Форум > Архив "О Главном" > Июль 2012 года > Ипотека в другом городе |
Ипотека в другом городе
Насколько реально купить квартиру в ипотеку в городе, который находится далеко от места фактического проживания и места работы? При условии отсутствия другого жилья в регионе проживания.
Иными словами, квартиру снимаю в МО, работаю в Москве. Прописана в СПб, квартиру хочу купить в Спб, чтобы пару лет сдавать ее, а потом может туда перебраться насовсем. Нынешний доход позволяет взять ипотеку на некую сумму, которая позволит купить кв в СПб. Но! Не возникнет ли у банка разумных сомнений в целесообразности давать мне такой кредит? Раз здесь жилья нету у меня, а покупаю в другом городе, то значит туда собираюсь переезжать. А там у меня нет работы и нет дохода. И даже если будет (понятно, что работу я найду), то з/п будет заведомо меньше, чем в МСК, т.к. з/п в сбп за аналогичную работу меньше, чем в Мск.
Может тут кто-нибудь знает, какой логикой руководствуются в банках, принимая решение в подобных случаях. На что вообще рассчитывать и что говорить?
Автор © (09.07.2012 20:07)
Прямая ссылка
Автор © (09.07.2012 20:07)
а почему не зайти в банк и не проконсултироваться вообще на тему вероятности?
Kedicik © (09.07.2012 21:07) Прямая ссылка
Kedicik © (09.07.2012 21:07) Прямая ссылка
люди берут ипотеку на жилье в другой стране. а вы переживаете о другом городе. Смешно
Laima © (09.07.2012 21:07) Прямая ссылка
Laima © (09.07.2012 21:07) Прямая ссылка
Лайм, я думаю, что в разных странах свои законы) и далеко не все страны, уверена, дадут нерезиденту)
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
берешь ипотеку в свойом городе, стране, на жилье в другом городе, стране. при чем здесь резиденция?
Laima © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Laima © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
я, конечно, совершенно не спец в плане кредитов, но насколько я знаю, у нас это так совершенно не работает. так как банку нужна ликвидная недвижимость, как минимум. и желательно в пределах досягаемости.
в другой стране рычагов влияния нет
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
более того, и местным не всем дадут, не то что купить где-то дом в Буркина- Фасо
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
я знаю что я могу взять ипотеку на дом в литве, россии или где мне захочеться. проверяла это, так как мои друг это делаел, и яписала рекомендацию. он меня за компанию уговаривал купить дом на берегу черного моря.
Laima © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Laima © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
ты в ЕС)( а автор нет)
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
она говорит о другом городе, а не о луне. кстати можно взять ипотеку и на кусочек луны :))
Laima © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Laima © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
знаешь, еще раз=- я не знаю, как это все у нас работает точно, но ее опасения не безпочвенны. поэтому лучше идти к кредитному специалисту))))
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
банки то по стране, у них филиалы везде, какая разница где ты физически находишься, главное нбанку чтоб ты могла выплачивать.
Laima © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Laima © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
банку важна и ликвидность имущества. Питер, конечно, не Камышеваха какая-то) так что уже проще
я ж не говорю, что это нереально, но надо не тут узнавать
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
например, кредитование из Австрии для действий в Украине через Райфайзен на нормальные проценты делали для клиента, с аудитом со стороны местной структуры, да.
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
Kedicik © (09.07.2012 22:07) Прямая ссылка
а что будет залогом твоему банку в другой стране?
Джейн Тлл © (10.07.2012 00:07) Прямая ссылка
Джейн Тлл © (10.07.2012 00:07) Прямая ссылка