Форум >  Архив "О Главном" >  Ноябрь 2014 года >  Квартирный вопрос

Квартирный вопрос

Народ, подскажите плиз, как быть. Есть следующая ситуация: семья мужа продает квартиру, половина суммы от которой идет мужу. Мы соответственно берем эту сумму,плюс сумму, которую мы накопили, на оставшуюся ( небольшую) берем ипотеку, пока я в декрете. Потенциальные покупатели предлагают свекру очень хитрую и мудреную на мой взгляд схему. Сейчас перевести ему половину суммы, а оставшуюся до конца года. При этом наложить на квартиру обременение, и оформить все юридически. Лично на мой взгляд схема- бред. Вдруг они что- то переиграют и придется им эти деньги возвращать? Какой смысл тупо хранить деньги в банке и гонять туда- сюда? Еще мои мысли: курс скачет, мало ли что? Возможно они хотят в пред договоре это указать? Короче, непонятно. Свекр говорит мужу:" не парься, это не твое уже дело, бери и покупай", муж отказывается, так как все не ясно, и как вообще потом эти деньги возвращать? Лично я взяла бы задаток на месте свекра, и не парилась . Или вообще дождалась полной суммы и нормально оформила сделку. Теперь вопрос по нам:) нам понравилась квартира в жк, но схема продажи там жск или пред договор . Дом построен, идет госкомиссия, вроде риски минимальны. Но меня все равно эти схемы смущают. В общем, буду благодарна за комментарии.
Melody © (06.11.2014 17:11)

Оцените автора материала.

1 Звезда 2 Звезды 3 Звезды 4 Звезды 5 Звезд 0.00 из 5.
Прямая ссылка


очень сложная схема сегодня квартира стоит 5 млн, завтра она же 7, а через пол года 14 и как просчитать риски? будет прописываться процент и приравниваться к росту курса доллара или к рыночной стоимости на тот момент кв.м. квартиры? свекр рискует жутко, сейчас же ситуация на рынке что не дают кредиты и ипотеки, точнее дают - но уже стало просто идиотизмом их брать с теми условиями что договора составляют
МуХа-ЦоКотУха © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

Вот как раз мои мысли, а покупатели как раз не хотят брать ипотеку, у них в свою очередь есть половина суммы и что- то они продают. Я не совсем понимаю, зачем им это нужно.
Melody © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

не хотят брать кредит, ждут прихода денег
МуХа-ЦоКотУха © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

Просто вдруг и у них сделка сорвется ? Странно мне как- то)
Melody © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

мутная схема... может у них всей суммы нет? а цены растут... не стала бы сейчас так рисковать, смутное время
МАБ © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

Ага, продают что- то, и вроде должны до нг продать.
Melody © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

я покупала квартиру по жск.А вот мутки по продаже тоже не одобрям.
Дама © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

В жск вроде не прописывают сумму?
Melody © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

при нынешней ситуации на рынке,я бы не морочилась какими то схемами,мне это сложно,да и зачем
фросяя © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

Понятно, значит я не я одна считаю, что схема мутная)
Melody © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

если вам эта квартира подходит,как не какая другая,ну вот прям именно эта я бы профессионала привлекла
фросяя © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

любая схема- это мутка... пусть свекр берет задаток и ждет сделки и получают оставшуюся сумму разом. Подруга щас так продает и не парится.
Beatissima © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

Вот я и предложила такой вариант) через мужа, мы не общались еще. Но человек он упрямый и даже мужа слушать не хочет. Вчера они чуть не поссорились . Муж сказал, что свекр зря все затеял, а тот в свою очередь, что " хочу как лучше и никто не ценит ". Но мое имхо- это " как лучше" может нам всем аукнуться и если мы сейчас ввяжемся во что- то , как потом в случае чего отдавать? Муж так и сказал:" пап, я деньги не возьму, пока ты все не решишь".
Melody © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

Покупателей найти -только свистни, зачем вписываться в эти бредовые схемы, еще и обременение на квартиру накладывать?..
хм © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

Вы имеете в виду квартиру , которую свекр продает? Там все сложно, это очень своеобразное место, престижное, но на отшибе. Продают уже года 4, и желающих было, честно говоря, немного)
Melody © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

А это, как обычно, вопрос цены :)
хм © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

а кто будет недвижимость (!!) за бесценок отдавать?? какой идиот?
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

О бесценке речь не идет но 4 года - это явно что-то не так либо с объектом, либо с ценой.
хм © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

либо с удачей... 20% ума и 80% везения...
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

Квартира в поселке на рублевском шоссе, красивое место, дом средний, но добротный, кирпичный, не типовой. рядом есть элитные квартиры по 16-20 млн, соответственно у кого есть деньги, купят там. А если денег меньше, смысл платить за понт? Там не выехать никак, кроме как на машине- утром, долго и муторно. Вечером еще хуже) Поэтому долго искали покупателя, у кого есть желание жить в таком месте)
Melody © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

Да, и ремонт никакой. В квартиру надо вкладываться, не всем это нужно.
Melody © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

угу с участками наоборот- все хотят купить голую землю и потроить самим, поэтому проблема продать с постройокой а в квартирами наоборот- хотят все с отделкой причем в хорошей такой отделкой, а некоторые еще и с мебелью!
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

угу с участками наоборот- все хотят купить голую землю и потроить самим, поэтому проблема продать с постройокой а в квартирами наоборот- хотят все с отделкой причем в хорошей такой отделкой, а некоторые еще и с мебелью!
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

да, своеобразное жилье прямо скажем... у подруги дом на набережной, дом элитный, а квартира убитая- 20 лет ремонта не было. и никто не хотел брать год!
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

