| Форум > Архив "О Главном" > Апрель 2010 года > Интересны мнения |
Интересны мнения
Не знала куда тему ткнуть, попробую тут.Ситуация. Недавно купила себе наконец-то нормальное жилье. Я в России, но не в Москве. Большой город, столица субъекта) Хороший, можно сказать, элитный дом, новый (сдался несколько месяцев назад), жильцы еще потихоньку заселяются. Сегодня прихожу с работы и вижу картину. Соседи решили огородить часть площадки на две квартиры. Я в шоке. Площадка у нас обширная, в этом была ее прелесть. И вот с одного края на две квартиры примерно 1/4 площадки огораживают, выкладывают кирпичную стену. Еще на площадке осталось 3 квартиры. Мне конечно не мешает пройти эта стенка, но мне ужасно не нравится. Совок какой-то. Могли бы хоть по-соседски спросить не против ли все остальные жильцы. Естественно разрешения у них нет. Вот я зря бешусь? Как считаете?
Mavi © (16.04.2010 17:04)
Прямая ссылка
учтите что этот звонок может осложнить ваши отношения с соседями
Н@тк@ © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 17:04)
вызывай инспекцию - их обяжут сломать, это противоречит правилам пожарной безопасности
птичка кар-кар © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
птичка кар-кар © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
я вот одного боюсь, что как в нашей раше, я буду находить какашки около двери)))
Mavi © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
будешь. даже не какашки, но кровушки попьют :))) Я просто в правлении дома одного, у нас очень сильная ТСЖ и я в курсе что народ делает :))) Какашка это незаконно, есть масса способов нагадить законными способами, ой каки только ситуации не встречаются :))) Поэтому нужно искать мирный способ существования.
Килька © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
у нас дом новый и я сама недавно заселилась 1 месяц всего, соседей не знаю, только видела мельком. я уже смирилась что они курят на площадке и весь дым в квартиру (дверь никакая, надо менять). Но от этого я вообще в шоке. Не думала что так меня заденет.
Mavi © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
А вот дым это уже опасно. У нас опять же через голосование есть штрафы за курение на площадках и лоджиях общественных. У нас высотный дом и это водвойне опасно. Нарушители при срабатывании датчика дыма (а они у нас очень чуткие) платят штраф-его включают в платежку. Был даже суд-мы выиграли. А вообще может быть еще как то все наладится у вас? Возможно вы объединитесь с другими соседями по площадке и этих ваших загородчиков хотя бы курить отучите на площадке.
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
А почему нельзя на общественных лоджиях? Мне кажется где еще людям курить? Хотя балконы есть у всех...
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
у нас высотный дом-бросил незагашеную сигарету и пока она летит 30 этажей, может залелеть на другую лоджию (даже на частную) и пожар в таком доме это проще самому застрелиться. А в своем доме типа гасят, но конечно если со своего балкона кинут то тоже самое может быть кончено....Ну вот так решили что у нас зона некурящая все общественные помещения :)))
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
а если они огородят, курить будет в своем тамбуре или на Вашей половине?
Sova © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Sova © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
на их конечно :))))ну по крайней мере у нас наши "элитные" жильцы делали именно так, пока мы штрафы не установили за курение и не выиграли пару исков :))
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
"на их"-в смысле не на отгороженной территории , а на оставашемся общественном куске
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
ну вот здесь вообще не уверена) посмотрим что будет)по крайней мере их консервная банка для пепла прочно закрепилась на пожарном щитке, а это за их стенкой)
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
по ходу, если я выступлю еще и против курения, меня сожгут вместо масленицы)
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
многие делают дополнительные коридорчики. если они не мешают почему нет...
Н@тк@ © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Н@тк@ © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
То есть это нормально считается, что не спрося мнения соседей хотя бы отгородить себе за счет мест общего пользования дополнительную площадь? Причем с освещением? За которое плататят все.
Mavi © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
скорее всего они "первые ласточки", что ксается оплаты света.. не думаю что вы будете за них платить
Н@тк@ © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Н@тк@ © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
в каждую платежку в стоимость квадратного метра на обслуживание входят расходы на места общего пользования-свет, тепло, работа уборщицы, охрана и т.д. Так что если они не перевесят свет на свой счетчик-то платить за него будут все.Это входит в ставку.
