Форум > Архив "О Главном" > Май 2015 года > про квартиру и про риэлтора

про квартиру и про риэлтора

Продаю квартиру, которая осталась от бабушки, с целью расширить жилплощадь. Сначала, наслушавшись опыта знакомых, занималась продажей сама, давала объявления в инете, информировала знакомых и прочее подобное. Были показы, но покупать никто не спешил. Я решила где-то через полгода, что все-таки нужен риэлтор, активнее искать покупателей по своим каналам, активнее рекламировать квартиру, да и вообще связей у них больше. Взяли знакомого риэлтора. Она так же разместила объявления, пара человек позвонили-посмотрели, и... всё. Так как больше звонков не было, риэлтор сидит спокойно уже месяц и ничего не делает. Это нормальное поведение риэлтора? За услуги ведь назначается немалая сумма. ПС. Цена квартиры вроде адекватная, оценивали в агентстве недвижимости, ну и с похожими предложениями я сравнивала. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить - поменять риэлтора?.. успокоиться и ждать?... Квартирный вопрос назрел остро, так бы не волновалась.
Надежда © (22.05.2015 09:05)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

А Вы ей уже заплатили? ИЛи по результату платите? ДЛя меня очень актуальный вопрос. Я бы поменяла риэлтора, если еще этой не платила. Ну, и сама шуршала тоже. К сожалению, это наша российская действительность. У меня ощущение, что только в западных фильмах мы видим хороших риэлторов и юристов, которые действительно работают с клиентом.
таблетка © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

нет, конечно, еще не платили. Платим как бы с суммы, которая будет получена за квартиру. Мне недавно попался риэлтор, который пришел смотреть мою квартиру со своим клиентом. Он был очень активный, кроме инета, еще клеил объявления по району, после показа позвонил мне-проинформировал, что сказал клиент, что они нашли другую кв и почему она подошла клиенту больше. Вот думаю, может его и пригласить.
Надежда © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

активный риэлтор ИМХО не объявления расклеивает, а имеет базу покупателей, которые ищут жилье и у него обычно сразу есть выбор кому предложить вашу и он знает насколько быстро и за сколько сейчас можно продать вашу квартиру. А объявления обычно в интернете с удачными фото и тп
Джейн Тлл © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

вот-вот, я на это и надеялась - на базу покупателей, она же в курсе, кто что ищет, цепочки строит и тп... А она звонков ждет
Надежда © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

Не обольщайтесь)это обычный риелтор, который ходит "со своим"клиентом, чтобы набрать для работы больше объектов))) т.е. клиент может оказаться его коллегой по работе)
МариКа © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

))) даже так, я вообще очень подозрительная, но про это не подумала) Вы правы)))
Надежда © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

Это очень зависит от ликвидности квартиры и от состояния рынка. У нас в городе сейчас рынок стоит: в кризис люди хватали однушки, а сейчас пытаются их сбросить безуспешно по меньшей цене, перенасыщение предложениями, а квартиры уровня выше среднего стоят по причине, что у населения проблемы с наличнлстью или с выдачей ипотеки. У меня был только один риэлтор, чья реактивность меня устроила. В остальных случаях или меняла, но даже если меняла, долбила мозг регулярно: что, как, какие звонки. При этом попутно продавала сама, хотя они этого терпеть не могут.
Mata Hari © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

+ много и по описанию автора похоже что квартира не очень ликвидна я одну квартиру продала сама знакомым, вторую через риэлтора. Знакомым больше ни за что и никогда! потеряла и в деньгах и кучу нервов
Джейн Тлл © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

да, квартира не всем подойдет. На 1-м этаже. Но состояние хорошее. Полный ремонт.
Надежда © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

ремонт намного менее важен, чем район и расположение квартиры, какой дом, какое окружение
Джейн Тлл © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

согласна, конечно это я так, к тому, что многие кв убитые совсем продаются..
Надежда © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

мне лично убитая лучше, чем с ремонтом, за который хозяева хотят повысить цену, а я все равно его сломаю и переделаю
Джейн Тлл © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

В любом случае чужие ремонты почти в 98 процентах - это ад. Проще снести все и выстроить свое.
Mata Hari © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

ну у меня все традиционно, без перепланировок. Замена электрики, труб, окон, вообще всего, и просто хороший спокойный ремонт. Квартира маленькая, может ее купят для сдачи, или для разъезда, чтобы сразу въехать... Как-то так, может Так-то, я бы тоже искала пусть без ремонта, но с удобным расположением, лучше площадь больше, и тд. Но кому что.
Надежда © (22.05.2015 10:05)

Прямая ссылка

Если время терпит, можно отложить продажу, пока рынок стабилизируется.
Mata Hari © (22.05.2015 10:05)

Прямая ссылка

для сдачи покупают в популряном районе, а у вас такой?
Джейн Тлл © (22.05.2015 10:05)

Прямая ссылка

да, район ЦАО Мск, рядом с метро.
Надежда © (22.05.2015 11:05)

Прямая ссылка

На поисковиках даже есть опции "1 и последний не предлагать". Это существенный минус(
Mata Hari © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

ну да. Я бы уже 1-й не купила.
Надежда © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

вот кстати, что будет, если я найду клиента сама? мне риэлтор нужна по сути только для поиска клиента. Для оформления всего я могу просто пригласить юриста.
Надежда © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

Вы можете купить у агентства только оформление купли-продажи. Заплатите меньше.
Mata Hari © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

Сейчас настолько все спокйно и даже глухо на рынке жилья, что на лето я бы особых планов с продажей не строила. имхо смена риелтора сейчас ничего не даст Возможно если цена ниже среднего или уж очень привлекательный район города, и планировка, которая всегда с хорошим спросом, то еще есть надежла....
МариКа © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

тоже понимаю, что летом будет совсем тишина, а там и новогодние каникулы не за горами, когда тоже все замирает. вот знакомые тоже говорят - снизить цену сильно терять не хочется, заведомо ниже стоимости продавать немного снизить - да
Надежда © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

Я думаю, если вы моральро не готовы уступать значительную сумму, то смысла "немного" снижать-нет. Те, кому квартира интересна, будут смотреть и по вашей цене, и в любом случае просить торг.
МариКа © (22.05.2015 09:05)

Прямая ссылка

Вот я тоже рассудила, если б кому-то она понравилась, стали бы сразу торговаться. Но ходят-смотрят, и уходят. Не нравится 1-й этаж? Но зачем тогда идут его смотреть...
Надежда © (22.05.2015 10:05)

Прямая ссылка

Значит такой риэлтор, у меня риэлтор продала квартиру за 2 недели и еще уговаривала меня поднять на неё цену.
Дама © (22.05.2015 10:05)

Прямая ссылка

У нас в городе продается квартира за 30 млн. Количество людей, способных ее купить, весьма ограничено. Банки не сильно выдают подобные ипотечные кредиты желающим. Продажей этой квартиры выходит занимается плохой риэлтор?)))
Mata Hari © (22.05.2015 10:05)

Прямая ссылка

про квартиру и про риэлтора

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?

про квартиру и про риэлтора

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?