| Форум > Архив "О Главном" > Март 2009 года > квартиранты блин |
квартиранты блин
Первый раз в жизни сдавала свою квартиру, и попала на деньги. Сдавала без агенства, молодая пара, очень хорошо одеты и при машинах. Я балда залог взяла всего 4 тыс руб, т.е. не за полный месяц. Ну и они исправно платили только 2месяца, на третий она звонила и овечьим голосом просила дать отсрочку.Отсрочка получилась целый месяц...т.е. они прожили ровно месяц бесплатно, и мы их выгнали в результате.
Так вот, сделка была законной, договор найма как положенно. Я хочу написать заяву в милицию что она не оплатила за мес и должна 26тыс руб.Получится статья что-то типо мощеничества. Если даже я не выиграю и ей ничего после суда не будет, то хотя бы кровь ей попью, ведь пока будет дело рассматриваться, они даже в египет выехать не смогут, их погранцы не выпустят.Ну и вдруг все же ей присудят выплатить мне долг.
Кто что думает про это?
твигги © (10.03.2009 20:03)
Прямая ссылка
в египет они выехать не смогут только уже после суда и если он закончится в вашу пользу.
Так как инфа на таможню идет от приставов. А пристовов подключают уже после вынесения решения.
Я так понимаю, хотя на 100% не уверена.
А кровь попить надо. Но сколько вы на адвокатов потратите? Есть ли смысл?
Сочувствую Вам по-любому
я © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
не путай подачу заявления в милицию и подачу искового заявления в суд. Это разные вещи.
Тут совсем разные кодексы работают. там чистая уголовка, а тут гражданский иск
Ксанка © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
ага и тебе статья за укрытие доходов
Паутина © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03)
А есть какие-то расписки, что они вам платили эти два месяца? Просто как вы докажете, что они не заплатили?
Большая Вода © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Большая Вода © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
По идее они должны доказать, что заплатили.
И если у НИХ нет расписок от автора, что она деньги получила, можно им все месяца втюхать как неоплаченные
я © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
я © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
у меня года 2 назад был опыт суда, сосед по квартире взломал дверь и украл золото, вроде мелочная сумма была. Я написала заяву на него, ему дали 5 лет.Но он таки не признался что он их украл. Тюею получается судья поверил мне а не ему. Но парень был наркоман законченный и у него уже было 2 судимости.
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
ни че они не должны доказывать! ответчик в суде не должен доказывать свою невиновность, это истец должен доказать вину.все факты, не имеющие под собой доказательств, толкуются в пользу ответчика. вот как вы можете доказать, что они не платили? по - моему никак. и какой вы договор составили без агенства? сами написали бумажку или с нотариусом?
mama_mia! © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
mama_mia! © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
вот видите, вы ничего не понимаете в договорах..
между физ лицам составлятся простой договор найма, пойдет даже рукописный, и он нигде не регистрируется ни у какого нотариуса.
твигги © (11.03.2009 00:03) Прямая ссылка
твигги © (11.03.2009 00:03) Прямая ссылка
если б вы все понимали, то сейчас не было такой ситуации...
mama_mia! © (11.03.2009 10:03) Прямая ссылка
mama_mia! © (11.03.2009 10:03) Прямая ссылка
вот в этом у меня вопрос, расписок нет. С одной стороны я не могу доказать что они не платили, а с другой стороны они не докажут что они платили исправно. Но у меня есть в свидетелях соседка и консъержка, которым я месяц жаловалась что деньги ен платят...
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Факты такие - они у вас жили. Это могут подтвердить и соседи и консьержка.
Вы говорите, что деньги они Вам не платили. И уже пусть ОНИ попробуют доказать, что платили. Если Вы расписок им не давали - козыри у Вас
я © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
я © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
мама мне тоже предлагает сказать что они должны за все 3 месяца.... но я как-то боюсь давать ложные показания. Но квартирантка сучка еще та, реально овечьим голоском умоляла подождать. И понтов то у них, и одежда хорошая и у каждого по машине. Но консьъержка говорила что они все 3 месяца постоянно были дома, видимо оба не работают.
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
ну, клеветать-то зачем? грех. и если выяснится, что вы оболгали квартирантов нахцисто, то не знаю, присудят ли Вам что-либо. доказать, что они не платитли за месяц потом уже будет сложно. да и за нарушение клатвы говоирть правду на суде может поплатиться. к чему такие непорядочные глупости?
