| Форум > Архив "О Главном" > Февраль 2012 года > квартира в хрущевке |
квартира в хрущевке
досталась в наследство квартира на окраине Москвы, хрущевка, 1 этаж.
Дом по идее под снос, но ни в одном плане его нет...не на ремонт, не на снос.
В префектуре говорят что инфой не располагают и простоять может еще несколько десятков лет.
Квартирка в плохеньком состоянии, трубы, сантехнику надо менять, потолок уже почти без штукатурки, большая влажность и трещины, из бытовой техники только плита и старый холодильник.
В квартире жила моя троюродная тетя, выпивала и водила компании, запах соответственный.
Встал вопрос что нам с ней делать.
Сами с мужем живем с моими родителями, поэтому идей куча, но в финансах мы ограничены и не хотелось бы ошибиться.
1) продать эту двушку (стоят они очень дешево) + взять кредит и купить новую однушку. НО вдруг все таки снесут скоро? Тогда мы потеряем в метрах.
2) Поченить и жить самим, пока не снесут. Но по самым приблизительным подсчетам, чтоб довести ее до ума надо 500 тыс. руб (с дешевой мебелью, сантехникой и самыми дешевыми стеклопакетами). И опять встает все тот же вопрос - а вдруг снесут? И ремонт коту под хвост. А в новостройке все равно понадобится ремонт.
3) Сдать так как есть каким-нибудь гастарбайтерам (встает вопрос за сколько? посмотрели в циане, разброс цен от 20 до 35 за такую двушку), деньги копить, через несколько лет взять ипотеку.
Мысли разбегаются, нужен коллективный разум!
Nona © (09.02.2012 10:02)
Прямая ссылка
Они вдесятером снимают
Эль © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Возьми с полки пирожок (с)
по опыту © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
а мы7 оставь нам!
karamel © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
сыночку оставь)))
kelly © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
ты ваще мне обещала)))))))))))))))вот так и надейся)
Lia © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Nona © (09.02.2012 10:02)
3.подкрасить слегка и сдавать
Oka © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
Oka © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
я бы выбрала второй вариант
отремонтировать - пожить, подкакопить, продать через пару-тройку или др.лет и купить уже что-то приличное
в 1ке сложно
гастарбайтеры ее совсем убьют
Блик © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
Блик © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
хотите и рыбку съесть и косточкой не подавиться :)
сделайте легкий ремонт и сдавайте, но не таджикам, а то по полиция вас посещать будет часто
и выясняйте, что будет с домом
МАБ © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
МАБ © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
это смотря как вам живется с родителями... и насколько вам нужна именно двушка(дети есть? будут?)
я б вот, исходя из своей ситуации, сдавала:)
Зуки © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
Зуки © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
дети будут! но когда не знаю:)
с родителями норм., но хочется конечно же отдельно
Nona © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
Nona © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
сдавайте, деньги от сдачи кладите на отдельный счет. накопите на 1 взнос, хрущевку продадите -купите себе отдельное.
da-da © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
da-da © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
кто купит квартиру в доме под снос? в таком ужасном состоянии?
МАБ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
МАБ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
если бы под снос, то очередь бы выстроилась
а тут большой вопрос снесут ли....или сам развалится((
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
я за два варианта:
1.если самим хочется жить отдельно,то взять кредит и отремонтироваться.подруга жила в такой кв. на 1ом этаже,потом,правда,их снесли и дали новострой с ремонтом(так себе,конечно ремонтик,но первые 2 года там и делать ничего не стоит).и потом,вас могут снести и через 5-10 лет.за это время ремонт окупится.
2.опять-таки сделать ремонт и тупо сдавать.деньги копить.но смысл?
Cat © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
Cat © (09.02.2012 10:02) Прямая ссылка
делать ремонт и сдавать мы не рассматриваем, максимум косметику
деньги копить с целью покупки своей квартиры, если эту лет через 20 снесут и дадут новую, то лишней не будет!
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
конечно не будут, но в таком состоянии как вы описали вы долго будете искать кому ее сдать
МАБ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
МАБ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
я так не думаю, в том р-не много приезжих, тысяч за 20-25 можно сдать
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
ого!
оттуда у приезжих столько денег на такую убитую хату?
Блик © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Блик © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Они вдесятером снимают
Эль © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
вот после такой сдачи -только на снос)))))))
Микроб © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Микроб © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
+1000000000
т.е. и так разваливается
так еще надо отдать на растерзание, чтобы от нее вообще ничего не осталось, а через 20 лет, когда придет время сноса - обнаружить руины
+наше законодательство такое веселое, что не факт что дадут хорошую новую кв.
или предложат доплатить
Блик © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Блик © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
в случае сноса какое имеет значение состояние квартиры? дают по метражу
хома.. © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
хома.. © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
ну сейчас дают, а что будет через 5 лет?
