Форум > Архив "О Главном" > Декабрь 2009 года > Как сдают квартиры? |
Как сдают квартиры?
Не знаю, в какой теме спросить...
Сами уезжаем, собрались сдавать кваритру. Что надо в ней оставить?
Только мебель? Или еще технику какую?
Холодильник и стиральную машину, конечно, мы перевозить не собираемся. Но вот всякую мишуру типа чайник, утюг, пылесос надо оставлять жильцам или нет?
Надо ли им предоставить постельное белье, одеяла-подушки, посуду?
Катя © (06.12.2009 11:12)
Прямая ссылка
Катя © (06.12.2009 11:12)
я так понимаю, что чем благоустроеннее квартира, тем больше цена.
Подруга так уезжала - оставила все практически кроме детских вещей и принадлежностей, но в договоре было указана вся техника и ее состояние, оставалось много всего - домашний кинотеатр, микроволновка, холодильник, посудомойка, стиралка, 2 телевизора, пылесос и т.п. Забрала только мелкие вещи типа утюга, чайника, фена.
Посуду оставляла, но тоже была переписана вся крупная посуда. Постельное белье оставляла 2 набора.
Allegoriya © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
Allegoriya © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
Она официально сдавала?
Я думала, что официльно сдавать сложно, и что все сдаю по личной договоренности.
А кто делает договор, если съем идет не через агентство?
Катя © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
Катя © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
если будуте сдавать неофициально, то чем меньше всего в квартире оставите - тем лучше. А есть человек, который может раз в месяц приходить проверять квартиру, показания счетчиков и оплаченные счета?
Келли © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
Келли © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
нет :(
но у нас квартплата снимается автоматически со счета, а за электричесвто плитить можно раз в пол года. Поэтому со счетами не должно будет быть проблем.
А вот просто с контролем, что люди там не разломали все, не знаю как быть... И если жалобы от сосоедей будут...
Катя © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
Катя © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
найдите кого-нибудь, чтобы приходил, смотрел.
мама сдавала квартиру родственнице, уезжая на несколько лет. вернулась, зашлa- была в шоке: сломано и вырвано с корнем все, что можно, и что нельзя...
Микроб © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
Микроб © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
Да, я этого очень боюсь. Если от знакомых и родных такое, то что же от незнакомых людей надо ожидать...
Мы ищем...
Катя © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
Катя © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
я думаю, что это тот же маклер может быть, за небольшую плату
Келли © (06.12.2009 13:12) Прямая ссылка
Келли © (06.12.2009 13:12) Прямая ссылка
Я вообще ничего не оставляла,кроме мебели.Цена была ниже,чем с быт.техникой...
Но может так случитьься.что придёте,и или не обнаружете,или обнаружете поломанную всю технику(((
Я сдавала через маклера,с ним договорилвсь,что не официально...Но нужно ходить всё время,смотреть,что творят...
И если не заплатили,не запускать,а идти выглнять...
Я б на Вашем месте сдала б официально.
Пампушка © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
Пампушка © (06.12.2009 12:12) Прямая ссылка
Я боюсь, что так дольше искать жильцов. Но, конечно, так наверно лучше...
Катя © (06.12.2009 13:12) Прямая ссылка
Катя © (06.12.2009 13:12) Прямая ссылка
вы тут объясление вывесите)) сразу нвйдутся))
заяц заяц))) © (06.12.2009 14:12) Прямая ссылка
заяц заяц))) © (06.12.2009 14:12) Прямая ссылка
смотря какого уровня цену вы хотите за нее запросить. если квартира хорошая, отремонтированная, что называется бизнес-класс, то конечно следует сдавать с техникой. и одеяла, подушки и пара наборов нового постельного белья прилагается. за все это берется залог в размере одной месячной платы, который возвращается по истечении срока договора.
если квартира средненькая,без ремонта, можно оставить необходимую мебель (диван, стол, стулья, шкаф, кухонная мебель) - в том случае залог можно не брать.
вот так © (06.12.2009 13:12) Прямая ссылка
вот так © (06.12.2009 13:12) Прямая ссылка
СМотря за какую цену хотите сдать. Я сдаю дорого, но квартиру изначально позиционировала как дорогую. Там и посуда, и гладильная доска и сушилка и вся бытовая техника
коза -дереза:) © (06.12.2009 13:12) Прямая ссылка
коза -дереза:) © (06.12.2009 13:12) Прямая ссылка
Если сдавть официально, то потом ведь придется налог платить с полученных денег. То есть подавать налоговую декларацию.
Катя © (06.12.2009 13:12) Прямая ссылка
Катя © (06.12.2009 13:12) Прямая ссылка
А поскольку мы уезжаем заграницу, то мы будем нерезиденты и налог для нас будет 30%!!!
Катя © (06.12.2009 14:12) Прямая ссылка
Катя © (06.12.2009 14:12) Прямая ссылка
ну сами посчитайте что вам будет дешевле. эти 30 процентов или необходимость либо полквартиры куда-то девать, либо рисковать - и вероятно заново покупать кучу техники и бытового барахла.
Big Mama © (06.12.2009 15:12) Прямая ссылка
Big Mama © (06.12.2009 15:12) Прямая ссылка
вот и я о том же.
Но ВСЕ вокруг поголовно твердят, что сдавать просто необходимо и что мы теряем КУЧУ денег...
И это немного смущает...
Катя © (06.12.2009 16:12) Прямая ссылка
Катя © (06.12.2009 16:12) Прямая ссылка
ну так сдайте официально! навару будет чуток меньше, зато прав у вас будет больше на случай свинства со стороны квартирантов.
Big Mama © (06.12.2009 16:12) Прямая ссылка
Big Mama © (06.12.2009 16:12) Прямая ссылка
вы на ПМЖ что ли уезжаете? тогда лучше продать квартиру.
имхо © (06.12.2009 15:12) Прямая ссылка
имхо © (06.12.2009 15:12) Прямая ссылка
не факт, что лучше продать))))
Микроб © (06.12.2009 15:12) Прямая ссылка
Микроб © (06.12.2009 15:12) Прямая ссылка
нет, не на ПМЖ. У мужа долгосрочная командировка (1-2 года). Поэтому продавать нельзя. Вернемся обратно точно.
Катя © (06.12.2009 16:12) Прямая ссылка
Катя © (06.12.2009 16:12) Прямая ссылка
постельное квартирантам не оставляла. мебель, холодильник-стиралка и посуда оставались. сдачу регистрировала официально с заключением договора
Н@тк@ © (06.12.2009 15:12) Прямая ссылка
Н@тк@ © (06.12.2009 15:12) Прямая ссылка
И потом каждый год подавали декларацию и платили 13%?
Катя © (06.12.2009 16:12) Прямая ссылка
Катя © (06.12.2009 16:12) Прямая ссылка
у нас не подаются деклорации при сдаче квартиры, а платится фикс. сумма. ее можно на год вперед оплатить
Н@тк@ © (06.12.2009 17:12) Прямая ссылка
Н@тк@ © (06.12.2009 17:12) Прямая ссылка
скажу вам на своем горьком опыте- дешевле будет- просто закрыть. при отсутствии- за коммуналку (вода, свет, канализация и т.д.) плата не берется
фыва © (06.12.2009 18:12) Прямая ссылка
фыва © (06.12.2009 18:12) Прямая ссылка
сдавайте свои знакомым или родственникам или по хорошей рекоммендации, оставляйте мебель, можно технику: холодильник/стиралку
лола © (07.12.2009 10:12) Прямая ссылка
лола © (07.12.2009 10:12) Прямая ссылка