Килька © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
у нас за всет идет отдельная оплата, по счетчику
Н@тк@ © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Н@тк@ © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
свет , вода, мусор это КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. А есть еще платежи на содержание дома
(охрана, содержание общественных территорий, лифт, дворник и т.д.) Эти расходы формируют стакву стоимости кв.метра.) В общем не буду вдаваться в дебри-я просто сижу на этом и знаю досконально как и что формируется и за что как и куда платиться. Просто поверьте, что свет по счектчику вашему это совсем другое, чем ставка расходов по дому и вы ее платите, просто она видимо у вас отдельно не выделена в жировке.
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
вот Вы меня сейчас убедили что я по-любому позвоню в ЖЭК))) квартплата у нас приличная и платить я за них не буду.
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
на самом деле выходят не копейки, если по всему дому.... у нас например ставка 29руб метр и мы установили 115 рублей за отхваченную территорию. Она у всех около 15 метров вышла-вроде не вот какие деньги,а миллиона 4 набегает за год.... Звоните конечно, но желательно чтобы соседи не узнали пока... :)
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
у нас 4 позиции с разными счетами: вода, газ, свет и коммунальные платежи (мусор, отопление, подогрев воды, отчисление на капремонт и т.д)
Н@тк@ © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Н@тк@ © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
кот коммунальные платежти если вы попросите полную смету и включают содержание обществееных площадей :) В подъезде свет разве бесплатно горит? Кто за него плаьтит? Все жильцы в равной пропорции (берется площадь, ее расходы и включается в смету, потом все складывается, детится на метры жилые и выходит вам статья "коммунальные плдатежи" :)
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
я уверена 100% что разрешения у них нет, конечно же позвоню в ЖЭК спрошу.
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
учтите что этот звонок может осложнить ваши отношения с соседями
Н@тк@ © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
ну вообще-то это место общественного пользования так сказать, соот-но вопрос должен согласовываться как минимум с соседями и ТСЖ (или че у вас тама)+с пожарниками/сантехниками и пр.
Блик © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Блик © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
не думаю что без разрешения и проекта можно менять планировку общих помещении. очень понимаю ваше раздражение.
Fialka © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Fialka © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Можно, многие меняют. Другой вопрос что это не законно пока ТСЖ не примет положительного решения путем голосования :) У нас в доме такие загородки сначала возникли, потом появились недовольные, а потом мы сделали голосование и разрешили за отдельную плату пользоваться этими загородками, если они не мешают проходу, не застят всет и т.д. И все довольны :)
Килька © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Продавай, вали в штаты...
ке © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
ке © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
два варианта развтия ситуации:
1) если нет NC:-пишите в жалобу в инспекцию и они скорее всего обяжут вернуть все в исходное состояние
2) если у вас есть ТСЖ и оно проводило опросы жильцов на эту тему и принято решение разрешить-тогда без мазы вам -они возведут и точка. (у нас например ТСЖ разрешило на основании голосования делать такие перегородки, но платить за них)
А у меня лично вопрос-вам функционально не мешает эта стенка (можно пройти, выходы не перегораживает, светр не застит?)? Ну и пусть себе люди отгораживаются-вам же не будут мешать их велосипеды, коляски, мешки с картошкой и т.д.-т.е. все будет за стенкой :) Может быть вы переживаете что вам не получается такой загон отгородить? Людям скорее всего компания застройщик как раз говорила, что этот угол очень удобен для отгородки. Вот они и купили с рассчетом на это :)
Т.е. если нет решения Тсж -то вам можно бороться с соседями и даже есть большой шанс на победу. Но вас с ними и дальше жить......(будьте готовы что музыку после 10 вечера вам не дадут слушать, компаниям собираться даже на ДР также будет проблематично и т.д.)Все по закону :))) а жить невозможно
Килька © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Я все понимаю. но я
1. покупала квратиру за немалые бабки, в том числе, и из-за его оборудования, просторных площадок и т.п.
