| Форум > Архив "О Главном" > Декабрь 2011 года > Аренда земли |
Аренда земли
Как можно взять в долговременную аренду землю во дворе для парковки двух автомобилей?
Mata Hari © (27.12.2011 12:12)
Прямая ссылка
Mata Hari © (27.12.2011 12:12)
если дом не ТСЖ-то никак
хома © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
хома © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
Почему?
Mata Hari © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
Mata Hari © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
первое что нашла:
"Придомовая территория является собственностью всех собственников квартир в доме. Приватизировать ее не нужно, равно как и выкупать. Она является общей долевой собственностью в силу Закона (ст. 36 ЖК РФ). Никто из собственников квартиры в доме не может выделить свою долю из общей долевой собственности в натуре. Такой выдел запрещен Законом (ст. 37 ЖК РФ) "
Насколько понимаю, единолично пользоваться общей территорией никто не имеет права
хома © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
хома © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
придомовая территория это сколько 1 м ,два, 5 вокруг?)
Д © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
Д © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
"Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности." ЖК РФ
Но это только после создания ТСЖ.
хома © (27.12.2011 13:12) Прямая ссылка
хома © (27.12.2011 13:12) Прямая ссылка
значит когда нет тсж то территрия принадлежит администрации?
Д © (27.12.2011 13:12) Прямая ссылка
Д © (27.12.2011 13:12) Прямая ссылка
возможно, то тогда точно сдать ее в аренду не имеют права
хома © (27.12.2011 13:12) Прямая ссылка
хома © (27.12.2011 13:12) Прямая ссылка
могу ошибаться, возможно даже принадлежит собственникам жилья, только без создания ТСЖ они не имеют права ее огораживать и т.п
хома © (27.12.2011 13:12) Прямая ссылка
хома © (27.12.2011 13:12) Прямая ссылка
Спасибо. Печально(
Mata Hari © (27.12.2011 14:12) Прямая ссылка
Mata Hari © (27.12.2011 14:12) Прямая ссылка
почему никак если я согласую план с местной администрацией и подам заявление? как по вашему в домах без тсж функционируют торговые точки парикмахерские и пр.?
Д © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
Д © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
Для паркимахерских должен быть "нежилой фонд", согласованный в БТИ.
Carolina © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
Carolina © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
они существуют в домах, но места под машины что то не видела чтобы аредовали
хома © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
хома © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
ну
у нас есть кусок на две-три машины -заброшенный угол газона, наверно могу благоустроить и взять в аренду
Д © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
Д © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
кусок есть, благоустроить можете, взять в аренду-нет.
хома © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
хома © (27.12.2011 12:12) Прямая ссылка
нельзя - этот кусок принадлежит не вам, а всем жителям
а постройки типа магазинов - так там плата не хилая будет, это ж доходные точки
можете организовать ООО "гараж" и выбивать место под автостоянку - на 2 машиноместа ))))) так наверное можно
ну если такие богатые 2-3 автовладельца
Dezi © (27.12.2011 18:12) Прямая ссылка
Dezi © (27.12.2011 18:12) Прямая ссылка
статьей 22 Земельного кодекса РФ
беатиссима © (27.12.2011 14:12) Прямая ссылка
беатиссима © (27.12.2011 14:12) Прямая ссылка
