| Форум > Архив "О Главном" > Декабрь 2004 года > Еще про квартирный вопрос |
Еще про квартирный вопрос
А тут есть кто-то, кто купил квартиру в кредит(ипотечный или в банке взял) или кто ввязался в ЖСК и получил таки квартиру и живет в ней платя деньги.
Где-то год назад я интересовалась этим вопросом и так и не нашла приемлемого для себя решения.
ЖСК - это пирамида. По банковским кредитам % высокий, нужен приличный первый взнос и самое главное, при отсутствии стабильности в нашей стране(России) мне такие длительные отношения кажутся нереальными.
Инна © (17.12.2004 12:12)
Прямая ссылка
ага, его уже достороили.... внутренняя отделка, а не сдадут, вернут деньги
Ксанка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
У меня еще и мужа нет........
Инна © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
О! давай в Алых парусах, будем соседями:))))
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
давай :))) мне на самом деле домик на МОсфильмовской нравится, но как то по лоховски в премиум класс падать :(((
No Fate © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Мне бы взглянуть хоть на одного владельца квартиры в "Триумф-Паласе". Полное отсутствие вкуса, имхо)))
Я бы и на вторичку согласилась (Якиманка, Полянка, Фрунзенская наб)
Chiara © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
беру за хвост и провожаю)))
Chiara © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Я в одном таком жила, чувствовала себя прекрасно
Chiara © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
На Якиманке? :)
Или просто в старой панельке? :)
Дык, я тоже жил и считал что все ОК. Пока в других условиях не пожил :)
No Fate про устриц правильно сказал :)
Abby Normal © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Если точнее, жила между Якиманкой и Полянкой. Но в панельке.
Была очень довольна.
Вообще-то не очень увлекаюсь рассуждениями, не основанными на собственном опыте.
Chiara © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 12:12)
у меня на работе девченка купила:))))
взяла кредит в Сбербанке и купила на этапе застройки. летом дом уже сдать должны. Воть.
А она только ездит в банк и гасит кредит. Взяла на 10 лет. Она очень счастлива.... это все равно выгоднее, чем постоянно снимать хату и копить на жилье.
Ксанка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
А сколько она в месяц платит?
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
по 200 баксов
Ксанка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Блин.... А мы за 250 в месяц снимаем :))) Вот уже два с половиной года. И нам еще повезло.
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
о чем и речь! что это выгоднее, чем снимать квартиру, знаешь, что деньги не в пропасть летят:))))
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
конечно. так хочется свою квартирку.. обставить.. эх...
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Просто в принципе многое реально, просто надо сесть и обдумать выгодные варианты..... у меня подруга, продала однушку, плюс взяла кредит и купила трешку....
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
я о таком варианте тоже думаю...года через три...Мечты..мечты...хорошо!!!
Ангора © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ангора © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
ага..... я о другом думаю... мож продать свою однушку и купить двушку за кольцом.... даж по деньгам вписываюсь, а на ремонт кредит возьму..... но не знаююю стоит ли на это идти:((((
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
если тебе не принципиально, за кольцом или в его пределах, то покупай, конечно.
Ангора © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ангора © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
да даже лучше, там мои родители живут.... все легче с дочкой будет
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
а чего тогда думать? тогда сам бог велел...
Ангора © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ангора © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
ксень, вот скажи мне две вещи ... Где водятся люди готовые стать поручителем (сбербанк работает только так!) и второе ВОТ ЛИЧНО ТЫ ВЕРИШЬ ЧТО ДОМ _СКОРО_ Сдадут??
No Fate © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
No Fate © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Кстати, у меня этот вопрос всегда тоже возникает. У меня нет поручителей.
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Вот и у меня нету :((( живу как Золушка с салатницами на ногах :(((
No Fate © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
No Fate © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ну поручителем вроде может быть даже супруг.Разве нет?
Faby © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Faby © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
и супруга у меня нет :))) в натуре, Золушка :)))
No Fate © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
No Fate © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Остается одно, искать место где сп....
Инна © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
значит у тебя нет родственников и друзей!
Ксанка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
У меня нет родственников и друзей которые поручатся за мои взятые в кредит 20 000 долларов.
У вас есть? Я вам завидую.
Инна © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
ага, его уже достороили.... внутренняя отделка, а не сдадут, вернут деньги
Ксанка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
не буду спорить ...
No Fate © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
No Fate © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Моя подруга купила как молодая семья. Двушка (60 м!!!!) за 35 тыс. в кредит. По-моему, халява. Сейчас однушка не меньше 60 стоит.
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Осталось узнать где она взяла 35? А я на молодую семью не поняту, если только подделка документов.
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
В кредит. Сразу треть суммы, а остальное в кредит.
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Вернее, треть суммы взяли в кредит, чтобы заплатить, а остальное будут выплачивать в течение пяти лет
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
То есть они взяли два креита. Вначале 1-ю сумму в 35 тыс, а потом купили квартиру в кредит?
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Да.
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
тьфу, нет...Треть от 35 тысяч. Чет это не много.Вот эти деньги они взяли налом, а остальное в кредит.