Sova © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
я тоже не хочу клеветать, в милиции не дураки сидят, потом еще у меня проблемы будут:)
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
в египет они выехать не смогут только уже после суда и если он закончится в вашу пользу.
Так как инфа на таможню идет от приставов. А пристовов подключают уже после вынесения решения.
Я так понимаю, хотя на 100% не уверена.
А кровь попить надо. Но сколько вы на адвокатов потратите? Есть ли смысл?
Сочувствую Вам по-любому
я © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
а вы с такой деятельности получая доход налоги платите? вам ведь тоже может достаться...
diviola © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
diviola © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
мне пока еще рано платить налог с этого, т.к. я обязана подать декларацию до апреля 2010 года, т.е в сдеж году.
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
ничего вы не докажете
Десс © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Десс © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Почему? А как они докажут что платили?
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
должны быть документы о сделке либо свидетели, тем более суды сейчас насторожены на тему сдачи квартир в пользу налоговой инспекции
Десс © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Десс © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
доки есть, подписанный договор найма. Свидетель консьержка что они жили оба. Но нет зафиксированного факта передачи денег..
С налоговой все в порядке, у меня отчетный период только в 2010году.
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
подписанный договор это серьезно, хотя они могут сказать что :
а) подпись фальшивая
б) подписали его при понуждении от обстоятельств
будут разборы
Десс © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Десс © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
тогда зафиг они в квартире жили? их принуждать как-то нет смысла квартировладельцу, особенно елси плата нормальная и приелмемая. А вот им принуждтай владельца мог быть смысл
Sova © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
подсчитайте, сколько Вам обойдутся судебные издержки и стоит ли игра свечь. если можете себе позволить, то непременно надо судиться. чтоб народ знал, что за неуплатту за квартиру можно и в “турму” сесть
Sova © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
имеете ввиду если я проиграю суд, то я буду платить за издержки? Вот выяснить бы этот вопрос, если сумма не большая, то можно посудиться, и все соседи подтвердят что они жили.
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
суд может присудить оплату издржек на жилцов, да только выдрать с них денег не всегда можно.
Sova © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
знаете если я выиграю, то меня сам этот факт устроит, будут оба сидеть на попе в россии, и кредиты им не дадут больше.
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
попадете на примет в налоговую.
забудьте и впред берите деньги вперед, не все потеряно
Десс © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Десс © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
в налоговую кстати я наоборот планирую заявлять этот доход, там налогов то 7% всего.
твигги © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
и потом всю жизнь они вас будут проверять, по накатанной
Десс © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Десс © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
вопрос только, сколько Вы готовы на еот потратить.
я не отговариваю, просот предупреждаю, что всему есть цены.
Sova © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
они скажут что вы попросили их просто присмотреть за квартирой за жилье и все.
Десс © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Десс © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
в договоре прописана стоимость аренды)))
обычно © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
обычно © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
вообще-то вы лоханулись, признайте
Десс © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Десс © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
мы да, еще как, теперь ученые
но я не автар)))
вапщета © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
вапщета © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
почему? договор-то составлен
Sova © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
сова это только в америке колышек вбил и заявил права:)
Десс © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Десс © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
а в россии судья и прокурор получают 15 тыс. и думают про себя : эта с..а понастроила квартир и сдает , вот х.. ей!
грубо но это так
Десс © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Десс © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
нет, в америке ещё подписываются тоже. и за подпись отвечают.
Sova © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
ага. Тут у меня знакомая сдает дом - все по закону. А с законом в штатах играть опасно.
Белыч © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Белыч © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
лоханулась согласна, вот и думаю что можно сделать.
твигги © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
наши вообще уехали прихватив с собой ключи
пришлось менять замки, а когда вошли в квартиру поняли что они выкинули половину мебели, хоть она была и не первой свежести, но была нам нужна
а когда жили были прям одуванчики, мы им прощали задержки выплат, а когда договорились забирать ключи приехали и прождали их 3 часа, они трубки не снимали на телефоне, а потом ответили и послали нас по всей форме
так что как только заезжают новые квартиранты берешь двойную плату - 26 за месяц и 26 залог, который возвращаешь им при выезде из квартиры, на ошибках учатся, не переживай
а на счет суда - ничего ты не сделаешь, успокойся и прими как данность, такой грязи вокруг полно, их бесит что ты имеешь возможность такого легкого заработка, а они, такие все распрекрастные и в миллион раз круче тебя не имеют такой возможности
успокойся и ищи новых жильцов
удачи! © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
удачи! © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
это точно, на ошибках учатся, теперь ни дня задержки не буду ждать, и залог сразу.
