| Форум > Архив "О Главном" > Август 2014 года > Первоначальный взнос |
Первоначальный взнос
Навеяно темами ниже. Я просто не совсем понимаю (или совсем не понимаю) в силу возраста, такой вопрос.
Например мне нужен миллион. Банк дает кредит (к примеру) с условием 50% первоначального взноса, то есть 500000 рублей.
В чем здесь прикол, если я с тем же успехом, имея 500000 в кармане, могу пойти в банк за кредитом в другие 500000, а не за миллионом?
если можно, просто на пальцах объясните? в чем подвох. или выгода.
яннаа © (07.08.2014 08:08)
Прямая ссылка
Банк никогда не дает кредит с условием первоначального взноса.
Иное дело, что вы покупаете квартиру с каким-то первоначальным взносом, а остальное добираете в кредит у банка.
Тут банк может заинтересоваться величиной вашего первоначального взноса.
А может и не поинтересоваться))
палк с трепа © (07.08.2014 08:08) Прямая ссылка
стаканчик с вас))
палк с трепа © (07.08.2014 09:08) Прямая ссылка
автор хочет с росс паспортом получить кредит в европе на кв в россии)
фросяя © (08.08.2014 11:08) Прямая ссылка
яннаа © (07.08.2014 08:08)
Банк никогда не дает кредит с условием первоначального взноса.
Иное дело, что вы покупаете квартиру с каким-то первоначальным взносом, а остальное добираете в кредит у банка.
Тут банк может заинтересоваться величиной вашего первоначального взноса.
А может и не поинтересоваться))
палк с трепа © (07.08.2014 08:08) Прямая ссылка
да, я именно про квартиру
но часто в условиях ипотеки - указан процент с обязательным первоначальным взносом
яннаа © (07.08.2014 08:08) Прямая ссылка
яннаа © (07.08.2014 08:08) Прямая ссылка
но это же значит, что вы принесете этот взнос банку)))
Банку важно представлять ситуацию, потому что квартира обычно является залогом возврата средств.
палк с трепа © (07.08.2014 08:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (07.08.2014 08:08) Прямая ссылка
вот теперь хоть примерно поняла)
спасибо
яннаа © (07.08.2014 08:08) Прямая ссылка
яннаа © (07.08.2014 08:08) Прямая ссылка
стаканчик с вас))
палк с трепа © (07.08.2014 09:08) Прямая ссылка
по крайней мере в сбере
чем больше %% первоначального взноса при покупке квартиры
тем меньше % по ипотеке
знакомые брали,у них 10% от суммы
я следом, у меня 30%
ипотека в 1% разница
ZanoZa © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
ZanoZa © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
у тебя какой %?
фросяя © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
больше твоего)))))
ZanoZa © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
ZanoZa © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
при чем здесь я ,у меня нет ипотеки
почему не ответить без выкрутасов,это же не личный вопрос(((
фросяя © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
я помню,что ты счастливица уже
блин, то ли 11.,5
то ли 12
не помню уже
ZanoZa © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
ZanoZa © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
могу свой сказать)))
Лизавета N © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
8,9%
Лизавета N © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
хороший%)
у моего приятеля 4 в юрмале купил квартиру,а у его приятеля меньше 3 во франции
нас грабят(((
фросяя © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
у друзей в германии меньше 2,5, по-моему, у мамы в норвегии 3,5%. но у нас уровень инфляции и рост цен на жилье в стране (а уж особенно в столицах) - что даже наши 12 могут оказаться выгоднее чем их 3
Лизавета N © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
но зпл у нас не растут,как инфляция(
фросяя © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
это да(
Лизавета N © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
А еще и банкирам кухать хочется!))))
Дама © (07.08.2014 11:08) Прямая ссылка
Дама © (07.08.2014 11:08) Прямая ссылка
а вы европе банкиры голодные сидят))))))
фросяя © (07.08.2014 11:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 11:08) Прямая ссылка
Нект но хоть чуть чуть думают о людях в отличии от наших!))))
Дама © (07.08.2014 11:08) Прямая ссылка
Дама © (07.08.2014 11:08) Прямая ссылка
дело не в думах о людях, а другие законы и правила игры
Лизавета N © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
Лизавета N © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
+1
Кагги-Карр © (10.08.2014 11:08) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (10.08.2014 11:08) Прямая ссылка
причем тут думы о людях??? % это чисто отражение фин ситуации
Джейн Тлл © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
так у вас и по депозитам не 1% годовых интрессы - а у нас именно такой
Джейн Тлл © (07.08.2014 11:08) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (07.08.2014 11:08) Прямая ссылка
ипотека-это необходимость,а депозиты -это все же уже размещение свободных средств
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
так процент одно и тоже показывает - стоимость денег в данной стране. У нас деньги "дешевые" поэтому взять их взаймы маленький процент, но и не заработаешь на своих деньгах ничего в банке
и у нас не выгодно купить квартиру в кредит чтобы потом ее перепродать, а у вас выгодно, поэтому и % такие разные
Джейн Тлл © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
я понимаю систему, людям в европе легче решить свой жилищный вопрос,чем у нас
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
это ты очень ошибаешься
Европы очень разные
у нас и зарплаты совсем другие (по сравнению с Москвой в аналогичных фирмах и позициях)
Джейн Тлл © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
спорить не буду
у нас ср зпл 60-70 тыс у офисных сотр,с этой суммы 14% + сам кредит
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
а у нас нет женских офисных работ - намного меньше документооборот по сравнению с россией, поэтому очень мало секретарей и адимнистраторов и тп. И 1000 евр иди поищи
Джейн Тлл © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
я про всех кто сидит в офисе
а почему ты про женщин пишешь?