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Кредит на квартиру дается под квартиру(т.е. в случае невыплаты квартира забирается). Деньги дают в кредит если есть поручители или справочка о большой белой зарплате.
Я могу в кредит купить телевизор или холодильник, не больше. У меня нет поручителей и нужной справки.
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
((( ну тут можно только посочувствовать...
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ангора © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Не переживай! У меня тоже не было поручителей и нужной справки. Я же учительница. И квартиру построили мы с мужем через ипотеку. И все!
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
У меня еще и мужа нет........
Инна © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
У меня теперь тоже нет. Квартира, кстати, которую мы построили, трехкомнатная. Пока строили, успели развестись... Но это уже другая история. Теперь продаем, раздаем долги - и я надеюсь себе купить какое-нибудь жилье. Так что наличие мужа не всегда положительно влияет на квартирный вопрос. А знаешь, как ее, любимую, жалко продавать - в ней стеклопакеты, уютная лоджия, удачная планировка... Ах...
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
вот, вот!
Ксанка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Расскажу подробнее как мы ходили в Молодую семью. Нам сказали, что так как я не прописана в Москве (я из Подмосковья), то мы под халяву не подпадаем, а подпадаем пожд следующую категорию. Нам предложили расплатиться за 6 или за 10 лет. Половина срока платишь - только после этого въезжаешь. Соответственно, стоимость квартиры делится на все время. Плюс какие-то паевые деньги, плюс еще что-то. В общем, нам так расписали, что мы отказались. И я уже рассказывала, чтоаналогичная семья уже по этой программе живет и выплачивает, причем работает только муж. Жена тоже немосквичка. Так что не знаю, во что верить.
Смешинка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
А какой первоначальный взнос был, и где гарантии что что деньги которые платишь половину срока потом не исчезнут.б Фигня какая-то. Правильно не согласились.
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Да, только теперь муж соваться не хочет. А у нас скоро больше трех лет будет - под молодых можем не попасть.
Я думаю, просто нужно опять туда пойти, потому что мы шли в 2004 летом, тогда мало информации было и у меня создалось впечатление, что им выгодно так деньги драть, чтоб халява не досталась. Может, мы дядьке показались подозрительными. В общем, три года скоро как женаты, а квартирный вопрос не решили.
Смешинка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Вообще в Москве несколько разных организаций этим занимаются, может сходить в другое место? Там еще большие льготы если есть ребенок.
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
и за каждого следущего скидывают за 9 метров долг.Только все равно никто рожать не хочет)))
гыыы © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
гыыы © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
мы ходили по ЗАО, кажется (он прописан в районе между Щукинской и Полежаевской). Детей у нас нет. На съемной квартире рожать не хочется. Но на самом деле намерена через два года начать этим заниматься вне зависимости от жилищных условий. Может, тогда поактивнее муж и все прочие родственники задумаются, что шевелиться надо. :((
Смешинка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Меня очень насторожило в вашем рассказе про полсрока платишь, потом въезжаешь. Это типичный ЖСК, а на сегодня это пирамида.
Инна © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Скажу за себя ... Покупать квартиру буду либо на _вторичном_ рынке(после проверки по всем доступным каналам), либо в Алых парусах (дай Бог не на последние деньги). Исключительно на свои ибо в кредитование не верю ...
No Fate © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
No Fate © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
А как проверить квартиру на вторичке, если сделка проводится через агенство вроде как большое, и они обещают чистоту квартиры?
Смешинка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Читать это раз. Ищите и обрящете, стучите и откроют вам, впорошайте и ответят ... (С) вольное изложение Евангелия от Матфея ...
No Fate © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
No Fate © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Что читать-то? :)))) На самом деле страшно делать какие-то операции с жильем. Столько обмана вокруг :((( А еще и знакомых юристов нет - кошмар :))
Смешинка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 12:12) Прямая ссылка
не факт, могут найтись дальние родственники , которые были бы против жилья, и тогда кранты! отберут у тя хатку. Самое надежное покупать новое жилье!
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
не факт, что квартира в строящемся доме тоже будет Вашей :) на рынке новостроек афер не меньше, чем на вторичке
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
покупай в зданном доме, но новом, делов то! просто заплатишь чуть дороже, вот и все
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксень, я щас все таки начну спорить, как очень хорошо информированный оптимист!! Насчет самое надежное ...
No Fate © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
No Fate © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Давайте, поспорьте. А я поакушерю тута молча :))))
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
да согласна, везде есть дыры, но иди в солидную фирму
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
а как узнать, какая солидная?
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
ну я не могу тут рекламой заниматься :))))
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
А жаль :))) Просто я тоже боюсь сказать название агенства, в которое мы ходили и поинтересоваться, надежное ли оно, так как боюсь обвинений в рекламе. А спросить не у кого из знакомых.
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
О! давай в Алых парусах, будем соседями:))))
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
давай :))) мне на самом деле домик на МОсфильмовской нравится, но как то по лоховски в премиум класс падать :(((
No Fate © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Я купил квартиру "на уровне фундамента". Без проблем построили, квартиру отдали :)
Многие знакомы сделали ровно также.
Алые Паруса - реально завышенная зана непонятно за что.
