Форум > Архив "О Главном" > Февраль 2009 года > как бы вы поступили? |
как бы вы поступили?
у нас есть квартира, которую некоторое время назад мы решили сдавать, но как-то небыло времени заняться этим вопросом, и я и муж работаем, а в выходные желающих ездить смотреть квартиры не много.
Сегодня мой первый безработный день, не знаю как скоро удастся найти новую работу, деньги нам очень нужны, вопрос о сдаче квартиры опять встал ребром.
Сегодня звонить подруга, она из Осетии, неск. месяцев назад приехал ее брат с семьей (2 маленьких детей) и их выселяют из квартиры, денег у них не много. Просит вселить их в нашу квартиру. Мы с мужем заранее оговорили что будем брать залог, судя по горькому опыту знакомых он может покрыть некоторую часть неприятностей которые могут пренести арендосъемщики. Но у брата подруги нет залога, у него вобще всего 15 тыс. на руках, клянется-божиться что достанет еще 10, а залог наковыряет в течении месяца. Квартиру хотели сдать за 28, но решили уступить ему 3 тысячи.
у нас 2 варианта - начать поиски жильцов, не известно на сколько эта валынка и не известно кто въедет, но мы гарантированно пустим людей только с залогом
и второй вар-т - помочь родственнику подруги, как-никак с детишками, но неизвестно найдет ли он эти 10 тыс. к концу недели (въезжать хочет в среду) и не известно найдет ли потом на залог, не выгонять же его а второй месяц если не найдет?
осложняется ситуация тем что на нас ипотека и родители мужа, в начале сл. недели мы должны денег банку и родителям.
знаю что могабукв, но у меня весь день моск набекрень, вы бы как поступили?
туплю © (02.02.2009 20:02)
Прямая ссылка
туплю © (02.02.2009 20:02)
а потом то он сможет платить за квартиру?
Homa © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Homa © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
уверяет что сможет, просто сейчас он проплатил февраль и его выселяют, договор составлен так что не подлезть, никаких расписок о приеме денег
вобщем арендодатель его кинул
туплю © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
туплю © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
если бы не нуждалась в деньгах,то сдала бы, а так, при кредите лучше найти др.квартирантов. Правильно выше пишут, потом не выгоните, когда платить не смогут и подругу еще потеряете
Homa © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Homa © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
в плане сдачи квартиры - я бы стала связываться ни с родственниками ни с подругами.. тем более с долгами банку и родителями на шее
Lacrima © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Lacrima © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
стал бы искать другой вариант. и никаких кавказцев.
Десс © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Десс © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
потом вы "его с детишками" точно не выгоните даже если платить не будет. И подругу при этом так и так потеряете.
Белыч © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Белыч © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Я бы не связывалась с подругой. Я вообще стараюсь с родственниками и друзьями финансовых вопросов не иметь.
okallure © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
okallure © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
не пускать их
потом не выгонишь
сядут на шею и квартиру уделают
ы © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
ы © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Не сходите с ума. Подруге скажите что съемщик уже есть.
TOFFIFI © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
TOFFIFI © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
ок, еще есть вариант сдать двум сотрудникам фирмы, мы вешали объявление. нам позвонил директор и сказал что за все платит и они въедут как мы скажем
но меня тут смущает что с налогами? договор на 11 месяцев, но в фирме-то тоже какая-то статья расходов? придется через налоговую?
никогда не думала что это такой гемор((((
туплю © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
туплю © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
лучше нормально заплатить налог, чем потом иметь гемор.
Белыч © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Белыч © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
+100
Мангуста © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Мангуста © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
и надо через налоговую вы что под неуплату попасть хотите?
Десс © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Десс © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Ой, боюсь-боюсь, боюсь. Факт получения дохода фиг докажешь, особенно если у нотариуса оформить какую-то там бумагу о безвозмездном позьзовании квартирой
Стрелка © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Стрелка © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
.. и что кто-то тебе должен денег тоже фиг докажешь
Белыч © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Белыч © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
зато можно с чувством полной безнаказанности показывать язык налоговой инспекции и получать от этого моральное удовлетворение!
