Форум > Архив "О Главном" > Февраль 2008 года > квартира в новом доме |
квартира в новом доме
объясните чем хуже (или лучше) квартира в совершенно новом доме чем квартира в доме примерно 5 л етней давности после одних хозяев?
ягода снеженика © (06.02.2008 13:02)
Прямая ссылка
ягода снеженика © (06.02.2008 13:02)
Как строитель.
То, что строилось пять лет назад, во-первых строилось несколько качественнее (ненамного, но все же)
А в-главных, в доме, построенном пять лет назад, все основные проблемы _уже_ проявились.
Мамонта © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Мамонта © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
а минусов нету?
просто люблю я в новенькие квартиры вселяться, где еще цементом пахнет :) с другой стороны еще неизвестно какие будут соседи и какой подъезд. но все домики которые мне приглянулись как раз примерно 5 летние.....
я.с. © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
я.с. © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
вспомнилась история подруги, которая закончила строительный универ и преподаватель по сопромату им рассказал историю
семья въехала в новую квартиру, прожили счастливо лет 7, потом в стене появилась трещина, вызвали мастера для решения проблемы, он начал стенку зачищать, заделывать, а потом...бац, трещина пошла больше и в итоге в стенке нашли труп мужика, во время строительства рабочий погиб, не долго думали строители и в стенку его замуровали
кэт © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
кэт © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
так и вторичное жилье от такого не застраховано:)
У © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
У © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
вообще-то рисков меньше, потому что тело имеет свойство усыхать, что в данной истории и привело к образованию трещины, а поскольку во вторичке уже жили определенное кол-во лет (среднее кол-во лет-7-10), то и возможностей обнаружить труп в стене меньше)
кэт © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
кэт © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
я про 5летнее жилье говорю :)
да и не в каждом доме труп замурован, надеюсь :))))))
я.с. © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
я.с. © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
да просто история вспомнилась)
кэт © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
кэт © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Труп замурован не в каждом доме. Но, к сожалению, при строительстве каждого дома имеют место отступления от технологии производства работ. Где-то больше, где-то меньше. Хорошо, если при покраске просто пропустили шпатлевку. А если забыли проложить утеплитель в наружную стену? Или "сэкономили" герметик при прокладке труб? Или не стали тратиться на геологическую экспертизу основания дома (и в результате он "поплыл")? Про сиюминутную экономию на сухих смесях, или перегородки из гипсокартона в жилых домах, которые протыкаются пальцем, я даже не упоминаю.
А за 5 лет эксплуатации такие косяки обязательно вылезут.
Мамонта © (06.02.2008 15:02) Прямая ссылка
Мамонта © (06.02.2008 15:02) Прямая ссылка
Ты так говоришь, как будто трупы в стене - это норма
Малыш-ка © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Малыш-ка © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
где об этом было сказано?
вот твой смайлик как раз об этом и говорит...
кэт © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
кэт © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Минус один - ремонт "под себя" будет стоить чуть подороже.
Мамонта © (06.02.2008 15:02) Прямая ссылка
Мамонта © (06.02.2008 15:02) Прямая ссылка
имхо будет не так шумно, потому в некоторых квартирах ремонт уже сделан
Малыш-ка © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Малыш-ка © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
нда об этом я даже не подумала :)))))
я.с. © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
я.с. © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
я бы в новом выбрала тк с каждым годом стоимость вашей квартиры будет расти а 5-тилетнем уменьшаться
cveto4ek © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
cveto4ek © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Так говорят, что же, что вторичное жилье дороже первичного?
Малыш-ка © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Малыш-ка © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
млин, говорят, что вторичка дороже первички
Малыш-ка © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Малыш-ка © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
сейчас уже наоборот..
да, раньше была дороже, но это только потому что в собственности,а потом с годами всё равно вторичка дешевеет,а новый дом со вступлением в собственность дорожает
cveto4ek © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
cveto4ek © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
ну дом постройки 2003 года - это не панельки/хрущовки/сталинки, а нормальное жилье, и еще надо прилично времени пройти, чтоб он разительно дешевле был.
Саперави © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Саперави © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
разительно не разительно,а всё равно дешевле)))
а вообще дома все разные,тут много нюансов
cveto4ek © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
cveto4ek © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
ну если брать равнозначные дома 2007 года постойки и 2003 - то цена будет на сотые процента отличаться, а стареть-то они будут вместе :-)
А с тем, что есть много нюансов, я согласна
Саперави © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Саперави © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
1. - после старых хозяев остается их же аура.
2. + усадки уже не будет
vemar © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
vemar © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
я бы выбрала 5-ти летнюю после хазяев. Это наверно потому, что родители купили в новом доме и все проблемы знаю не по наслышке. А 5-летний - это совсем нормальный "возраст для дома", он обжитый, а вопрос ауры предыдущих жильцов решаеться капитальным ремонтом и освящением квартиры.
Саперави © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
Саперави © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
+100!
leuka-1 © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
leuka-1 © (06.02.2008 13:02) Прямая ссылка
+1000
Allegoriya © (06.02.2008 16:02) Прямая ссылка
Allegoriya © (06.02.2008 16:02) Прямая ссылка
Зато как пахнет новая квартира, новый подъезд... Я за новостройку!
В жутких розочках © (06.02.2008 14:02) Прямая ссылка
В жутких розочках © (06.02.2008 14:02) Прямая ссылка
+1
Лиса © (06.02.2008 14:02) Прямая ссылка
Лиса © (06.02.2008 14:02) Прямая ссылка
ага и "звукоизоляция фантастическая":))))))))
Spring time © (06.02.2008 22:02) Прямая ссылка
Spring time © (06.02.2008 22:02) Прямая ссылка
Я бы вибирала по другим критериям:
-планировка
-местоположние
-инфраструктура
-соседи
Остальное- проходящие мелочи (ремонт, недоделки, ауры и т.д.)
Килька © (06.02.2008 14:02) Прямая ссылка
Килька © (06.02.2008 14:02) Прямая ссылка