Блик © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Блик © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
если будут давать, то так же по метражу, дают ведь в новостройках,которые строят в этом же районе
хома.. © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
хома.. © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
прям будут, да?
я бы не расчитывала в нашем гос-ве на прям будут! :)
Блик © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Блик © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
вроде, если дом идет под снос -дают равноценное жилье по метражу.
кто будет смотреть на состояние конкретной квартиры?
Микроб © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Микроб © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
и они идиоты?
зачем снимать за такие деньги убитых хату?
Блик © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Блик © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
они нелегалы, которых в хорошую квартиру никто не пустит
хома.. © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
хома.. © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
а потом случись что в этой квартире, ремонт будут всему дому делать
МАБ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
МАБ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
ну,тут кому что.я вообще против "копить на квартиру",если доход меньше 250тыс в мес.ипотека-тоже не вариант,если нет соотв.дохода,чтоб хотя бы лет за 5 все перекрыть.а если косметику,то никто нормальный кв. у вас не снимет,да,и сами не заметите,как денежки разлетаться будут.
так что я за ремонт и переезд!
Cat © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Cat © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Квартиру отмыть и сдавать,если с родителями живется нормально,если нет, то сдавать год и копить на легкий ремонт. Какой хоть район? Шас что-то редко сносят
Лис © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Лис © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Щелковское шоссе, там много этих пятиэтажек, слышала что Собянин снос заморозил
соседи говорят что каждый месяц письма пишут чтоб хотя бы ремонт сделали, но за 2 года писанины никакой реакции
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
не хотите сами ремонт делать, найдите таких жильцов, которые сами сделают, но и цена за аренду будет ниже
МАБ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
МАБ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
+100
Часто только за ремонт сдают
Лис © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Лис © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
+100
хома.. © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
хома.. © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Отмыть и сдать. А про снос можно уточнить, позвонив в районную управу в отдел по строительству и реконструкции, скажут.
МаринаТ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
МаринаТ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
звонили, нет в плане на снос, но планы уточняются, переутверждаются бла-бла-бла-бла, может лет через 5 и снесут
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
тогда сдавайте и ждите сноса.
Микроб © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Микроб © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
ага, у нас это все быстро меняется) я все-таки за сдать в аренду квартиру.
МаринаТ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
МаринаТ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Сиреневый бульвар?
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
+1
Д © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Д © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
пока они ее снесут, вы еще успеете там прилично пожить. Тем более мебель, техника вся и сантехника может перекочевать в новую квартиру
поэтому вариант 2
Camille © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Camille © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
сделать ремонт и жить.
я 10 лет прожила в ожидании сноса :)))) лучше б сразу сделала нормальный ремонт в пустой квартире, чем сейчас делаю в обжитой.
Рыжий Мурзик © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Рыжий Мурзик © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
+1
Иза © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Иза © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
сейчас этот вопрос стал намного быстрее продвигаться
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Только не 3. Гастарбайтеры из убитой квартиры сделают вообще сарай. Делать для них просто чистенький недорогой ремонт - деньги на ветер, загадят все равно. Плюс у них есть практика: где один - там весь аул. Понавезут курпачей, дастархан, будет бардак несусветный. А потом вам соседи будут выговаривать(((
Если житье с родителями не приносит неудобств, отмыла-отчистила б и сдавала, но не гастарбайтерам. А деньги б откладывала в жесткую заначку с большим процентом. И квартира сохранится, и деньги поднакопятся
по опыту © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
по опыту © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
ок, спасибо
а косметику если сделать, то за сколько можно такое сдавать?
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Nona © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
за 25-30
МАБ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
МАБ © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
К сожалению, я не в Москве, у нас другие цены и за аренду, и за косметический ремонт. Если делать ремонт для сдачи - самое главное, сделайте качественно трубы, краны, счетчики, электропроводку и пр.: все то оборудование, от нормальной работы которого будет зависеть ваше спокойствие и финансы. Чтоб не звонили потом в истерике среди ночи жильцы или соседи (горим, заливают, прорвало и пр.). Ванна, унитаз, раковины, двери, окна, обои - это уже вещи не первой необходимости, с ними можно "сжиться", если чистенькие и выполняют свои функции
по опыту © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
по опыту © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
не надо ничего делать, попробуйте сперва так сдать
увидите результат
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
из убитой квартиры уже хуже не сделают
у вас видно опыта не была ремонта подобных квартир, там за одно дернул - весь потолок обвалится
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Зато у меня был 2-хразовый опыт сдачи квартиры гастарбайтерам. Они даже умудрились люстру разломать. На полы и стены было страшно взглянуть. Последние вообще за 1 вечер съехали, не отдав деньги за месяц. Собрали "аул", подогнали "Газель", в два счета покидали в нее свои матрасы и казаны и свалили на раз-два. А на полу в центре комнаты на железном листе костер жгли, оказывается, тренога у них там стояла.