Вторичный рынок - на любителя. Смотреть надо. Опять же -если бабла есть, все варианты хороши. А если нет - лишние 20% экономии на новостройки никогда лишними не будут.
Abby Normal © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Abby Normal © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Во! о чем я и говорю.... рискованно даже пешком ходить, подскользнуться можно и шею свернуть.... у меня тоже еще никого не надули:)))
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Мне бы взглянуть хоть на одного владельца квартиры в "Триумф-Паласе". Полное отсутствие вкуса, имхо)))
Я бы и на вторичку согласилась (Якиманка, Полянка, Фрунзенская наб)
Chiara © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Давайте спорить о вкусе устриц ... С теми кто их ел ...
No Fate © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
No Fate © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Что-то не вижу в своем посте фразы "я не видела этот дом, не видела, как он смотрится, но он меня жутко бесит!"
А вообще, морепродукты я уважаю!
Chiara © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Chiara © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
ага, а я обожаю:)))))
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ксанка © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
беру за хвост и провожаю)))
Chiara © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Ты знаешь, на якиманке есть ТАКИЕ отстойные дома советской застройки :)) Триумф-палас просто чудом покажется :)
В Т-П много покупают приезжие. В АлПарусах тоже - на них такая реклама часто и расчитана.
Abby Normal © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Abby Normal © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Я в одном таком жила, чувствовала себя прекрасно
Chiara © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
На Якиманке? :)
Или просто в старой панельке? :)
Дык, я тоже жил и считал что все ОК. Пока в других условиях не пожил :)
No Fate про устриц правильно сказал :)
Abby Normal © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Если точнее, жила между Якиманкой и Полянкой. Но в панельке.
Была очень довольна.
Вообще-то не очень увлекаюсь рассуждениями, не основанными на собственном опыте.
Chiara © (17.12.2004 13:12) Прямая ссылка
Мне тоже нравился данный вариант, пока я не узнала историю, про то как дом достроили, а потом он дал трещину. Дом так и стоит, а денег людям естественно никто не вернул, и жить в нем нельзя.
Инна © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
только что попытала юношу знакомого. у него жена тоже москвичка. посему в программу МС - ДЖ легко попали :)
Смешинка © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Смешинка © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Я построила через ипотеку. Все родственники были в шоке - тогда был вырыт только котлован нашего дома. Крику было - обманут, во что ты ввязываешься и т.д. Но я на том момент все хорошенечко узнала - сравнила с ЖСК, банками - и вот, через полтора года, в этом апреле уже получила документы на квартиру. А дом сдан был в прошлом декабре - и тогда я получила ключи. И чтоважно, суммы, которые мы выплачивали, всегда были фиксированные - я точно знала, сколько и кому я должна заплатить и когда.
Апрель © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Апрель © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
А можно узнать, куда ты обращалась?
Инна © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
В государственный фонд ипотечного кредитования. От слова государственный в тот момент для меня и моих родных веяло хоть какой-то гарантией. А главное - еще раз повторюсь - договор, который вы заключаете. БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! говорить можно одно, а в договоре это"забыть" написать, или написать другое
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Насколько я поняла, договор все равно заключается с банком.
Инна © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Нет. на самом деле это три договора. А при передаче квартиры в собственность - еще и договор переуступки прав требования. В общем, строительная организация и ипотека -пока строится дом, связаны договорами между собой. Т ы являешься клиентом ипотеки. Поэтому твой договор связан с их договорами. И ты являешься соинвестором этого строительства, и ты с одной сторогы - их гарант, так как за тобой стоит банк, с другой стороны - их поручитель... В общем, ей-богу сейчас толком не объясню, уже кое-что подзабыла, но если надумаешь с этим связаться - найди хорошего и порядочного, небестолкового юриста.И будь готова к тому, что придется в это вникать. самой. потому что деньги платить тебе, и рассчитываться тебе. И на самом деле - это нестрашно. Правда. И через полтора года ты будешь решать, подходит ли в ТВОЮ спальню эта люстра...
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Спасибо за совет.
Пошла мечтать о люстре в мою спальню.
Инна © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Инна © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Какие условия оплаты?
Вишенка © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Вишенка © (17.12.2004 14:12) Прямая ссылка
Надо внимательно читать договор. На самом деле там было три варианта ипотеки. И услович оплаты завися от многого. Например, от степени готовности дома (в смысле, достроенности и близости к сдаче), от того, какую сумму вносите сразу и в течение какого времени будете отдавать. Кстати, молодым семьям есть какие-то льготы, но я про это не знаю, потому что не вписываюсь в эти рамки.
ТОЧНО знаю - надо ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ ДОГОВОР. Я сначала взяла его домой прочитать, показала знакомому юристу, затем еще с одним юристом поехала его подписывать. И НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ ТРЕБОВАТЬ включения в договор своих условий, даже если они заявят, что договор типовой, и только так можно, и не иначе, и приведут 1000 и 1 аргумент. ФИгня! Договор - документ, в который можно запихать все. Или почти все. Успехов!
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
Апрель © (17.12.2004 15:12) Прямая ссылка
