| Форум > Архив "О Главном" > Апрель 2012 года > сдача кв в аренду?Выгодно ли? |
сдача кв в аренду?Выгодно ли?
Ситуация. У нас пустует квартира 3- комн. хрущевка. Раньше в ней жили родители супруга, теперь они живут на даче.
Квартира ухоженная, в половина квартиры после ремонта ( в т.ч. абсолютно новая кухня и техника).Остальная часть квартиры со свежим, но "советским" ремонтом.
НО!Огромное НО!!!Квартира находиться в "попе" мира абсолютно. До ближайшей цивилизации ( магазина, транспорта) 30 минут пешком по промзоне и гаражам.
Недавно родственники дальние предложили снимать её за квартплату . Мы не в Мск, если что)))
У нас семейный совет. Встал вопрос :
1.сдавать беспалтно родственникам
2.сдавать чужим людям по рыночной цене (много за неё точно не дадут, больше проблем заработаем-ИХМО.Мне вообще сложно представить себе "портрет потенциального квартиросъемщика". С маленькими детьми точно не поедут, студенты тоже, т.к. глухомань.)
3. не сдавать.
Люди умные, посоветуйте, а? Что лучше? По Вашему опыту сильно ли убивают квартиру арендаторы? Что делать если они вдруг зальют соседей?
По мне если, так лучше пусть стоит себе... до поры...до времени. Но с другой стороны, платит квартплату за трешку немного обидно чтоли:)
РоР © (17.04.2012 13:04)
Прямая ссылка
РоР © (17.04.2012 13:04)
если родственники люди порядочные и аккуратные то почему не сдать даже за квартплату? так у вас одни расходы и квартира без присмотра-всякое может случитсья (и воруют и тот же залив). Перед сдачей квартиру застраховать. И есс-но оговорить что если по вине съемщиков-то ущерб на них.
я так думаю © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
я так думаю © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
это дальние родственники. Не знаю как они в быту...
Рор © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
Рор © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
не важно как в быту
все равно потом ремонт делать
Dezi © (17.04.2012 21:04) Прямая ссылка
Dezi © (17.04.2012 21:04) Прямая ссылка
при таком раскладе не сдавать вообще.
любые арендоторы,буть то даже родственники могут совершенно спокойно испортить всю квартиру и под итог уехать.
а вообще,попыталась бы продать и купить пусть меньшую,но в жилом районе квартиру.не дело,если до ближайшего магазина 30 мин по промзоне.
Cat © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
Cat © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
ну я так понимаю, что квартплата эта вас не разоряет, зачем огда все эти приключения? абсолютно новую кухню и родственники превратят в не совсем новую
если родители в теории собираются туда вернуться - пусть стоит
если не собираются - мож продать? и купить поближе к центру что-то - его и сдавать проще будет и самим когда-то понадобиться может?
Моталка © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
Моталка © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
даже не в теории, а точно собираются...когда достигнут преклонного возраста.Ну или в случае болезни, например.
Рор © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
Рор © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
а заболевают обычно люди внезапно.. не дай бог
ну и какие тогда съёмщики?
Моталка © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
Моталка © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
тогда конечно не сдавать. Вы изначально выдаете не всю инфу.
я так думаю © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
я так думаю © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
возможно.
Просто их тоже не поймешь. Сначала собираются жить...делают ремонт. Потом уезжают.Нафиг спрашивается ремонт сделали?
Теперь вроде как собираются вернуться , если надоест. А вдруг не надоест?!
Рор © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
Рор © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
да это их дело, хотят - ремонтируют, им так жить интереснее, хотят - уезжают, хотят - приезжают, они же не коза на верёвочке
Моталка © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
Моталка © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
конечно 2:) потому что родственники те же арендаторы, ничем не отличаются от чужих, только не платят:).
конечно чем неудобнее квартира, тем сложнее найти приличных арендаторов. убивают, угу. с другой стороны, для людей с машиной в общем не такая и проблема расположение, а машины сейчас у всех почти
Зуки © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
Зуки © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
родственникам за квартплату, если нельзя найти нормальных жильцов
elesha2112 © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
elesha2112 © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
не связываться с родственниками
если найдутся порядочные люди, сдавайте, нет так пусть стоит
МАБ © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
МАБ © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
а вот как определить? порядочные или нет?
И даже глубокопорядочный человек может быть абсолютной хрюшкой в быту, как минимум.
дурвопрос, ага...
