Форум > Архив "О Главном" > Август 2011 года > ипотека

ипотека

мне сейчас 29 лет, есть МЧ. Я через год планирую брать ипотеку в москве на себя, 2 комн квартира на вторичном рынке, сроком на 10 лет. С МЧ (этим или другим) планирую завести ребенка в ближайшую 3х летку. скажите, это реально заморозить выплаты по ипотеке на 1,5 года, пока я в декрете? А больше всего интересно, кто то так уже делал? Какие плюсы или минусы?
Анна © (06.08.2011 11:08)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

мда, ну и планы, семьи же еще нет, а уже ребенка планируете. если бы можно было так все просчитать, ведь бывают и совсем непредвиденные ситуации.и с работой, и с МЧ, и с ребенком. я бы посоветовала с банком все это обсудить изначально, потом брать ипотеку. а планы "завести ребенка" строить когда у вас хороший человек рядом появится, а не "этот или другой"
Snezhinka © (06.08.2011 11:08)

Прямая ссылка

планы на то и планы т.к. на будущее.
не понимаю что плохого © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

спросили - я ответила. сначала в банк идти, и там спрашивать.
Snezhinka © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

а мне как раз нравится подход не ставить все в зависимости от появления прЫнца. вот и будет сидеть и ждать как дура, и пока ОН не появится, нини: собственность не покупать, детей не рожать, ещё лучше и на работе не слишком успевать а то мужУки не любят когда баба выше их стоит (с)... короче сидеть и ждать я сказаль.
Big Mama © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

правильно, ненавижу сидеть и ждать, у моря погоды. когда жизнь требует снять розовые очки и рассуждать логично
Анна © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

а кто что ставит? квартиру пусть покупает, если доход позволяет. а вот родить ребенка в одно лицо вряд ли получится, для этого по-любому мужчина нужен, хоть как-то:) и у него представьте, тоже есть свое мнение и желания, сейчас ребенка делать или потом, от этой ли дамы или от другой:) так что мне смешно такие планы читать:)
Snezhinka © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

если уж совсем официально подойти к вопросу то на свете существуют сперм банки. а кроме них - куча мужУков которых легче легкого развести на незащищенный секс и потом распрошаться когда узнается что дело сделано.
Big Mama © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

ну вообще-то автор упоминает МЧ зачем-то, типа как будущий отец. так бы сразу и писала хочу заводить ребенка, пофиг от кого, главное в сроки уложиться. но имхо бредово это.
Snezhinka © (06.08.2011 13:08)

Прямая ссылка

ну и выше автор пишет, что рассчитывает на МЧ и не будет рожать для себя. Так что опять же вопрос, а готов ли он...??
Snezhinka © (06.08.2011 13:08)

Прямая ссылка

ну так поживем увидим, готов ли или нет, если автор так решила действовать.
Big Mama © (06.08.2011 14:08)

Прямая ссылка

нда... рано Вам еще "заводить" и ипотеку, и ребенка, и МЧ.
Дамочка © (06.08.2011 11:08)

Прямая ссылка

Почему? Человек планирует жизнь-это гораздо лучше чем скажем залететь а потом думать что делать. Да, не все планы реализуются, есть непредвиденные ситуации, но всегда лучше иметь адекватные планы-ипотека, замужество,ребенок, работа, чем жить как птичка.
как раз не рано © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

потому что человек надеется на "заморозку платежей", которой нет в природе, на то, что с ней будет МЧ, который может быть тот или этот. Где еще тот ребенок от того или этого МЧ... Рассчитывать можно только исходя из сегодняшней ситуации и быть готовой к тому, что, если она изменится, придется рассчитывать на себя или быть готовой продать квартиру и выплатить ипотеку досрочно.
Дамочка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

она как раз не надеется а просчитывает свои возможности -потянет она ребенка и ипотеку или лучше с ребенком повременить например. А МЧ она ясно дает понять что не факт что этот и ипотека только на нее и от мужа или МЧ нет зависимости. Кака раз человек пытается просчитать все возможности при том что рассчитывает только на свои силы.
читайте же внимательно :) © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

