| Форум > Архив "О Главном" > Октябрь 2016 года > налог на имущество |
налог на имущество
Есть знатоки? Интересует налог на квартиру. Чувствую, что не правильно посчитано у меня. Вопросы:
1. Налоговая база определяется ДО вычитания 20 метров или после? У меня до вычитания свыше 7 млн., а после - до 7 млн. стоимость, а тут граница 0,3 и 0,2 ставки. Как правильно считать? В НК ничего не найду конкретно по такому случаю с этими 20 метрами
2. За 15 год стоимость кадастровая менялась - до 1 августа была 7,2 млн, с 1 августа 6,5 стала. Должны считать по разной стоимости налог раз она менялась? У меня все посчитано по одной, той, которая выше и ставка, естественно, больше.
Dolce © (22.10.2016 12:10)
Прямая ссылка
Dolce © (22.10.2016 12:10)
1. Логика говорит, что ДО. Ибо налоговая база определяется обычно путем вычитания того, что в нее НЕ должно войти. То есть сначала определяем что остается для налогообложения, потом считаем налог.
2. А как написано? По состоянию на какое число должен начисляться налог? Он же начисляется по состоянию на конкретную дату.
Тынц-пынц © (22.10.2016 15:10) Прямая ссылка
Тынц-пынц © (22.10.2016 15:10) Прямая ссылка
1. логика здесь не причем, т.к. ни один закон у нас логике не поддается. Я сегодня нашла ответ на свой вопрос в налоговом кодексе: Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. П.3: Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
2. Налог начисляется за период 12 месяцев (2015 год) Вот тут я не особо понимаю, хотя в НК прописано, но не про то, когда кадастровая сама конкретно провела переоценку
Dolce © (22.10.2016 15:10) Прямая ссылка
Dolce © (22.10.2016 15:10) Прямая ссылка
И, кстати, я вас не поняла тоже: вы пишите, что ДО, а потом объясняете, что ПОСЛЕ
Dolce © (22.10.2016 15:10) Прямая ссылка
Dolce © (22.10.2016 15:10) Прямая ссылка
Видимо не поняли действительно.
Может я и не прав. Но я имел ввиду простую логику:
1. Определяем исходную величину (размер всей площади квартиры) - допустим 100 кв.м..
2. Определяем величину вычета - в данном случае 20 кв.м.
3. Вычитаем из 100 кв.м. - 20 кв.м. = остаётся налогооблагаемая база (площадь) 80 кв.м.
4. Облагаем её ( эти 80 кв.м.) налогом.
----------------
По моей логике разумно именно так.
Хотя логика наших законотворцев и налоговиков чаще всего бывает витиевата и неказиста... :))))))))
В любом случае в ПРОигрыше всегда остается налогоплательщик. :(
Тынц-пынц © (22.10.2016 17:10) Прямая ссылка
Тынц-пынц © (22.10.2016 17:10) Прямая ссылка
да, так и есть:( Выставили мне налог в 16 тысяч, а по закону если считать, то 10 получается
Dolce © (22.10.2016 18:10) Прямая ссылка
Dolce © (22.10.2016 18:10) Прямая ссылка
Неслабо так ошиблись. Я бы сходила и предварительно письмо через канцелярию, с просьбой указать на основании чего рассчитан налог, потому что у меня информация на 10 тысяч.обязаны ответить письменно.
Юликон © (22.10.2016 21:10) Прямая ссылка
Юликон © (22.10.2016 21:10) Прямая ссылка
Через канцелярию тоже письмо вручу. Будет ли только толк?
Я, кстати, не спросила в письме на основании чего они произвели расчет. Нужно спросить?
Dolce © (22.10.2016 22:10) Прямая ссылка
Dolce © (22.10.2016 22:10) Прямая ссылка
Уменьшение на каластровую стоимость 20 метровиная квартиру, до рассчета налога на квартиру. На сайте налоговойтак написано. Вам как посчитали?
Юликон © (22.10.2016 19:10) Прямая ссылка
Юликон © (22.10.2016 19:10) Прямая ссылка
Ей, судя по всему, посчитали как всегда - то есть в пользу налоговой...