Рор © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
Рор © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
не сдавала бы родственникам, сдала бы через агентство посторонним, ибо был опыт - подруга так сдала сестер мужа, они её засрали, потом из-за этого переругались, а в процессе деньги постоянно по-родственному задерживали.
Paloma © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
Paloma © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
простите,а " засрали" - это как?
Просто насвиничали, нагрязнили? Или убили мебель, обои, обкололи плитку?
Рор © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
Рор © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
сестре мужа? родной?
ну нифига себе , семейные устои!Я бы с сестры мужа родной постеснялась брать аренду...
А у нас ну очень дальние родственники. И те бесплатно.
рОР © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
рОР © (17.04.2012 13:04) Прямая ссылка
Вы неправы. Квартира имеет такую особенность, как износ. Сдавая бесплатно родственникам, вы практически начинаете их содержать за свой счёт. Если к этому готовы - то пожалуйста. Если нет, то какую-то сумму придётся с них спросить. На текущий ремонт и нечто вроде страховки на какой-то большой аврал (затопили соседей и т.п.)
Так что стеснение тут ни при чём.
Мангуста © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
Мангуста © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
я бы сдавала, но не родственникам.На счет затопят, застрахуйте квартиру, трубы в квартире может прорвать и без жильцов и с жильцами. Все равно хоть какой то доход но приносить будет
пузатик1 © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
пузатик1 © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
вы всегда можете с жильцов зять дополнитульный залог на сумму 10000-15000 (это норма, бывает и больше зависит от ремонта) мы так сдавали свою квартиру. Если ничего не попортят значит эти деньги при съезде жильцов им же и вернете, если попортят то заберете себе. Обязательно составьте договор и опись.
пузатик1 © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
пузатик1 © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
мне кажеться что мы таких жильцов не найдем.
Это спальный район, выселки абсолютные.
Приличный и платежеспособный человек я думаю, будет искать приличное жилье.
Рор © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
Рор © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
не у всех есть деньги за дорого снимать, просто у вас должна быть цена адекватная. Например если в Москве 30-40, то вы можете за 20000 например. А залог брать надо всегда
пузатик1 © (17.04.2012 15:04) Прямая ссылка
пузатик1 © (17.04.2012 15:04) Прямая ссылка
Я бы с родственниками не связывалась. Это сродни "займёшь денег - потеряешь дружбу". Разве что у них действительно безвыходная ситуация и им требуется моя помощь.
А так - пусть стоит пустая.
Мангуста © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
Мангуста © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
вот здесь я с Вами полностью согласна. Я за то чтобы стояла пустая. Но остальные в моей семье - за "благотворительность". Называют меня злой и неадекватной.
Хотя мне в свое время никто из родственников не предложил бесплатное жилье. Сами снимали за полную стоимость. И далеко не один год...
Рор © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
Рор © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
ага, благотворительность. За бесплатно сжажите олдственникам, а потом из собственного же кармана ремонт долать будете
пузатик1 © (17.04.2012 15:04) Прямая ссылка
пузатик1 © (17.04.2012 15:04) Прямая ссылка
продала бы и купила в другом месте
лейли © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
лейли © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
Никуда не сдавайте. Сейчас родители мужа живут на даче, а завтра, не дай Бог, будет что-нибудь со здоровьем, захотят вернуться. А родственники обживутся - не выставите.
Рокотова © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
Рокотова © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
мне кажется варианта два- либо пусть стоит либо продавать
ну либо попытаться найти платных квартирантов, повыбирать- если попадутся приличные люди
Camille © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
Camille © (17.04.2012 14:04) Прямая ссылка
убивают- на смерть. возьмите справки из ЖЭУ что никто не живет-и платите минималку. летом за отопление не взымают-тоже экономия.
фыва © (17.04.2012 20:04) Прямая ссылка
фыва © (17.04.2012 20:04) Прямая ссылка
родственникам не сдавать - это точно!
вообще с родней лучше только по-родственному на праздниках встречаться.
квартиранты - убивают и мебель и технику напрочь, несмотря на степень порядочности людей.
Соотнесите сумму дохода (за вычетом коммунальных услуг) с новым ремонтом и покупкой новой мебели и техники. Если разница получается плюсовая, то сдавайте.
для меня идеальные квартиранты - это одинокий взрослый работающий интеллегентный мужчина: приходит в квартиру только спать после работы, если женщин приводит - то потихому :)
Елена © (17.04.2012 20:04) Прямая ссылка
Елена © (17.04.2012 20:04) Прямая ссылка