тоже вариант © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
тоже вариант © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Правильно, этому государству и г***а жалко
Стрелка © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Стрелка © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
сейчас лучше не связываться с налоговой, после их визита уже менты заявятся
Десс © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
Десс © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
Так это давно уже так
Стрелка © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
Стрелка © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
Если договор "белый", то когда будете годовую декларацию заполнять, надо будет доход от сдачи квартиры указывать.
Carolina © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Carolina © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
это вариант самый классный
только поднимите стоимость на сумму налога
руководитель предприятия это понймет
Лайфф © (03.02.2009 06:02) Прямая ссылка
Лайфф © (03.02.2009 06:02) Прямая ссылка
Я бы постаралась донести до подруги, что в связи с ипотекой не могу позволить себе риск неуплаты. Если она согласна выступить гарантом за своего брата и вы реально знаете, что она способна на это, то почему бы не помочь. Если же нет, то как подруга, пусть она войдёт в ваше положение и извинит за то, что помочь не сможете.
Мангуста © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Мангуста © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
абсолютно согласна! подругу - в гаранты, с подписью у нотариуса.. а лучше вообще не сдавать родственникам подруги.. дел с подругами денежных не стоит иметь.. странно, как сама поруга не понимает, в какую неловкую ситуацию она вас ставит
ааа © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
ааа © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Ну и будет потом с этим грантом по судам бегать, доказывать.
Оно надо? © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
Оно надо? © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
тоже верно. Значит отказать
ааа © (02.02.2009 23:02) Прямая ссылка
ааа © (02.02.2009 23:02) Прямая ссылка
+1000
Sova © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
Sova © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
послушай, они вёхать то вёдут, но денег то вы врад ли увидите, тем более подруга, её родственник. б конце концов и без подруги и без денег останешься, да ещё неизвестно в каком состоянии будет твоя квартира после этого всего. подумай откуда у него в москве деньги добыть, а сдавать хочешь за 1/3 её стоимости
didona © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
didona © (02.02.2009 20:02) Прямая ссылка
Всем спасибо! Всек поняла! В мозгах посветлело
не туплю больше © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
не туплю больше © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
если честно, я бы платила налоги, но сделал бы любой договор официальным. защита Вам не повредит, особенно когда сомнительные люди бывают. это раз.
второе: если вам самим нужны деньги, не вермя для раздачи милостыни.
я все понимаю, людей надо жалеть, но не в ущерб себе, и своей семье. И так как вы сейчас не можете себе позвлоить благотворительность, то лучше это сразу понять
Sova © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
Sova © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
Я бы не сдавала ему, с какой стати вы должны себя ущемлять. Несмотря на кризис, квартиру вы сможете сдать в два счета. Я свою сдала первым кто пришел смотреть, причем не за дешево.
Во-вторых, заключайте Договор найма, но на срок меньший чем 365 дней, тогда он будет иметь юридическую силу в таком простом виде и нигде не заверенный. К договору есть приложение, где фиксируется дата вноса очередного платежа. Ну а если вы захотите платить налог с этого, то это все равно только через год, как физ. лицо 13%, а если зарегистрироваться как ИП, то платится вообще 7%. И все шито-крыто.
Удача © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
Удача © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
вселила бы на месяц за 15, потом сдавала бы рыночной стоимости другим людям
кука1 © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
кука1 © (02.02.2009 21:02) Прямая ссылка
без работы осталась...кредиты - не до жиру!
Паутина © (02.02.2009 22:02) Прямая ссылка
Паутина © (02.02.2009 22:02) Прямая ссылка
Я бы тоже не стала сдавать этим людям..Всем хорошей не будешь.И это даже не ваша подруга,а ее родственники.
Вам надо думать о том,чем отдавать долг банк.
Янулечка © (02.02.2009 22:02) Прямая ссылка
Янулечка © (02.02.2009 22:02) Прямая ссылка
вы не благотворительная организация:-) если всех родственников своих знакомых так пускать на время, сами по миру пойдёте. лично я не стала бы этого делать.
Lind © (02.02.2009 23:02) Прямая ссылка
Lind © (02.02.2009 23:02) Прямая ссылка
Объясните подруге ситуацию, скажите, что у Вас есть еще вариант. Если она хочет помочь своему брату - пусть доплатит за него сама, и сама потом с ним разбирается. Удачи!
Лилу © (02.02.2009 23:02) Прямая ссылка
Лилу © (02.02.2009 23:02) Прямая ссылка