цитирую: "я слышала, что сохраняется, но не 100%. В любом случае, если соберусь родить, то буду рассчитывать на МЧ, который должен будет его кормить. так, безусловно, я рожать для себя не буду Анна (06.08.2011 Сб 12:16)" по мне, так девушка целеустремлена, да только устремления архаичны по природе и паразитичны по сути.
внимательно читающая © (06.08.2011 13:08)

Прямая ссылка

так это же не про ипотеку а про ребенка -есс-но что как минимум алименты она получит. Вопрос то про квартиру, и она не рассчитывает ни на кого кроме себя в этом вопросе.
:)) © (06.08.2011 14:08)

Прямая ссылка

+100 квартиру заложенную под залог продать нельзя из за этого многие знакомые покупали квартиру с привлечением обычного кредита - это дороже, но в случае чего квартиру можно обменять на меньшую или более дешевую и погасить кредит с ипотекой такого не сделаешь
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

ни фига себе у вас в Москве ипотеки! Это просто кабала тогда. Никогда бы на такую авантюру не согласилась.
Дамочка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

я не в Москве суть ипотеки в том, что вам дают кредит на квартиру под залог этой самой квартиры, а продать квартиру находящуюся в залоге нельзя, это может сделать банк если вы совсем не будете платить и продаст он ее ровно за столько, что бы покрыть свои расходы, рыночная цена ни кого не интересует, интересует скорость продажи и погашение долга банку
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

хм. по моему вполне даже можно продать квартиру с невыплаченной ипотекой. просто это согласовывается с банком и он получает первым свой куш в размере всего что ему должны. и если что останется - уже для вас типа. а если весь куш меньше задолженности то фиг его знает, наверное тогда банк может запретить продавать...?
Big Mama © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

возможно по договоренности с банком это и можно сделать, но скорее всего это очень проблематично и затянуто и мало кто из покупателей рискнет на такую покупку с проблемами
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

коточе, дурят вашего брата. У меня ипотека в Англии, на 25 лет (еще 19 осталось). Процент - 1.5. Продать могу в любой момент, и никакого штрафа (штраф был бы, если бы продала в течение первых 2-х лет). После продажи нормально гашу остаток кредида и остальные деньги - мои (риэлтору оплата 0.8 %). Сейчас я уже не живу в Англии, поэтому квартиру сдаю. Банк просто уведомила и получила согласие для домового комитета. Аренда оплачивает и ипотеку, и все домовые платежи, и все страховки, плюс копятся деньги на случай ремонта, чтобы поддерживать квартиру в хорошем состоянии. Я бы продала ее, но неизвестно, останусь ли я жить здесь, или еще куда-то перееду. То, что вы рассказываете про российскую ипотеку, означает, что банки творят, что хотят. Однозначно на таких условиях, как в России, ипотеку брать рисковано и неоправдано.
Дамочка © (06.08.2011 16:08)

Прямая ссылка

У нас ипотека под 13% годовых, про остальное - вообще жуть
БАБАйка © (07.08.2011 11:08)

Прямая ссылка

банк теряет проценты при такой продаже.
Лис © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

ну там вроде не голую сумму долга хотят, а ещё и какую то мзду впридачу, или что-то типа.
Big Mama © (06.08.2011 13:08)

Прямая ссылка

да все проще находите чела, который готов купить эту хату он гасит кредит банк снимает обременение и вуаля но оч. рисковано и сложно и лучше с хор юристом хотя и на такие хаты находятся покупатели
***** © (06.08.2011 14:08)

Прямая ссылка

квартиру, заложенную под залог продать можно вполне юридически грамотно но редко кто согласиться так купить рисковано остаться и без квартиры и без денех
***** © (06.08.2011 14:08)

Прямая ссылка

какое ваше конкретное предложение?
Анна © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