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
и ты сама посуди - Москва дорогущий город, очень дорогая недвижимость, но простые офисные сотрудники покупают там себе жилье
простой офисный сотрудник в Лондоне или Париже ничего себе не купит - у него не те доходы просто
Джейн Тлл © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
а как там решают жил вопросы?
всю жизнь снимают?
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
очень часто
либо впрягаются в кредит лет на 30
Lia © (09.08.2014 16:08) Прямая ссылка
Lia © (09.08.2014 16:08) Прямая ссылка
ага, он дом купит в Предпарижье :)))
Umni © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
Umni © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
и я не знаю какие простые офисные сотрудники покупают себе жилье... по форуму я бы не судила, у нас вон Фия копит на первый взнос и это будет максимум двушка небольшая....
брат у меня с девушкой вроде прилично получают, но тоже просто так не купить... надо копить несколько лет очень сильно на взнос на однушку или двушку
Umni © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
Umni © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
поэтому я крайне удивляюсь,когда мне тычат,что мч сам должен себе купить квартиру
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
фросяя © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
)))жень я не знаю как это втолковать москвичам
наверное единственное лекарство от этого -только пожить в европе и узнать на себе
Lia © (09.08.2014 16:08) Прямая ссылка
Lia © (09.08.2014 16:08) Прямая ссылка
в Европе проценты на кредиты - около 5%. Вот почему нельзя русскому человеку взять кредит в Европе?
я © (07.08.2014 14:08) Прямая ссылка
я © (07.08.2014 14:08) Прямая ссылка
3,5%
можно, 2,8 найти если постараться
kelly © (07.08.2014 22:08) Прямая ссылка
kelly © (07.08.2014 22:08) Прямая ссылка
автор хочет с росс паспортом получить кредит в европе на кв в россии)
фросяя © (08.08.2014 11:08) Прямая ссылка
Это если вы берете кредит на квартиру, то первоначальный взнос это та сумма, которую нужно сразу внести за квартиру как первый платеж
Как то так © (07.08.2014 08:08) Прямая ссылка
Как то так © (07.08.2014 08:08) Прямая ссылка
Первоначальный взнос это если квартира стоит 3 лимона, то нужно внести 1500 000 своих денег, а 1500 000 кредитных и банк даёт вам кредит.Кредит банк даёт под квартиру с определёнными условиями застройщика.
Дама © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
Дама © (07.08.2014 10:08) Прямая ссылка
так дают под заставу жилья ,а пот 500 тыщ не дадут
Ka © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
Ka © (07.08.2014 12:08) Прямая ссылка
Прикол в том, что в итоге Вы получите от банка не 1000000, а 500000, а банку все равно, сколько Вам нужно. К тому же, есть ограничения к тому, какую сумму кредита банк может выдать и на какой срок с минимальным риском невозврата. И законодательные ограничения по операциям.
Оля © (07.08.2014 14:08) Прямая ссылка
Оля © (07.08.2014 14:08) Прямая ссылка
какой-то из кредитов должен быть первичным, и это скорей всего будет потребительский кредит (а это дорого), потому что со взносом - это чаще всего ипотека или авто, там проценты другие.
шу © (07.08.2014 14:08) Прямая ссылка
шу © (07.08.2014 14:08) Прямая ссылка
банку не интересно рисковать одному. Если вместе с ним рискуете вы (своими немалыми денежными средствами), то при этом банк готов снизить вам процент.
МариКа © (07.08.2014 20:08) Прямая ссылка
МариКа © (07.08.2014 20:08) Прямая ссылка
прикола никакого нет, банки торгуют деньгами и зарабатывают на %
банку без разницы какую сумму вы возьмете на какой срок и с каким первоначальным взносом
просто разные условия и чем меньше срок и сумма кредита, тем меньше вы ПЕРЕПЛАТИТЕ банку, и соответственно чем больше сумма кредита и срок, тем больше будет ваша переплата банку, за пользование банковскими деньгами
нет никакого прикола © (09.08.2014 12:08) Прямая ссылка
нет никакого прикола © (09.08.2014 12:08) Прямая ссылка
первоначальный взнос имеет значение (и присутствует в кредитовании как таковой), если вы что-то покупаете в кредит. Предположим, автомобиль или недвижимость. В этом случае, кредитуемый предмет остается в залоге у банка. И чем больше первоначальный взнос (читай - оплата покупаемой в кредит вещи за счёт собственных средств), тем ниже процентная ставка по кредиту.
Fri.ДА © (09.08.2014 22:08) Прямая ссылка
Fri.ДА © (09.08.2014 22:08) Прямая ссылка
