| Форум > Архив "О Главном" > Август 2015 года > Дом в деревне и содержание |
Дом в деревне и содержание
У двух сестер-пенсионерок есть дом, доставшийся от родителей, и право долевой собственности на этот дом. Дому более 100 лет, деревянный, полуразвалившийся. Одна сестра живет в квартире неподалеку, в дом за 20 лет никак не вкладывается. Вторая несколько лет в доме не была, приезжает в дом последние 10 лет сидеть с внуком, за 10 лет перекрыла крышу, построила терассу, подвела фундамент, построила забор (все с согласия второй сестры). Состояние второй половины дома удручающее - заваливается назад. Это становится опасно и для тех, кто живет в другой половине дома. Проще и дешевле уже на месте старого построить небольшой новый домик. На все попытки поговорить на тему "давай сделаем ремонт, давай спасать дом" - ответ "денег нет и делать ничего не буду". Ссориться с сетрой не хочется. Какие варианты? Только суд? Или признать дом недействительным к проживанию и снести?
Дом * © (10.08.2015 13:08)
Прямая ссылка
Дом * © (10.08.2015 13:08)
снести весь дом и построить новый на своей половине земли.
Helenmira © (10.08.2015 13:08) Прямая ссылка
Helenmira © (10.08.2015 13:08) Прямая ссылка
так наверное не имеем право весь дом снести? 1/2 доли у сестры в старом доме. Как ее долю трогать?
Дом* © (10.08.2015 13:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 13:08) Прямая ссылка
если дом разваливается и ее часть ей не нужна, то договориться с ней. если ей нужна ее разваленная часть и она туда приезжает, предложить ей компенсацию в виде, например, вагончика строительного (за 50 тыс можно купить и оборудовать необходимым), куда она может приезжать отдыхать и на ее половине поставить.
это вариант решения, когда нет конфликта. если она упирается принципиально, то тогда к юристу надо.
Helenmira © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Helenmira © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
сестра туда не приезжает. туда зайти в ее половину нельзя - потолки обвалились.
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Оценить развалюшку, выплптить сестре половину, получить от неё отказную и как единственный собственник сносить и строить новый свай дом.
Дама © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дама © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
не хочет сестра от доли отказываться. деньги предлагались.
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
деньги правда 5 лет назад предлагались. За те гнилые доски, что сейчпас остались, даже странно что-то предлагать. Пол провалился, потолок тоже. Ветер под крышей гуляет. Если там что-то делать - огромные вложения нужны. Не стоит оно того уже.
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
поджечь старый дом
делов то
karamel © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
karamel © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Пусть участок разделят на 2 собственников и активная на своей половине строит
Моталка © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Моталка © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Да может дом посередине стоит) а участок соток 10-15)
Melody © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Melody © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Обычно дом все же скраю строят
Моталка © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Моталка © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
да ну?)
очень по-разному строят
ну и потом, участок может быть в совместной собственности, а не поделен
elesha2112 © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Разделить его легко и сносить ничего не надо, это тоже усилия и деньги
Моталка © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Моталка © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
участок тоже был в совместной, но нам его поделили. а дом - нелязя сказали, дом один.
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
участок 20 соток
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
сейчас дом один, он вдоль деревенской улицы. куда его? оставить на месте разрушаться? То, что можно отдельный дом поставить на своей половине земли - это понятно. Но дом новый как бы не по улице будет, а вглубине участка.
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Ну и прекрасно
Застройка в деревнях такая типовая ага, но она кстати неудобная, окнами на улицу максимум в палисадничек хотый, когда дом вглубине -это уютнее
Моталка © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Моталка © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
в деревне дом вдоль дороги и перед окнами палисадник, да. Если новый дом строить, то он будет в глубине участка - как на даче.
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
а зачем вам дом по улице? надо было сразу новый ставить, а не вкладываться в старый
elesha2112 © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Сразу на новый денег не было, вот в старый и вложились. Сейчас можно и новый бы поставить. Но новый будет окнами смотреть в "попу" старому разваливающемуся дому - тоже не есть хорошо.
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
раскройте крышу, он за год обвалится
elesha2112 © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
так крыша и так раскрыта - вот именно что, заливает, от этого портится общая стена и нам урон - того и гляди, наша половина дома "поедет" вслед за старой.
