Форум >  Архив "О Главном" >  Декабрь 2011 года >  квартирный вопрос 2

квартирный вопрос 2

Девочки, добраутра) я все с этой темой) а почему последний этаж не охотно покупают? есть хороший вариант, но последний этаж 16 эт дома, но есть тех этаж, 2 лифта, дом построен в 2004 г я вижу плюсы: никто не зальет, никто не будет топать над головой, а если вдруг протечет крыша, то есть службы, с которыми проблем с доказательствами чья это вина и возмещением ущебра вроде как недолжно быть(я просто никогда с этим не сталкивалась) вы какие + и - наблюдаете?
МАБ © (02.12.2011 10:12)

Оцените автора материала.

1 Звезда 2 Звезды 3 Звезды 4 Звезды 5 Звезд 0.00 из 5.
Прямая ссылка


не знаю. мы когда с эксом покупали квартиру в новом доме, выбрали последний этаж, муж договорился там с кем-то (не знаю) и ему разрешили на тех. этаже сделать продолжение - 2-ой этаж квартиры!
беатиссима © (02.12.2011 10:12)
Прямая ссылка

хм. ничего себе
Зубастый Лунатик © (02.12.2011 10:12)
Прямая ссылка

и кстати, мы не первые были. Точне он "слизал" эту тему у кого-то из знакомых!
беатиссима © (02.12.2011 10:12)
Прямая ссылка

я б взяла, единственное конечно нужно смотреть чтобы с крышей порядок был... может спеца найти?
Зубастый Лунатик © (02.12.2011 10:12)
Прямая ссылка

жила на последнем. Иногда протекало, после ремонта крыши все было отлично. Так что я за последний) Плюсы есть минусов нет.
Олена-Змейка © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

Вот именно, что проблема с крышей (( Если начнет течь, то когда ее починят? Хотя сама прожила 14 лет на последнем этаже, и проблем с крышей не было. Но на 16-ый этаж я не хочу по другой причине, по причине пожара (( У нас недавно с 7-го этажа не смогли семью снять ((
Кагги-Карр © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

(((
МАБ © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

жила в квартире на 17м,последнем этаже.залезли воры через вытяжку,вынесли все-все.ну,и ветрила адский,плюс жара летом от крыши.если перекрытие неочень,заливать потолок может.
Cat © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

ничего себе воры умудрились через вытяжку....
Зубастый Лунатик © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

ну,как-то так.там по дому шла общая вытяжка на кухне.ее закрывали при строительстве еще дома не бетоном,а простыми перекрытиями.вот,с крыши раздолбили все это и спокойно вошли в саму квартиру.
Cat © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

не нашли кто?
Зубастый Лунатик © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

нет,конечно.заяву приняли и усе.
Cat © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка


ужас
МАБ © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

Залив с кровли - как нечего делать. Причём ликвидируется причина такого залива не в один присест, и есть шанс всю зиму тазики подставлять. Забраться в квартиру тоже не проблема. А если лифт сломается? А если оба сразу? А Вы с работы с сумками? Пожар также не стоит списывать со счетов.
Виллина © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

о,точно.забыла как чапали по темным лестничным проемам,когда лифты накрывались.а если б с ребенком,да с коляской,я б вообще сдохла.
Cat © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

я на 15-м,дом 17 эт,мне тоже будет непряитно ,если лифт сломается
фросяя © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

воры с крыши?
фросяя © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

а на техническом жтаже ничего нет типа котельной, выходящей лифтовой шахты и т п? а то в моём доме у людей со слышимостью проблемы были, им снижили шум до нормы, но они что-то всё равно недовольны были, у меня шахта лифта проходит за стенкой ванной и мне тоже лифт слышно, если находиться там, могу себе представить, как это не гуд, если слышно по всей квартире как-то
Моталка © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

Самый лучший вариант, мы специально себе искали последний этаж, хоть они и дороже. Тишина, красота...
миа © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

последний дороже?????? сколько живу в первый раз слышу...
Зубастый Лунатик © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

бывает - в дорогих домах из-за панорамного вида
МариКа © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