так что не надо тут умничать, был у меня опыт или нет. Я убитые южными друзьями квартиры видела не только на картинках в интернете
из опыта © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
из опыта © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
я умничаю под своим ником, а вы очередная опытная всезнайка, только не подписываемся??
совет делать косметику в убитой хрущебе из мира фантастики!
Пчёла © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
Пчёла © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
А другого "козыря", кроме как авторизованный ник, нетути? ГГГГГГГ
Ником "по опыту" автор топика возмущен вроде не был, не? Но тут встряла Пчела и понеслось. ГГГГГГГГ
если хочешь сдавать квартиру приличным людям, вложиться в ремонт все-таки придется. Сдавать убитую гастарбайтерам - будет вообще притон. Еще разборок с полицией и соседями автору не хватало
по опыту © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
по опыту © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
все понятно, даже по стилю общения кто выступает))))
Пчёла © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
Пчёла © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
Возьми с полки пирожок (с)
по опыту © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
убитую хрущебу косметикой не сделаешь!!!
там все на соплях висит
Пчёла © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
Пчёла © (09.02.2012 13:02) Прямая ссылка
если есть где жить сейчас, то сдать
ё (моё) © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
ё (моё) © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
хорошо что мне некому оставлять наследство ))))))))
никто не будет забивать свои головы и мучицца - че делать ))))))
Яга © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
Яга © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
а мы7 оставь нам!
karamel © (09.02.2012 11:02) Прямая ссылка
а потом вы будете тут писать - мол вот и чо теперь ?))))))))))))))))
чо делать то????? ))))))
нет уж , живите спокойно ))))))
Яга © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Яга © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
мы не будем!
Иза © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Иза © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
сыночку оставь)))
kelly © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
гы)))
ему то всяко)))
ну ты отморозилась???
Яга © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Яга © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
вот, и я грю, он не придет на форум спрашивать, че делать)))
неть, не отморозилась)) вясну ждемс))
очень растения жалко дома только (((
kelly © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
kelly © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
я думаю у меня в саду замерзло все нах
у нас было дней 5- минус 20
а снега оч мало
короче весной мой сад будет в плачевном состоянии ((((((((((
Яга © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Яга © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
ты ваще мне обещала)))))))))))))))вот так и надейся)
Lia © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
я решила что ты корыстная и передумала ))))))
Яга © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Яга © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
у меня так весь район живет с мыслью, что скоро снесут, и по 50 лет живут))) Планы читают, находят свой дом, радуются. Власть меняется, списки тоже ))). Хрущевку как ни ремонтируй, как ни чини, г...о, оно и есть г...о)) Сама живу в такой, мечтаю о сносе. Ну ну. Сдавайте, хоть какой-то толк будет, копите на другую квартиру
ola-la © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
ola-la © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
нас переселили 3 года назад, сейчас еще 2 дома стоятся на месте снесенных пятиэтажек, а там, где стоял наш старый дом, уже года 2 заселен новый
50 лет назад и планов таких не было)
elesha2112 © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
elesha2112 © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Три года назад также досталась квартира. Человек сам не пил, но все алкаши вокруг и продавцы из палаток были его желанными гостями. В квартиру было страшно войти. Сделали ремонт-поменяли трубы, электрику и сантехнику, дешевый линолеум и чистые обои поклеили. Застраховала гражданскую ответственность от залива и пожара. Все. Сдаю теперь и счастлива. Летом буду менять на другой район Москвы.
М © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
М © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
3 - ий вариант однозначно и сдавать ее за дорого, сейчас и впрочем всегда, берут ЛЮБЫЕ квартиры, их не так много
либо какой-нить аул будет жить, либо кому надо сами косметику наведут
и ждать-ждать пока не снесут и будет расселение, вот там если с умом подойти - можно будет получить хорошую недвижимость
в эту квартиру еще можно прописаться?
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
убитую квартиру после алко -задорого?????
люди ж не идиоты))))
Kakao © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Kakao © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
люди разные
кому то нужна гарнтия, что они сами сделают ремонт и их не выселят 3 года - можно так порешать
кому то выгоднее снимать за 20т (вместо 25т) и делать своими руками и силами ремонт, потому как работают где-то на стройке и есть вариант тащить оттуда
кто-то просто живет какое-то время не платя, но с ними оговаривается какой ремонт они сделают своими силами
есть гастарбайтеры, которым вообще пофиг как и где жить, лишь бы найти и таких ПОЛНО
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
Пчёла © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
я бы сдала, пятиэтаэжки идут под снос, но надо посмотреть, точно ли дом под снос, странно, что вам не ответили в префектуре, посмотрите в инете, есть списки с адресами и номерами домов, в каком году что планируется сносить
elesha2112 © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
elesha2112 © (09.02.2012 12:02) Прямая ссылка
