| Форум > Архив "О Главном" > Октябрь 2009 года > Аренда жилья |
Аренда жилья
Подскажите,пожалуйста,на что необходимо обратить внимание при съеме жилья. Я никогда не снимала квартиру и не сталкивалась с этим вопросом...Заранее благодарна!!!
Елена © (13.10.2009 20:10)
Прямая ссылка
Елена © (13.10.2009 20:10)
Проверьте у хозяев паспорта с пропиской на данной жилплощади, а если они собственники - свидетельства о праве собственности.
Ракушка © (13.10.2009 20:10) Прямая ссылка
Ракушка © (13.10.2009 20:10) Прямая ссылка
а если снимать через риелтора?
Елена © (13.10.2009 20:10) Прямая ссылка
Елена © (13.10.2009 20:10) Прямая ссылка
договор заключайте обязательно и фирму надежную надо выбрать
Грейпфрут © (13.10.2009 20:10) Прямая ссылка
Грейпфрут © (13.10.2009 20:10) Прямая ссылка
Считаю, что в любом случае встреча с хозаевами должна произойти. Если нет, то риэлтор должен показать вам эти документы.
Ракушка © (13.10.2009 21:10) Прямая ссылка
Ракушка © (13.10.2009 21:10) Прямая ссылка
Это не важно. В квартире главные - хозяева! А если договор заключает риелтор, то у него доверенность и копии документов на квартиру, где указаны те, кто дают доверенность....сами понимаете такого не бывает!
Вот оно как © (13.10.2009 22:10) Прямая ссылка
Вот оно как © (13.10.2009 22:10) Прямая ссылка
На вменяемость хозяев в первую очередь :-)
При составлении договора,чтобы были корректно прописаны и сроки аренды, и порядок рассторжения и стоимость, и список мебели..ну и проч.
Еще надо быть готовым к тому,что если встретится подходящий вариант, чтобы при себе была тройная месячная сумма аренды (это стандартная оплата: 1 сумма - оплата первого месяца, 2 - залог/или оплата второго месяца, 3 - премия агенту).
Вот здесь довольно толково написано: http://www.megagrad.ru/modules.php?name=Pages&go=page&pid=22
Удачи!
Fineworld © (13.10.2009 20:10) Прямая ссылка
Fineworld © (13.10.2009 20:10) Прямая ссылка
Спасибо!
Елена © (13.10.2009 20:10) Прямая ссылка
Елена © (13.10.2009 20:10) Прямая ссылка
чтобы квартира была светлая-на солнечную сторону и теплая(если форточки заклеены насмерть-это о чем то говорит),потрогайте трубы, снимите верхнюю одежду,
на состояние сантехники обязательно!, оговорите сразу
1. за чей счет меняете, если краны потекут,
2.если вас залили, кто платит
3. соседи! это очень важно, зайдите в квартиту сверху(не делают ли там ремонт), узнайте нет ли буйных алкоголиков и сумашедших,
оговорите как часто хозяева будут вас навещать,
я бы еще попросила бы убрать из квартиры все вещи, которые хозяевам особенно дороги-вы же ей пользуетесь и амортизация идет, многие этого не догоняют
хозяев я бы выбрала максимально адекватных
Акуна © (13.10.2009 21:10) Прямая ссылка
Акуна © (13.10.2009 21:10) Прямая ссылка
а вот мы когда въехали у соседей ремонта не было,а сейчас они уже месяц его делают, причем утром, так достали :((((
Грейпфрут © (13.10.2009 21:10) Прямая ссылка
Грейпфрут © (13.10.2009 21:10) Прямая ссылка
я так тоже попадала, впредь хочется предусмотреть всё
Акуна © (13.10.2009 21:10) Прямая ссылка
Акуна © (13.10.2009 21:10) Прямая ссылка
мы съехать собираемся....
Грейпфрут © (14.10.2009 09:10) Прямая ссылка
Грейпфрут © (14.10.2009 09:10) Прямая ссылка
договор бы составить
Sova © (13.10.2009 21:10) Прямая ссылка
Sova © (13.10.2009 21:10) Прямая ссылка
заключайте договор - на неопределенный срок или на 364 дня, иначе он подлежит регистрации и без регистрации силы не имеет. должен быть указан полный адрес квартиры в соответствии с документами. должен быть указан срок передачи квартиры
проверьте документы на квартиру - должны быть на руках оригиналы, свидетельство о праве собственности на того, с кем заключаете договор
как правило, авансом платится плата за 2 месяца, в договоре должно быть написано, что первая часть засчитывается в качестве арендной платы за первый месяц аренды, вторая - за последний месяц
должен быть указан срок, за который хозяин квартиры должен вас уведомить о досрочном расторжении договора
должно быть определено, кто оплачивает коммунальные услуги, за чей счет текущий ремонт
если квартира с мебелью, в акте приемки не поленитесь перечислить всё с указанием состояния. все дефекты отделки также укажите
Bina © (14.10.2009 00:10) Прямая ссылка
Bina © (14.10.2009 00:10) Прямая ссылка
Проверте, чтобы все работало, что должно работать.. Я не в России, но недавно накололась с квартирой, которую мне "помогли" найти знакомые в другом городе - был забит водосток в душе, не работала плита, не было заземленных розеток. Все исправили, но на это ушло несколько дней, в течении которых я жила как в проходном дворе.
бараболька © (14.10.2009 07:10) Прямая ссылка
бараболька © (14.10.2009 07:10) Прямая ссылка