панорамный вид из окон, у меня видна вся Москва
миа © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

так панормамный и на предпоследнем есть, и на пред-предпоследнем. а первый и последний этаж всегда дешевле при продаже
Ни © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

а как же пентхаусы?)
палк с трепа © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

пентхаусы это другое, это уже спец.жилье. А вообще действительно последние этажи дешевле, как и первые
Кагги-Карр © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

да дешевле, но незначительно
МАБ © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

вы хорошо знаете рынок недвижимости в Москве? вы когда-нибудь видели Виннер и сравнивали там цены? к чему пустые, голословные утверждения?
миа © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

минусы: 1. может течь крыша 2.может лифт идти только до предпоследнего этажа 3. лифты могут отключить, подниматься тяжедл 4. бОльшая опасность при пожаре 5.сложнее будет продать из-за того, что "последний" плюсы: 1. не топают сверху 2.не ходят соседи с других этажей а вообще, это вопрос привычки просто.
МариКа © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

следов от протечки нет на лифте ехали, вроде все ок
МАБ © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

Минусы: - крыша потечет запросто - грохот лифта сильнее - никто не захочет потом купить квартиру на последнем этаже. Плюсов не вижу.
Mata Hari © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

- как може потечь крыша при наличии технического этажа? - почему грохот сильнее? - многие ищут целенаправленно последний этаж)))
миа © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

ну вот грохочет там и щелкает лифтовая механизация)
роз © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

ну вот соседи тож могут затопить (
МАБ © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

с соседей наверное легче деньги получить
фросяя © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

А ты получи деньги с управляющей компании попробуй)
Mata Hari © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

я не знаю, меня никогда не заливали и я никого не заливала.. потому не сталкивалась с этим, а вот шум и топанье от соседей, да..
МАБ © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

Но оно же и сбоку идет) Мне всегда казалось, что гремят сверху, а греметь могут ото всюду, а кажецца, что сверху. Хотя сверху у меня такой хмырь живет: уже ружье начищено стоит, его ждет.
Mata Hari © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

мне последний этаж больше нравится, но в 9-этажках и самый большой для меня плюс отсутствие соседей сверху
БАБАйка © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

минусы лифтовые приблуды грохочат на чердаке голуби трахаюца гундят в вытяжку (слышно) когда дают отопление последний этаж всегда завоздушен т.е. батареи не работают надо постоянно звонить в дэз чтобы они разбирались то в одной комнате батарея холодная то в другой и пр. если напор воды слабоват в доме то на верхнем этоже вода писает слабее чем внизу
роз © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

это в старых девятиэтажках так?
миа © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

у меня новостройка 14 этажей
роз © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

хорошо что взяли 13 специально не взяли 14 но у нас если прислушаться у вытяжки то голуби гундят лифта не слышно а на 14 слышно а батареи - угу завоздушены всегда в начале отпительного сезона
роз © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

с батареями то же самое 9 эт. в 14-этажке
БАБАйка © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

а у вас панельный?
МАБ © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

кирпично-какой то там
роз © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

в панельных домах да, слышно лифт, а вот в монолитно-кирпичных также?
МАБ © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

ну нас на 13 не слышно лифт но на 14 его слышно (слабо) зато вот у нас пианина ночная классическая)))) а если бы 14 был ее бы не было)
роз © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

у меня в монолите ничего не слышно...ни лифта, ни голубей)))
миа © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

слышно ага у моих родителей элитное жилье в россии они живут на 9 этаже 12 этажного дома а моя подруга жила на 12 как раз в том же подьезде а прямо над ними был технический этаж и вот эти лифтовые шахты слыщно было еще как , хотя стены полтора метра толщиной коли не больше
Яга © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

из всех пунктов меня смущает крыша
фросяя © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

а что с крышей не так при наличии технического этажа?
миа © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

ну там есть технический этаж, потому вроде как кв на предпоследнем этаже
МАБ © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

