| Форум > Архив "О Главном" > Октябрь 2009 года > Рассудите и подскажите пожалуйста |
Рассудите и подскажите пожалуйста
Мы с мужем долгое время искали жилье для съема. Всё было либо дорого, либо не соответствовало арендной плате.
В октябре нашли дом. Не большой. Три комнаты. Но требующий косметического ремонта. И по деньгам не дорого. Мы договорились, но договор сразу не зяключили почему-то. В общем-первый месяц мы там не жилы-красили, обои клеели, занимались сантехникой и отоплением. Вложили туда деньги и свой труд. 18 октября дело подходило к завершению и мы подписали с хозяйкой договор. Но 19 октября у нас начались сильные ливни и в соседней комнате начал течь потолок. При чём конкретно, что даже кусок отвалился. Вынесли мы ведра 2 воды... В той, которую мы оставили для себя-вроде всё сухо. Мы расстроились естественно... Представьте-в доме запах сырости... включить отопление-задохнуться можно будет. Я сказала об этом хозяйке, она предложила заделать крышу, чтоб не текло. Муж мой немного в этом разбирается, и сказал, что это делается, когда погода сухая, полностью перекрывать крышу надо... Договорились, что хозяйка приедет туда. За 3 дня освободилась квартира, которую сдавала моя бабушка, естественно, она предложила её нам. Мы согласились. Позвонили нашей хозяйке, сказали, что жить не будем. Она сказала, что вернёт нам деньги, которые мы отдали ей в качестве арендной платы за месяц. Мы договорились, что вложенное в ремонт она отдавать не будет. Я тоже понимаю-она могла пустить туда жильцов, которые б не делали ремонт, а сразу жили и платили ей деньги.
Ну вот, мы договорились встретиться на этой неделе. Расторгнуть договор, вернуть ключи и получить аренду за месяц. Но она не приезжает. Занята. Я понимаю, что истерить пока не стоит-всякое может быть. Но рассудите и подскажите-как быть в ситуации, если она не захочет возвращать арендные деньги?
Налоги она не платит, и в доме мы не жили ни одного дня. Вообще-правильно ли всё? (с возвратом денег).
Заранее спасибо!
Семейка © (29.10.2009 15:10)
Прямая ссылка
Семейка © (29.10.2009 15:10)
а чего истерить то..договор то заключен :) ну и как бы ваши трудности что вы там не живете
МАБ © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
МАБ © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
стоп, какой договор если налоги хозяйка не платит? я так пшонимаю, был бы договор, хозяйка обязаная была бы платить налоги с дохода. или нет?
Sova © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Sova © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
а какие налоги, если договор заключен пару дней назад..рано их еще платить
МАБ © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
МАБ © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
сорри, не увидела про договор.
Sova © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Sova © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Значит так если есть договор, это очень хорошо. Потому как в случае не возврата арендной платы вы можете подать в суд. Где укажете что отказом от проживания является факт обрушения кровли. При такой постановке вопроса суд будет на вашей стороне. Но я думаю, то если хозяйке всё это объяснить то она вернет деньги, ведь платить еще и судебные издержки вряд ли кому охота
SOCOPASEN © (29.10.2009 16:10) Прямая ссылка
SOCOPASEN © (29.10.2009 16:10) Прямая ссылка
Спасибо!!!
Семейка © (29.10.2009 16:10) Прямая ссылка
Семейка © (29.10.2009 16:10) Прямая ссылка
Нет, там точно налоги платиться не будут.
Я понимаю, что это наши проблемы, что мы там не живём. Но ведь и мы ремонт не обязанны были делать. Договорились, что она нам дешевле сдаёт, а мы в порядок потихоньку дом приводим. Мы ж не могли там жить, когда ремонт шёл... А когда собрались переезжать-рухнул потолок.
Семейка © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Семейка © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Вроде не все платят налоги, кто такие договоры заключает ( хозяева квартир)
Просто для собственного спокойствия их заключают, я сталкивалась с этим.
Северяночка © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Северяночка © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
имхо, нормально. вы в качестве неустойки ей сделали ремонт.
и я не поняла, был ли договор официальный?
Sova © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Sova © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Да, договор был официальный. Но не с 28 сентября, как мы принялись за ремонт, а с 18 октября, когда мы его уже доделали.
И налоги с этого договора не платятся я думаю. Он только между нами заключён, нигде не регестрирован.
Семейка © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Семейка © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
договор необязательно д.б. где-то регистрирован, и время платить налоги наступит с 1 января по 1 апреля 2010 г
Десс © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Десс © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
похоже вы слишком долго выгадывали . непонятно, догло искали, а у бабушки освободилась быстро
Десс © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Десс © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
В бабушкиной квартире те люди жили около 3 лет. Я не хотела её просить, чтоб она их из-за нас выселяла. А тут-они сами съехали.
Семейка © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
Семейка © (29.10.2009 15:10) Прямая ссылка
если она решит не возвращать вам деньги, то решающим, для суда, например, если вы решите в него подавать, будет то, что написано в вашем договоре. устные договоренности ни к чему ее не обязывают....
Рыжий Мурзик © (29.10.2009 16:10) Прямая ссылка
Рыжий Мурзик © (29.10.2009 16:10) Прямая ссылка