С мебелью у вас жесть. у меня кстати она вся новая была и не дешевая, т.к. делала кв для себя и не планировала сдавать.
А квартиранты кстати оба москвичи, родились и прописаны в москве, правда он кавказец, а она русская.
твигги © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
наши тоже были "москвичи"
один гхыкает, другая окает)))
сейчас с этим очень просто - любой дальний родственник имеющий в собственности квартиру может их туда прописать, они там на птичьих правах, как вписали так и выписали
ага © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
ага © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
а вы вообще плату берете заранее, я надеюсь?
Sova © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Свидетели есть, что они у вас жили. Пусть сами доказывают, за что платили или не платили. А им бы я позвонила и сказала про суд, а ещё, что если что.. вы можете сказать, что 3 месяца не платили... может испугаются и сами расплатятся за месяц.
Людей надо учить.
вот © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
вот © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
а она потом не скажет что я ее запугивала?
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
имеете право требовать деньги. имхо
Sova © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 20:03) Прямая ссылка
чего хочет, пусть говорит.. кто докажет, что она правду говорит?!
вот © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
вот © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
будет тебе урок.
В суд, если это Россия, и соваться бестолку
палк с трепа © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
палк с трепа © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
договор есть?
ё (моё) © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
ё (моё) © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
они ввам налом платили? где у вас доказательства что они не заплатили?
пролетающая Gretta © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
думаю что придет налоговая и ты загремишь з анеуплату налогов
кара © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
кара © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
ниже писала уже, что налоги еще рано платить, до них дойдет дело только в 2010году.
твигги © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Да ладно... Не тянет сие на мошеничество. Она у вас "воспользовавшись доверием" ничего не воровала. ИМХО у вас чисто гражданско-правовые отношения, за взысканием долга - в суд. И пеню.
Бармалейка © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Бармалейка © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
не тратьте время
Cat © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Cat © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Сходи и проконсультируйся в адвокатскую контору стоит игра свеч или нет.
Белыч © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Белыч © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
вот заняться больше нечем людям. Прям завидую такому количеству свободного времени из-за таких копеек. При чем как истец должна еще и заплатить госпошлину, плус если продуешь то тебе ее никто не компенсирует. Могут еще и за неучтенный доход по шее настучать
Ксанка © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
Ксанка © (10.03.2009 21:03) Прямая ссылка
как истец возможно я ничего платить не буду, если выиграю. Я один раз уже на кражу заявляла, ничего не платила.Причем милиция наша тогда сработала удивительно быстро, не смотря на то что он скрывался, через 2недели его поймали.Казалось бы как можно найти человека в москве?
твигги © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
твигги © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
не путай подачу заявления в милицию и подачу искового заявления в суд. Это разные вещи.
Тут совсем разные кодексы работают. там чистая уголовка, а тут гражданский иск
Ксанка © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
ага и тебе статья за укрытие доходов
Паутина © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
почему это? она платить налоги будет
Sova © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
вы налог платили от сдачи жилья государству?
inklin © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
inklin © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
заплатит. она уже писала ниже))))
Sova © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
Sova © (10.03.2009 22:03) Прямая ссылка
а... ну не знаю может и стоит тогда попробовать в суд...
если есть время и желание.. почему,нет?
только изучите законадательство!! кроме вас ни один адвокат не сделает....
имела печальный опыт-довериться адвокатам. толку ноль.
inklin © (10.03.2009 23:03) Прямая ссылка
inklin © (10.03.2009 23:03) Прямая ссылка
времени вагон, я пока не работаю:)
какой адвокат, дело на 26тыс. руб.
твигги © (11.03.2009 00:03) Прямая ссылка
твигги © (11.03.2009 00:03) Прямая ссылка
Всем спасибо за обсуждение. Пожалуй почитаю в инете и кодекс заодно на эту тему, и уточню сколько будут судебные издержки, если не много, то попробую, с паршивой овцы хоть шерсти клок. Надо только в россию вернуться, я еще и далеко заграницей.
твигги © (11.03.2009 01:03) Прямая ссылка
твигги © (11.03.2009 01:03) Прямая ссылка
о, дааа, помню эту тему на жёнах))) логический финал)
Астра © (11.03.2009 07:03) Прямая ссылка
Астра © (11.03.2009 07:03) Прямая ссылка