родители живут лет 16 в панельном 9 эт., крыша текла в начале, в первый же год все починили и до сих пор все нормально, а у знакомой сыреет потолок в одном месте, ремонт потолка приходилось делать каждый год, сейчас сделали натяжной потолок и не парятся
БАБАйка © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

одни мои знакомые купили квартиру на последнем этаже но в этой квартире была трабла с теплоизоляцией на чердаке и в квартире было зимой холодно всегда
роз © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

мы некоторе время жили на 12 этаже(последний) но зимой приходилось открывать окна, тк было оч жарко
МАБ © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

вообщем надо зимой последний этаж брать чтобы не напороться потому что лифт и пр можно терпеть а вот холодина это критичный момент
роз © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

естественно никто перестилать чердак не собирался никакой дэз
роз © (02.12.2011 11:12)
Прямая ссылка

меня смущает лифт и крыша ) из "+" лишние люди болтаться не будут, только жильцы последнего этаажа
Я Мальвина © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

да сейчас везде железные двери на этаж ставят)
фросяя © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

и вообще, у меня уже мозг кипит, пока смотришь - вроде все ок, сфотаешь, тоже ок, а как начнешь сравнивать все +,- это жесть (( столько всяких пунктов нужно учесть, и хорошие варианты становятся уже не такими хорошими ((
МАБ © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

сотрудник в начале лета занялся покупкой,так и не определился
фросяя © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

я уже заходя в любое помещения сразу измеряю метраж)))
МАБ © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

несоответствие заявленному?
фросяя © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

то далеко от остановки, то с парковкой прям беда,то альтернатива, то перепланировки, то мокрая зона перенесена
МАБ © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

а у них уже срок ипотеки прошел,по новой подают д-ты
фросяя © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

я к покупкам отношусь так - если с 1 взгляд анравится, тоберу, когда начинаю копаться и искать лучше - не нахожу, елси нахожу, тоуже потом оно оказываетсся НЕ лучшим.
беатиссима © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

ну купить платье и купить жилье за неск миллионов да еще и подвязаться на ипотеку это немного разные вещи)
МАБ © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

чем больше ковыряешься имхо, тем хуже. я дом строила - не ковырялась - в итоге красивый дом и быстро! а друг у меняковырялся с квартирой - в итоге 2 года прождал, терь незнает че с нйе делать)))))
беатиссима © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

идеальное бывает только если строишь с самого начала под себя , желательно дом )))))) а так - с чем то да придецца мирицца )))))
Яга © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

у меня подруга жаловалась на голубей и на жару летом. живет на 16 эт. и кстати холодно у нее
Parisienne © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

не дописала: холодно зимой
Parisienne © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

Лифт грохочет и крыша, замучаетесь по судам бегать доказывать, ну и потом возмещают вред всегда по какой-то мифически-минимальной ставке а так, да.. не топают, это единственный плюс, кто живет в панельных домах. в монолите, например, не слышно вообще, как вверху ходят
Ни © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

а, еще по идеи залезть могут через крышу ))
Ни © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

мы покупали на последнем этаже, минусов не видела наоборот обзор хороший но мы брали в период дефицита жилья, когда квартиры хватали как пирожки, потому что цены росли постоянно Сейчас при большом выборе ес-но большинство возьмут серединку, просто выбор больше или ценой надо брать
Crazy Horse © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

я живу на 24-ом (в доме 26 этажей), так теперь не представляю, что значит жить в середине... даже на 18 этаже (кругом настроены 18-этажные панели П44), так это ж ни вида, ничего, окна в окна, что называется
Ни © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

ответственно заявляю: "а если вдруг протечет крыша, службы, с которыми проблем с доказательствами чья это вина и возмещением ущебра вроде как недолжно быть" это утопия в наших реалиях жизни вот только что буквально сотрудница с этим столкнулась она ходила, писала, просила, ругалась вплоть до Смольного, чтоб над ней крышу отремонтировали сколько ей это стоило времени и нервов - врагу не пожелаешь в результате в зиме "успели" положить только первый слой (черновой), чтоб зиму пережить, весной её нервотрепка продолжится
Лейка © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

