Форум > Архив "О Главном" > Июль 2013 года > Кто платит? Хозяин или жильцы? |
Кто платит? Хозяин или жильцы?
А как правильно поступить? Сдаем квартиру. Редко случаются непредвиденные поломки. Например - сломался бачок унитаза. Раньше стиралка ломалась, ручка дверная отвалилась. Вызывали мастера+запчасти, оплачивала я те хозяйка. Но не правильнее было бы например пополам оплачивать, или вообще жильцы полностью должны (раз пользуются). Хотелось бы услышать кто как считает(поступает).
Балерина © (10.07.2013 13:07)
Прямая ссылка
Балерина © (10.07.2013 13:07)
по ситуации
если техника старая ломается, то хозяева, если новая- жильцы
аналогично с ручками и унитазами
elesha2112 © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
elesha2112 © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Ну как определить старая-новая. Ремонт капитальный был и все куплено в квартиру в 2008г. Не старое считаю.
Балерина © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Балерина © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
ну стиралка старая уже наверное
тем более если раньше другие жильцы были
если только они жили, то конечно за их счет
elesha2112 © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
elesha2112 © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Не, ну если техника 2008 года, то это уже рискованно. Современная больше редко работает. Так, лет 7-8. Я бы на месте жильцов на её ремонт не согласилась.
Мангуста © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Мангуста © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
мы снимаем. Правило такое: на момент нашего въезда абсолютно всё должно быть исправно. В таком же исправном состоянии мы должны квартиру сдать. А на технику есть страховка.
Поэтому как договоритесь с жильцами, так и будет.
Мангуста © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Мангуста © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
те например - работал унитаз, что-то поломалось пока вы живете - то деталь+ мастер вы платите(жильцы)?
Балерина © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Балерина © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
мы, жильцы
Мангуста © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Мангуста © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
хорошо устроились ваши хожаева.
эта поломка естественная- хожаин обязан чинить.
Приветливая Акула © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Приветливая Акула © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
И ругаться с ним до хрипоты, естественная или нет? )) Проще отремонтировать. Но у нас квартира новая. Ей год всего. Не успела ещё до основания развалиться. А на технику, повторюсь, есть страховка.
Мангуста © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Мангуста © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Кроме того, мы за это скидку в 300 долларов получили. То есть можно счиать, каждый месяц у нас есть 300 долларов на всякие ремонты. Просто мы ещё не ломались.
Мангуста © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Мангуста © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
а если вы купили дешевую технику и дешевые ручки- выключатели- кто виноват? не жильцы же, что все ломается. это естественный износ
Kedicik © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Kedicik © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
хожаин должен полностью оплачивать все поломки.
так как сдаете квартиру с мевелью, стиралкой и так далее это входит в стоимость оренды. то есть сервице который хозяин продает жильцам. то если что-то сломалось, хозяин должен починить заменить, а если по каким то причинам первоначального сервиса нет, то жильцы имеют право не платить вам за аренду.
Жильцы оплачивают только в одном случае, если они использовали что-то не по инструкции и и поломали -и да инструкции хожаин должен был оставить жильцам.
Приветливая Акула © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Приветливая Акула © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
жильцы ручку могли оторвать же
elesha2112 © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
elesha2112 © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
я была и жильцом и хозяином- хозяин плотит за все
Приветливая Акула © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Приветливая Акула © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
платит
Приветливая Акула © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Приветливая Акула © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Либо платит хозяин, либо стоимость ремонтных работ потом вычитается из арендной платы за кв.
как-то так © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
как-то так © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
нет, платит хозяин за все поломки
Приветливая Акула © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
Приветливая Акула © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
это как договоритесь
elesha2112 © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
elesha2112 © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
хозяин, техника ваша и жильцы её с собой не заберут
kelly © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
kelly © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
у нас так: жильцы платят за ремонт до определенной суммы в год. свыше платит владелец.
juki © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
juki © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
хозяин платит, если поломка в результате износа
жилец платит (за счет депозита), если он поломал в результате неправильной эксплуатации
kasatka) © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка
kasatka) © (10.07.2013 14:07) Прямая ссылка