Тынц-пынц © (22.10.2016 19:10) Прямая ссылка
Тынц-пынц © (22.10.2016 19:10) Прямая ссылка
ессно
Dolce © (22.10.2016 22:10) Прямая ссылка
Dolce © (22.10.2016 22:10) Прямая ссылка
Мне для определения величины ставки взяли стоимость ДО вычитания 20 метров. Посчитали по ставке 0,3, в то время, когда должны были посчитать по 0,2. С этим я уже разобралась - нашла статью НК, которая это дело объясняет. Странно, что они идут в разрез с НК. Теперь остался вопрос: за 15 год стоимость кадастровая изменялась, должны ли считать по разным стоимостям по количеству месяцев, в которых эта стоимость была, или все по одной стоимости? Тогда по какой?
Я настрочила письмо в налоговую, с цитированием кодекса, постановлений и пр., с расчетами, попросила все пересчитать как положено, отправлю через личный кабинет, думаю, что на прием идти бесполезно. Сволочи, конечно! Творят, что хотят
Dolce © (22.10.2016 22:10) Прямая ссылка
Dolce © (22.10.2016 22:10) Прямая ссылка
Налоговая та еще сволочь. Брат продал квартиру через полгода после покупки. Пытались взять налог с полной стоимости квартиры.
Прям с чистыми глазами сделали расчет на налог в сотни тысяч рублей вместо положенных буквально нескольких сотен рублей.
И пока он иХ статьей не припер, отпирались и говорили , что надо платить несколько сот тысяч.
Но самое прикольное , что и юристы разводили руками и говорили, увы, придется заплатить.
И были знакомые, кто говорил, да, мы ПЛАТИЛИ.
Винни © (23.10.2016 06:10) Прямая ссылка
Винни © (23.10.2016 06:10) Прямая ссылка
Налог должен с разницы между покупкой и продажей, а они выставили на полную сумму продажи? Пы сы я планирую продажу, но тоже о таком нае слышала. Разница почти миллион рублей.
Юликон © (23.10.2016 08:10) Прямая ссылка
Юликон © (23.10.2016 08:10) Прямая ссылка
В сумме налога.
Юликон © (23.10.2016 08:10) Прямая ссылка
Юликон © (23.10.2016 08:10) Прямая ссылка
Да. Это было лет 10-12 назад. И реально, юристы говорили, придется платить. И находились люди, кто говорили, мол, чего ты дергаешься, увы, мы заплатили и тебе придется. То есть кто-то и заплатил эти деньги полной стоимости. Развод отличный.
Винни © (23.10.2016 10:10) Прямая ссылка
Винни © (23.10.2016 10:10) Прямая ссылка
ну такие юристы значит были(
elesha2112 © (23.10.2016 10:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 10:10) Прямая ссылка
Угу. Причем не один.
Винни © (23.10.2016 11:10) Прямая ссылка
Винни © (23.10.2016 11:10) Прямая ссылка
Это сейчас с разницы, Юль, с этого года. Раньше, если не ошибаюсь, если менее 3-х лет в собственности, то подоходный со всей стоимости продажи.
Лада © (23.10.2016 11:10) Прямая ссылка
Лада © (23.10.2016 11:10) Прямая ссылка
А вот и нет. И было с разницы.
Винни © (23.10.2016 12:10) Прямая ссылка
Винни © (23.10.2016 12:10) Прямая ссылка
всегда с разницы
просто нужно подавать декларацию и документы предоставлять по покупке и продаже
elesha2112 © (23.10.2016 12:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 12:10) Прямая ссылка
Согласна . И это раньше тоже было известно, и работало.
МариКа © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
МариКа © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
ну в общем-то он и называется " налог на доходы", а доход - это разница между ценой продажи и покупки, и это в Нк записано
другое дело, что нужно предоставить все документы на покупку, иначе посчитают по полной стоимости
elesha2112 © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
А почему ж тогда везде писали "в собственности менее или более трех лет"? Значит, значение имело?