при чем она просила за её же деньги сделать сказали - сделаем, но потом мы все равно все вскроем и будем делать заново в-общем это такой гемор!
Лейка © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

у меня друзья живут на последнем этаже каждый год течёт крыша ещё и хрен добьёшься чтоб отремонтировали, вплоть до суда им похрен всё.
экс © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

знаешь как это делается у нас например ? с каждой квартиры раз в месяц берецца сумма и откладывается в спец фонд и если что - оттуда беруцца деньги , приглашают ремонтников и они делают что надо вот такая капитализьма )))))
Яга © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

у нас тоже с каждой квартиры берется сумма но вот куда она потом исчезает - это науке неизвестно)))) черные дыры, не иначе)))))
Лейка © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

не не.. у нас есть типо ответственный по дому такой же собственник как я вот у него открыт спец щет в банке и ему туда переводят денежку , ну и раз в год собрание жильцов , решается что надо сделать , или ничего не надо и пусть копицца дальше и эти деньги можно истратить только на ОБШИЙ ремонт дома, как типо - вот крышу отремонтировать, или засорились трубы
Яга © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

завидую, у нас на консьержа по 150рубл не все-то сдают, а вы говорите какой-то мифический фонд...
Ни © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

ну вот зато потом не надо бешать по судам и требовать чтоб КТО ТО отремонтировал крышу например
Яга © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

я застраховала квартиру на этот случай, но меня не топили, поэтому как платят не знаю а страховые за последний этаж накидывают 25% к стоимости полиса - это факт
Ни © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

не, ну понятно, у нас квартиры тоже застрахованы на случай но лучче превентивно как бы
Яга © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

хе-хе у нас бы и со счета пропало необъяснимым образом или во время перечисления денег за ремонт вариантов много))) но результат один - ни денег, ни ремрнта
Лейка © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

ну я не знаю )))))) на все траты есть квитанции же сальдо бульдо типо)))))) и если например в своей квартире я могу пригласить ремонтников " по черному" , то есть ну.... они мне не дадут квитанций но сделают дешевле( это противозаконно кстати ) то общий ремонт может только " по белому" быть как раз для контроля
Яга © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

обсудили с МЧ ) отказались от варианта, все же минусов больше СПАСИБО!
МАБ © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

стоит брать, если все" минусы можно проверит"ь! ТОгда жить хорошо на последнем.
Бонька © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

как их можно проверить? пожить то в квартире никто не даст :)
МАБ © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

жек, соседи, бабушки, профильные спецы
Бонька © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

у меня последний этаж, монолитный дом. Тепло. лифт очень слышно. Задалбывает. на тех этаже поселился офис. Посему тема - я купила квартиру, чтобы никто никогда не топал, не вышла. они постелили плитку и девки целыми днями на шпильках цокают. их коридор проходной как раз над спальней и детской. Суды между офисом и соседями идут почти год. за самозахват техэтажа. :((
Бонька © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

а с колько этаже в доме? чтоофис сидит на крыше_\)) елси 16 , тоооооооочень смешно)
беатиссима © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

12
Бонька © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

оййййййй, чтоони там делают-то ? голубей гонятют?)
беатиссима © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

не ну это новый дом, приличный :) голубей нет у нас. Они нефть-бензин-дизель продают!!! С....КИ!!!
Бонька © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

...и сидят на 12 этаже.
беатиссима © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

а еще у другой моей подруги - по её словам крыша уже едет от голубей может конечно это она такая чувствительная, но говорит весной, летом и осенью, пока тепло ночью хрен заснешь от голубиных воркований, и шума
Лейка © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

это действительно жутко напрягает. Пока не застеклила балкон замучали эти твари, устраивали свадьбы постоянно. Я стала голубененавистницей.
экс © (02.12.2011 12:12)
Прямая ссылка

Страницы: 1 2
 

Что не так с этим комментарием ?

Оффтопик

Нецензурная брань или оскорбления

Спам или реклама

Ссылка на другой ресурс

Дубликат

Другое (укажите ниже)

OK
Информация о комментарии отправлена модератору