а кто будет по завышенной цене покупать? только вот такие схематехники
Dezi © (06.11.2014 21:11)
Прямая ссылка

Но если она и правда не продается 4 года, а вам нужны деньги, тогда, конечно, надо брать юриста и цепляться за единственного покупателя...
хм © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

а как может быть престижное место, которое не продается? значит не такое и престижное
увы © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

легко престижный район, квартиры дорогие, а в квартире ремонта нет и все - не продается.
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

в престижном районе выгодно покупать даже убитое жилье и ремонтировать, это намного лучше чем роскошная квартира в плохом районе, которую и продать будет сложнее и жить там не хочется
увы © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

ну не хотят люди по факту отдавать большие деньги а еещ потом и в ремонт вкладываться. я б тоже не хотела. купить. так купить хорошуюю . дорогую вещь , а не доделывать ее и переделывать потом- двойная трата.
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

я не представляю, как жить с чужим ремонтом, честно говоря
elesha2112 © (06.11.2014 19:11)
Прямая ссылка

подыскиваешьсебе то, что тебе нравится и покупаешь готовенькое. это как в реторан сходить - не сам готовишь, а ешь то, что тебе уже приготовили и ты сам по меню выбрал
Beatissima © (06.11.2014 19:11)
Прямая ссылка

это малореально, чтобы совпало и место, и квартира, и ремонт уж косметику в любом случае переделывать ну и розетки и выключатели должны быть в нужных местах и на нужной высоте
elesha2112 © (06.11.2014 19:11)
Прямая ссылка

реально, просто долго ищещшь кометику какую ты имеешь ввиду? потолок побелить? подруга недавно купила такую конфетку, там воообще делать ничего не надо)) ДАЖЕ ШТОРКА В ванной подошла ей)))
Beatissima © (06.11.2014 19:11)
Прямая ссылка

обои, двери, пол, плинтуса, входная дверь
elesha2112 © (06.11.2014 19:11)
Прямая ссылка

плитка в ванной
elesha2112 © (06.11.2014 19:11)
Прямая ссылка

значит ты очень привередлива) я предпочту ве это купить готовым, чтоб самой не гробиться и не тратить деньги, нервы и время на переделку..даже пусть у меня включатель будет не внизу а наверху - это мелочи для меня...
Beatissima © (06.11.2014 19:11)
Прямая ссылка

мне выключатель как раз нужен наверху а розетки у пола и квартира с ремонтом вряд ли будет стоить дешевле, чем квартира+ремонт на готовый ремонт я бы согласилась, если бы была очень привлекательной цена при прочих равных
elesha2112 © (06.11.2014 19:11)
Прямая ссылка

Именно так) район престижный, дом неплохой , но не супер, ремонта нет.
Melody © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

ну) подруга точно также мучалась потому что)
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

цена завышена вот и не продается
Dezi © (06.11.2014 21:11)
Прямая ссылка

Отчасти, да. Но даже агентства многие затруднялись ее оценить. В этом месте вообще квартиры плохо продаются.
Melody © (06.11.2014 21:11)
Прямая ссылка

хм...подруга вот уже год ищет....и ток нашла...
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

напомните ему "что хочешь как лучше, а получается как всегда")))
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

Да у них просто нет денег
хм © (06.11.2014 17:11)
Прямая ссылка

Покупали 6 раз. Такого не слышала. Надо навен 7-ю купить)
фыва © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

ого!)))
Beatissima © (06.11.2014 18:11)
Прямая ссылка

Юридически - не равно корректно:-) что значит обременение? Тот покупатель под квартиру еще полностью не оплаченную кредит возьмет и потом ее за долги и отберут? А свекр с чем останется? С бумажками, деньгами или чемоданом на улице? Правильно пишут, мутная схема, морочат голову пожилому человеку.
Савраска © (06.11.2014 19:11)
Прямая ссылка

Спасиб. Соберу инфу и пусть муж донесет до свекра.
Melody © (06.11.2014 21:11)
Прямая ссылка

нашлись хитрецы ах рассрочка - ладно, но сумма должна быть больше (+16% годовых или сколько там сейчас банки берут по потреб кредитам) или в долларовом эквиваленте и 3,5% годовых а право собственности переходит только после полной оплаты но нафиг это надо продавцу? так плох рынок что квартиры не продаются? не верю - с таким курсом народ ломанется вкладывать а куда кроме недвижки?
Dezi © (06.11.2014 21:11)
Прямая ссылка

Спасиб, ясно .
Melody © (06.11.2014 21:11)
Прямая ссылка

ничего подобного как раз недвижимость первое что вступает в стагнацию во время фин кризиса купить купишь - но продают мало и с весьма завышенными ценами но то что покупатель "ушлый" не спорю
МуХа-ЦоКотУха © (06.11.2014 21:11)
Прямая ссылка

Не связывалась бы с такими покупателями. Можно других поискать.
Кортни" © (06.11.2014 21:11)
Прямая ссылка

Хм, вот засада)
Melody © (07.11.2014 10:11)
Прямая ссылка

я в жск не стала ввязываться-это кооператив со своими взносами, ктр.четко не прописывают в договоре и не ясно какая окончательная сумма в отличии от ДДУ, риск есть надежда только на порядочность компании
вика © (07.11.2014 09:11)
Прямая ссылка

 

Что не так с этим комментарием ?

Оффтопик

Нецензурная брань или оскорбления

Спам или реклама

Ссылка на другой ресурс

Дубликат

Другое (укажите ниже)

OK
Информация о комментарии отправлена модератору