Как всегда-набрать кредитов а потом сидеть и думать как отдавать если вдруг ребенок, муж ушел и прочее :))))) Вы молодец, что просчитываете разные ситуации, а Дамочка пусть себе живет одним днем :)
:)) © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

с МЧ не стала бы в ипотеку ввязываться, вдруг из МЧ превратится в бывшего МЧ, как тогда делить квартиру? продать ее нельзя будет, очень проблематично это
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

Я через год планирую брать ипотеку в москве на СЕБЯ (с) Причем тут ваши рассуждения про МЧ? Да хоть мульен мужей и МЧ-ипотека Анны и квартира ее.
читать нужно а потом уже комментить © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

про "заморозку платежей" ничего не слышала, думаю что это зависит от конкретного банка в котором берете ипотеку (условия и договор могут отличаться) и не забывайте, что банк обычно прописывает, что может менять условия в одностороннем порядке, я лично с этим столкнулась - много знакомых покупали в ипотеку жилье, там на 2 мес. нужно 2-3 поручителя пока квартира не будет оформлена в собственность и залог, потом их выводят сразу же т.к. кредит обеспечен квартирой, я так пошла в поручители, а банк решил не выводить с 2008 года, и так я уже поручителем 3 года, хорошо, что все исправно платится и люди надежные
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

не слышала о заморозке ипотеки в связи с декретом.... но это тут, у нас. так что ИМХО сначала подготовить платежи ипотечные на период декрета а потом уже задаваться целью заводить ребёнка. и вот ещё, при декрете на 1.5 года вроде же сохраняется зарплата, нет? тогда можно будет и продолжать платить ипотеку? *нутром чую что ляпнула но посмотрим...*
Big Mama © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

я слышала, что сохраняется, но не 100%. В любом случае, если соберусь родить, то буду рассчитывать на МЧ, который должен будет его кормить. так, безусловно, я рожать для себя не буду
Анна © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

здесь я слышала про страховку которую можно добавить к ипотеке ну и за какую то там мзду - банк будет платить вашу ипотеку если обстоятельства сложатся так что вы сами платить её не можете, ну например выпрут с работы или подобное. но это - макс. год. и неизвестно какой там файн принт.
Big Mama © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

не, выпрут с работы это не страховой случай страховой - потеря нетрудоспособности какие-то там конкретные степени инвалидности смерть
***** © (06.08.2011 15:08)

Прямая ссылка

до 1,5 года выплачивают 40% от ЗП, но не более 13825,75 руб. (Федеральный закон №357-ФЗ от 13 декабря 2010 года)
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

эклмн! а мы сидим тут засматриваемся на ваш декрет... тут хоть 16 недель но выплачивают ВСЮ зарплату.
Big Mama © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

а с 1,5 до 3 лет пособие 50 руб. в МЕСЯЦ))))
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

про это я уже знаю, но с 1.5 года ведь есть там садики/ясли... ну и по мне это вполне приличный возраст чтоб куда отдать для социализации и чтоб мама могла работать.
Big Mama © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

есть, но не везде есть ясельные группы и хорошие садики и страшно отдавать маленького ребенка, который даже не сможет рассказать как с ним обращались + что в 3, что в 1,5 устроить в садик иногда совсем не дешево (у нас зависит от района и количества в нем садов/детей)
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

ну тут ясли тож с драконовскими ценами, раньше львиную долю возвращало государство с налогов, а теперь и оно пытается жаться и повернуться к нам попой....
Big Mama © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

еще я бы с удовольствием после 1,5 года вышла на неполный рабочий день, но у нас на работе такого нет - либо целый день работаешь, либо не работаешь вообще есть мысль после 1,5 лет устроится куда то на неполный рабочий день без оформления официального, а на постоянной работе написать на продление отпуска до 3-х лет, но это планы пока
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