Лада © (23.10.2016 22:10) Прямая ссылка
Лада © (23.10.2016 22:10) Прямая ссылка
Если больше трех лет, то вроде вообще не надо налог платить. Я не помню, чтобы мы хоть копейку заплатили. За сколько продали, все наше было.
Винни © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
Винни © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
на это и расчет, платит и не разбирается большинство.
Dolce © (23.10.2016 12:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 12:10) Прямая ссылка
Так если юристы говорили, мол, вы продали, это доход , платите налог.
Винни © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
Винни © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
налоговая база- это стоимость квартиры после вычета 20 м
но ставка налога вполне может считаться от полной стоимости
elesha2112 © (23.10.2016 00:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 00:10) Прямая ссылка
Не может! В налоговом кодексе четко прописано: Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
Dolce © (23.10.2016 12:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 12:10) Прямая ссылка
А вот интересно, на 20 кв. м с каждого собственника? Или с квартиры в целом?
МариКа © (23.10.2016 12:10) Прямая ссылка
МариКа © (23.10.2016 12:10) Прямая ссылка
с каждого собственника
elesha2112 © (23.10.2016 13:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 13:10) Прямая ссылка
блин, ну вот что с мозгом?((()))о чем думаю, когда пишу?(((
с квартиры 20 м
elesha2112 © (23.10.2016 13:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 13:10) Прямая ссылка
Спасибо
МариКа © (23.10.2016 13:10) Прямая ссылка
МариКа © (23.10.2016 13:10) Прямая ссылка
с квартиры в целом. Вычитаются эти 20 метров, остальное делится на количество собственников по размеру из долей
Dolce © (23.10.2016 15:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 15:10) Прямая ссылка
Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом
elesha2112 © (23.10.2016 13:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 13:10) Прямая ссылка
это что? Можете перевести? Относительно ставки применяемой 3 пункт статьи 403 НК, а это что?
И про налоговый период: если у меня на 1 января 15 года кадастровая стоимость 7 млн., а с 1 августа 15 года она стала 6,5, то все равно весь год считают по той, что была на 1 января (ну за минусом 20 метров)?
Dolce © (23.10.2016 15:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 15:10) Прямая ссылка
это цитата из НК)
да, стоимость берется на 1 января
elesha2112 © (23.10.2016 15:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 15:10) Прямая ссылка
Спасибо! А номер статьи можете назвать, где про 1 января написано? Мне бы процитировать им в письме
Dolce © (23.10.2016 16:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 16:10) Прямая ссылка
ст.403 п1
но получается, что это они правильно посчитали
elesha2112 © (23.10.2016 16:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 16:10) Прямая ссылка
Почему правильно? Ведь конкретно в п.3. говориться про эти 20 метров, что только после вычитания их определяется налоговая база и ставка, соответственно
Dolce © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
Кстати, калькулятор налоговый выдает мне те же 10 тысяч
Dolce © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
Ой а дай линк на калькулятор?
Моталка © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
Моталка © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
хттпы://ввв. налог. ру/рн50/сервице/налог_цалц/
Dolce © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
_хттпы://ввв. налог. ру/рн50/сервице/налог_цалц/_
Dolce © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
тьфу!
В общем, на налог ру с главной страницы заходи в "электронные сервисы" дальше "все сервисы" дальше в поиске набери налоговый калькулятор.
Dolce © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 23:10) Прямая ссылка
Дошла спасибо) но у меня почему-то сбрасывается половина параметров, кода поиск кадастрового номера по адресу запускаю
Моталка © (24.10.2016 00:10) Прямая ссылка
Моталка © (24.10.2016 00:10) Прямая ссылка
я смогла посчитать и... тыдым-с, налоговая мне посчитала больше на четверть примерно, чем я на калькуляторе )
пойду в гости пусть рассказывают, кто из нас ошибается )
МариКа © (24.10.2016 10:10) Прямая ссылка
МариКа © (24.10.2016 10:10) Прямая ссылка
кадастровая стоимость определяется на 1 января 2015 г, т.е она выше 7 млн
налоговую базу определяют как разницу
но я нигде не вижу, чтобы налоговую ставку определяли от налоговой базы
пишут, что от кадастровой стоимости
вот для Мск:
В зависимости от кадастровой стоимости предусмотрены следующие ставки налога:
до 10 млн руб. – 0,1%;
10–20 млн руб. – 0,15%;
20–50 млн руб. – 0,2%;
50–300 млн руб. – 0,3%;
свыше 300 млн руб. – 2%.
elesha2112 © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
А налоговая база разве ставку не определяет? По 3 пункту как раз и пишут это.