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Я упустила, а ту половину разобрать вашими силами она не разрешает?
Моталка © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Моталка © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
нет конечно, не разрешает, это же ее "доля". Она ее "продаст". Вот еще немного - и "займется". В время идет. Лето от лета - дом гниет.
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
а нельзя выкупить у нее это половину дома? раз она на вашей земле?
elesha2112 © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
деньги правда 5 лет назад предлагались. За те гнилые доски, что сейчпас остались, даже странно что-то предлагать. Пол провалился, потолок тоже. Ветер под крышей гуляет. Если там что-то делать - огромные вложения нужны. Не стоит оно того уже.
Дом* (10.08.2015 Пн 14:52)
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
не, выкупить и снести
elesha2112 © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
если только так, да.
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Полдома на чужой земле))
Оцените стоимость ее половины и предложите ей цену повыше (подозреваю, что оценка покажет ноль) и при этом обещайте ей топчан на террасе, когда надумает приехать в _гости_. Разберете ее половину, пристроете террасу.
Мне кажется, клюнет)
Отношения вообще хорошие или не хотелось бы ее гостем увидеть?
А вообще сейчас оч меняется законодательство.. надо прошерстить, или уже приняли или собираются обязать собственников содержать дом в надлежащем виде.
Моталка © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Моталка © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Отношения в целом хорошие, всегда встречаются и чаи гоняют. В прошлом году в больницу попала - мы ездили, навещали. В дом этот сестра приезжает, без ночевок (квартира ее рядом), просто в гости. На свою половину зайти не может - все обвалилось там. А так то ягод привезет, то пирожков. Чаи попьют, деревню пообсуждают, и до свидания. Но вот на дом этот у нее такой "заскок". И еще некоторый элемент "вы же богытые" пролезает.
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
вот да, надо юриста спрашивать. Боюсь, там в деревне с юристами напряг(
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Только если будете участок делить, сразу оформляйте разрешение на серветут (проход к своему участку) или лучше нарезайте его сразу с этой дорогой в мобственности, так надежнее. Если к участку доступ только с одной стороны, где дорога и старый дом.
Моталка © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Моталка © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
нам уже разделили участок - нам выделили 20 соток там, где стоит дом (старый). земля сестры - позади нашей. она собственность не оформляла и не оформляет ( около 9 000 руб). говорит, что денег нет.
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 14:08) Прямая ссылка
Ааа.. вот как
А дом оформлен в собственно сть ею или на словах просто договорились?
Моталка © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Моталка © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
ею ничего не оформлено ( все по старому завещанию, которое еще на машинке печатной напечатано). Наши документы и на дом (1/2 доли) и на землю (20 соток) полностью оформлены.
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
ну и стройте новый дом и свою половину разбирайте старого потом
elesha2112 © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
elesha2112 © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Так нельзя. Собственность долевая. Доли не выделены. Свою половину разобрать не сможем, т.к. своя она только на словах (как сестры договорились изнгачально по размену дома). В документе - 1/2 доли дома указано.
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
А когда вы оформляли землю, то строение на вашей половине должно было тоже как-то оформляться же? деревенские дома это же не дачные, у них адрес, они официпльные..
Моталка © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Моталка © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Конечно, адрес есть, номер дома. Все дело в том, что у сестер долевая собственность. Это значит, что каждая из них имеет право на 1/2 дома. Они между собой на словах разделили комнаты - онда взяла "переднюю" в лежанкой (т.к. хотела приезжать только на лето), вторая "заднюю" с русской печью (т.к. прелполагалось, что она сможет жить там зимой).
И в документе о праве собственности указано - 1/2 доли "дома". Т.е. каждая из сестер имеет право как на одну комнату, так и на другую. Доли не выделены.
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Дом* © (10.08.2015 15:08) Прямая ссылка
Выкупить долю дома у сестры, это самый лучший вариант. Тем более Вы будете в выигрыше, потому что весь дом и участок будет принадлежать Вам, а это гораздо дороже, чем доля. Всё равно ей некогда и нет желания заниматься домом.
Люда © (10.08.2015 16:08) Прямая ссылка
Люда © (10.08.2015 16:08) Прямая ссылка