а че, если это возможно и нет особой опасности быть пойманной, то пуркуа бы не па? тут ша как раз готовят нож тем кто на неполном рабочем дне. ибо в ясли идешь либо на целый день либо нет. и будут возвращать теперь ток часы которые отработанные. то есть если ясли открыты 11 часов в день, а чел работает 6 часов в день, то ему практически придется относить зарплату в ясли.
Big Mama © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

у нас пол страны нелегально работает или с ЗП по серому и ни кто ни кого не ловит если найду что то рядом с домом то пойду, почему бы и нет
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

а еще эти 40% берутся от средней ЗП за два года (это новый порядок расчета), так вот при расчете больничного по беременности и родам (140 дней) порядок расчета можно выбрать и когда я выбирала какой лучше, то по старым правилам мне посчитали больничный на сумму 145 тыс. примерно, а по-новым 110 тыс.))) теперь понятно, что по новым правилам большие декретные мне не грозят
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

конечно если работаешь, минимум не помню сейчас, но максимум при любой огромной ЗП ограничен
БАБАйка © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

Автор, я вас искренне поддерживаю! Вы просто умница, что планируете свою жизнь! И не слушайте тех, кто живет без мыслей о будущем. Имеено вы готовы и к ипотеке и прочим вашим свершениям, т.к. не просто живете, а думаете как и что. Планы могут не все сбыться, но семья-квартира-ребенок это очень хороший план и я вас желаю чтобы всё сбылось. И это супер, что вы просчитываете возможные ситуации с ипотекой. Большинсво берут крелиты а потом плачутся-работу потеряли чем отдавать, ребенок родился денег нет и т.д. Вот это как и глупо! А вам имеет смысл поговорить с банком об этих нюансах.
предусмотрительность это показатель ума © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

Замуж идите! 1) Ипотеку получить проще. И, возможно, дешевле. 2) Вопрос заморозки волновать не будет. А пока деньги в кубышку. В Москве жилье еще пару лет точно дорожать не будет.
Abby Normal © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

Скоро Москва сама к вам придет. Может и не стоит дрыпаться? Я за то чтобы решать проблемы по мере их поступления. Особенно с ребенком никогда нельзя загадывать, ситуации разные могут быть. И беременность по разному может протекать, может все деньги уйдут на врачей, а может и нет, Если будет еще и ипотека то голодьба в ближайшие годы будет обеспеченна. А такие авантюры лучше абы с кем не вступать
Лис © (06.08.2011 12:08)

Прямая ссылка

если рассуждать логично, то банки не зарабатывали бы на ипотеке, предоставляя заморозку платежей на время декрета - иначе бы в Росии не было проблем с рождаемостью, ипотек-банков тоже не было бы...
clumsy snipe © (06.08.2011 13:08)

Прямая ссылка

нет, не реально вообще, была такая штука - реструктуризация типа еще одного кредита в течение года допустим за тебя платит гос-во а потом ты платишь уже два большинству это невывозимо в последствии а вообще, про планирование забавно :)
***** © (06.08.2011 14:08)

Прямая ссылка

нет такого механизма. ищите другой вариант- создавайте СЕЙЧАС "стабилизационный фонд"-на будущее. маленький ребенок-это оч.непредсказуемо для мамочки в смысле стабильности заработка...увы на многочисленных примерах моих молодых сотрудниц...
фыва © (06.08.2011 17:08)

Прямая ссылка

Есть такое! в сбербанке программа "молодая семья" при рождении ребенка заморозка выплат на 3 года. с точки зрения ежегодного роста цен на жилье это выгодно.
Севилья © (06.08.2011 17:08)

Прямая ссылка

http://damoney.ru/bank/ipotechnyi-kredit-molodaya-semya.php это называется "отсрочка платежей сроком до 3х лет при рождении в семье ребенка"
Севилья © (06.08.2011 17:08)

Прямая ссылка

ипотека

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?

ипотека

Подпишись на журнал Kleo.ru в социальных сетях:

Партнерам

конкурсы

Для тебя

Что не так с этим комментарием ?