тебе это надо??
А то, что лес или дорога - без разницы... Не верю :)) Ты жила рядом с лесом когда-нибудь?
Alja (c) © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
стены будут в панельном трескаться тоже. у нас после дорогого ремонта в панельном доме - столько трещин...что кошмар просто....а в кирпичном такого не будет.
Вилочка © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Вилочка © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
ага, панель оседает еще года полтора... монолиты нет
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
я больше ни зачто не буду жить в панельном. Шум - слышно как в туалет простите ходят люди в сосдней квартире...
и это еще приличной дом:((
Вилочка © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Вилочка © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Это не монолит, а полностью кирпич..
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
ну тада вообще класс.... да, это конечно весомый плюс...
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
да и радом с полем жила и рядом с горами))) и морем)))
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
да лана шум, а контингент? будут ходить в подъезд писать?
насколько рядом-то?
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
ну не прям на жД, но вот где-то рядом, точно не видела,
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
надо съездит и посмотреть... если рядом - это 10-15 минут пешком, то ее и не слышно будет и не видно :)
походите вокруг домов-то посмотрите как и что...
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
завтра поедем смотреть) Так хочу поскорей ее купить!!!
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Какой бы вариант мы ни выбрали, всех приглашу на новоселье)))))
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
дык все за второй!!!
люка © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
а еще надо учитывать размер кухни, есть ли лоджии и сколько, может холл... т.е. планировку квартир... я бы например смотрела на кухню, еслы выберать между 8 и 12 кв.метрами то однозначно 12 :))
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
http://www.uasstroy.ru/bakovskiy_dvorik.shtml
Кликните на сайте на планировке и выберите 3комнатную кв..
Это первый вариант
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
а какая ? 3А Б В ??
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
еще не знаю)) любая))
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
огромные, кухни по 14 метров, холл большой, веранда... класс
но там еще завод рядом резиновых изделий :)
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
И КЛАДБИЩЕ!!!! АААААААААА
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Лиска © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
вообще дом классный, и дорога через лесок... берите :)
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
Umni © (28.04.2004 13:04) Прямая ссылка