2. они отгораживают часть освещения (то есть лампы там висят) и из-за стены освещение будет меньше на площадке.
3. у нас тоже угол нормальный для отгородки, но если мы отгородим, то площадки вообще не останется.
4. злит сам факт, у нас два дома таких рядом, я там бываю часто в гостях, там такого нет нигде! а у нас - здрасте совок. Там хаты немаленькие , размещайте свои вещи в кладовой.
Mavi © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
честно говоря, я бы возмутилась. Ладно бы разрешения спросили, а тут еще и самовольно.
fia © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
fia © (16.04.2010 17:04) Прямая ссылка
вот и я сижу думаю, то ли я злая, то ли я действительно имею право на недовольство.
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
имеете конечно. Но реалии вам светят незавидные (хотя конечно от соседей зависит, нго судя по тому что с вами они даже не поговорили....война будет)
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
да мне пофиг на них если честно. что они мне квартиру подожгут? я живу себе спокойно, общественный порядок не нарушаю, по ночам музыку не слушаю)
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
я уже сто раз написала наверное что в правлении дома состою. И поэтому я знаю уже сто и один способ законным образом сделать жизнь соседям гадкой :))) Столько приходилось жалоб разбирать-у нас же дом типа элитный, народ не просто так погулять вышел-там юристы, финансисты, адвокаты и телевизионщики-интеллигенция :)))) Настолько изхощренные и законные (!) способы мести-хоть записывай :))))
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
у нас не так все сложно, поверьте) будут какашки)))
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
ну в любом случае ваше дело правое :)
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
ну это правильно конечно. Но я пишу о реалиях и с позиции человека который занимался этой проблемой для "элитного" (ненавижу это слово) 500 квартирного дома.
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
1) они тоже покупали квартиру также как и вы за немалые деньги, при этом им наверняка говорили что площадку можно отгородить как бонус (повсеместно с этим сталкиваюсь)
2) освещение они отлично перевесят на свой счетчик-там копейки, а в оставшийся коридор повесят дополнительную лампу.
3) ваше право отгораживать как и они :) Т.е. не право конечно (без решения ТСЖ это незаконно), но можете
4) тут сосгласна полностью-но повторю-что у вас едиственный путь-обращение в инстанции. Вы победите 100%, ечли нет решения ТСЖ положительного. Другое дело что вы получите врагов...Вот и выходит, что вроде и правы, но на деле жить вам не дадут. Знаю, т.к. сама в правлении большого дома с ТСЖ и мы вынуждены были разрешить ж ти перегородки за деньги (проголосовало большинство жильцов, чтобы прекратить военные действия-обиженные получили материальную компенсацию -она правда идет в общий фонд дома,но все же)
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
слушайте, вы же не знаете что им там обещал застройщик. Я лично ни за что не голосовала. И разрешения у них нет. Кроме того, я как юрист, знаю что даже разрешение ТСЖ само по себе не может быть законным.
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Mavi © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Разрешение ТСЖ имеет законную силу, если было основано на общем собрании и голосовании жильцов.Т.е. не разрешение от ТСЖ им лично, а как факт для всех жильцов (повторю, что на основании голосования, а не просто решения председателя например). Вы это как юрист должны знать :) Что обещал застройщик конечно на 100% не знаю, но по опыту думаю что так и было :)))
Скорее всего такого решения и голосования у вас в доме не было (раз еще не все въехали). Поэтому вам в инпекцию и вы победите, т.к. пока решения нет-это есс-но незаконно.
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
Килька © (16.04.2010 18:04) Прямая ссылка
я бы тоже возмутилась. Хотя,опять же, у каждого жильца есть своя доля в общей собственности(т.е.парадную грубо говоря можно "разбить" на доли и у каждого жильца она будет..так что вполне можно предположить,что они отгородили "свои "доли.
поинтересуйтесь о законности этого мероприятия.
У нас в доме тоже большие,просторные площадки и никто не отгораживается.а у родителей так по плану было задумано,что по 2-3 квартиры имеют свой-отдельный "угол" со стальной дверью.
Лана12 © (19.04.2010 17:04) Прямая ссылка
Лана12 © (19.04.2010 17:04) Прямая ссылка