У нас в МО другие ставки
жилые помещения ( квартира, комната) кадастровой стоимостью от 0 до 3000000 руб. (включительно) 0,1
жилые помещения ( квартира, комната) кадастровой стоимостью свыше 3000000 руб. до 5000000 руб. (включительно) 0,15
жилые помещения ( квартира, комната) кадастровой стоимостью свыше 5000000 руб. до 7000000 руб. (включительно) 0,2
жилые помещения ( квартира, комната) кадастровой стоимостью свыше 7000000 руб. до 300000000 руб. (включительно) 0,3
Dolce © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
ну сама же пишешь КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬЮ
напиши им или на прием сходи, они разъяснят
у них до фига ошибок конечно
дочери посчитали старую машину на 2 месяца больше, чем надо
а за машиноместо выставили 2% вместо 0,1%, тоже пишем
elesha2112 © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 17:10) Прямая ссылка
Местное самоуправление не может менять то, что написано в НК, писать они могут как хотят, но "налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры." Вот.
Dolce © (23.10.2016 18:10) Прямая ссылка
Dolce © (23.10.2016 18:10) Прямая ссылка
ставка налога определяется не от налоговой базы, а от кадастровой стоимости
ну я так понимаю кодекс
я не специалист в этом налоге
напиши потом, что налоговая ответит
elesha2112 © (23.10.2016 20:10) Прямая ссылка
elesha2112 © (23.10.2016 20:10) Прямая ссылка
О, как актуально!
Утка в кипятке © (23.10.2016 16:10) Прямая ссылка
Утка в кипятке © (23.10.2016 16:10) Прямая ссылка
Ржу в тему. Мне пришел налог, на квартиру 50 метров в доме без лифта и мусоропровода 4 тысячи рублей, на квартиру 78 метров, в доме с лифтом, мусоропроводом, около трех. Меня все устраивает конечно, но вот как они рассчитывают :)
Юликон © (24.10.2016 09:10) Прямая ссылка
Юликон © (24.10.2016 09:10) Прямая ссылка
По одной из квартир сделали необлагаемый вычет?)
Лада. © (24.10.2016 11:10) Прямая ссылка
Лада. © (24.10.2016 11:10) Прямая ссылка
Если одна в центре, другая-на окраине, то не удивительно. Стоимость квартир разная
хома.. © (25.10.2016 09:10) Прямая ссылка
хома.. © (25.10.2016 09:10) Прямая ссылка
так от кадастровой стоимости
посмотрите, какая она у вас
у меня квартира в цао по метражу меньше, чем квартира в свао - кадастровая стоимость оч отличается
причем свао близкий к цао, но тем не менее
ккк © (25.10.2016 10:10) Прямая ссылка
ккк © (25.10.2016 10:10) Прямая ссылка
А как смотреть кадастровую стоимость?
Utka bez parolja © (25.10.2016 19:10) Прямая ссылка
Utka bez parolja © (25.10.2016 19:10) Прямая ссылка
на сайте росрееста, вбив номер кадастровый или временный, в свидетельстве указан, по адресу еще можно, но у меня не получилось. Не забудьте поставить галочку напротив того пункта, по которому вы поиск делаете
Dolce © (26.10.2016 14:10) Прямая ссылка
Dolce © (26.10.2016 14:10) Прямая ссылка
По калькулятору большая налог 23 тысячи, маленькая 7. Представляете мою радость:))
Юликон © (25.10.2016 20:10) Прямая ссылка
Юликон © (25.10.2016 20:10) Прямая ссылка
