| Форум > Архив "Домашний очаг" > Январь 2010 года > Начало ремонта |
Начало ремонта
Где посмотреть/почитать Техническое задание на ремонт квартиры? (имеются в виду ремонтно-строительные работы в кв. в только что сданном доме)
кот ученый © (15.01.2010 13:01)
Прямая ссылка
Круто!))
(хотя и не совсем то))
палк с трепа © (16.01.2010 15:01) Прямая ссылка
кот ученый © (15.01.2010 13:01)
может быть проекто-сметную документацию на ремонт тебе надо или именно ТЗ на составление ПСД?
Десс © (15.01.2010 17:01) Прямая ссылка
Десс © (15.01.2010 17:01) Прямая ссылка
Мне надо ТЗ, которое я хочу приложить к договору на ремонтно-строительные работы.
По ТЗ будет составляться проекто-сметная документация
палк с трепа © (15.01.2010 21:01) Прямая ссылка
палк с трепа © (15.01.2010 21:01) Прямая ссылка
ТЗ на дизайнпроект?
Десс © (15.01.2010 21:01) Прямая ссылка
Десс © (15.01.2010 21:01) Прямая ссылка
Дизайнпроект имеется.
ТЗ на ремонтно-сториттельные работы.
ПО разделам общестроительные работы/вент.и кондиционирование/водопроснабжение и канализация/электроснабжение/слабые токи.
Главная трудность - первый раздел.
На знаю правильных технологий.
кот ученый © (15.01.2010 21:01) Прямая ссылка
кот ученый © (15.01.2010 21:01) Прямая ссылка
Техническое задание на выполнение работ
Приложение к Договору №_____ от «___» __________ 20__года
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на производство работ
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.
1.1Строительная площадка расположена по адресу: г. Москва, __________________________.
1.2 Существующий объект представляет собой помещение общей площадью ориентировочно – ___________м2.
1.3. Цель проекта состоит в проведении внутренних общестроительных и отделочных работ (далее "производство работ") в вышеуказанном помещении для размещения в нем аптеки.
1.4. При разработке методов строительства и выборе материалов, используемых в настоящем проекте, необходимо учитывать климатические условия, характерные для г. Москвы.
1.5. Требования к проектированию и производству работ определяются следующими документами:
- Настоящим Техническим заданием.
- Инструкцией по санитарному режиму аптек.
- Строительными нормами и правилами, действующими на территории Российской Федерации.
- Требованиями и нормами пожарной безопасности НПБ 110-99 и МГСН 4.10-97.
Все проектные решения и все разделы рабочего проекта должны быть согласованы с Заказчиком и арендодателем в объеме, необходимом для последующей сдачи инженерных систем и коммуникаций арендодателю и городским службам.
2. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ.
2.1. Производство работ предусматривает выполнение Подрядчиком ремонтно-строительных работ, поставку и монтаж инженерного оборудования, в полном соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией и настоящим ТЗ.
2.2. Перегородки помещений и кабинетов выполнить из гипсокартона по два слоя с каждой стороны с изоляционным слоем на металлическом каркасе.
2.3. На все скрытые работы предоставить акты.
2.4. Реставрировать оконные рамы обратного фасада с высококачественной покраской и заменой фурнитуры.
2.5. Установить с внутренней стороны оконных проемов раздвижные решетки с замками (помещения №№ 4, 5, 1)
2.6. Смонтировать плинтуса, порожки, защитные уголки на углы стен (места установки согласовать с Заказчиком).
2.7. Смонтировать новые металлопластиковые окна – 4 шт. в торговом зале первого этажа с 2-хкамерными стеклопакетами с защитной пленкой (глухие, без импостов).
2.8. Смонтировать новые металлопластиковые двери с верхними глухими металлопластиковыми окнами (4 шт.)
2.9. Согласовать с Заказчиком работы по п.п. 2.7 и 2.8
2.8. Выполнить демонтаж существующей отделки, оборудования и пр., необходимых для начала работ.
2.9. Выполнить ремонт конструкции пола и устройство заново цементно-песчаной стяжки с выравнивающим слоем «Ветонит» в помещениях, в которых предусмотрено устройство напольного покрытия из ковролина или линолиума.
2.10. Провести демонтаж напольного покрытия в торговом зале и устроить напольное покрытие из керамического гранита.
Должно быть предусмотрено размещение следующих помещений:
1. Торговый зал (№ 3) - четыре рабочих места.
2. Материальная комната (№ 4)
3. Распаковочная комната (№ 5)
4. Санузел (№ 6, 7)
5. Коридор (№ 9)
6. Кабинет директора (№ 1)
7. комната отдыха (№ 2)
3. ЗАКЛАДНЫЕ
3.1. Реклама.
Произвести подводку электропитания к местам установки рекламной вывески Заказчика на фасаде, иной рекламы и наружного освещения в соответствии с ТЗ отдела рекламы Заказчика (места установки и мощности будут указаны на этапе рабочего проектирования).
3.2. Слаботочные системы.
Выполнить закладные для протяжки кабелей систем охранной и пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения, противокражной системы, а также закладные для протяжки кабелей компьютерной и телефонной сети в соответствии с планами закладных, которые будут выданы на этапе рабочего проектирования (Компьютерные и телефонные линии будут концентрироваться в кабинете директора, а линии пожарной и охранной сигнализации в месте согласованном с соответствующими органами).
4. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА.
Работы по отделке всех помещений объекта необходимо производить с учетом согласованного с Заказчиком проекта ремонта помещений и ведомости отделки с использованием высококачественных сертифицированных отделочных материалов, отвечающих требованиям Заказчика, с качеством отделки поверхностей, отвечающим требованиям СНиП РФ ("высококачественная отделка"), за исключением случаев особо оговоренных в настоящем Техническом задании.
4.1. Полы:
Полы выполняются из износоустойчивой террациевой плитки (керамический гранит), керамической плитки, ковровых и виниловых покрытий, в зависимости от функционального назначения помещений, а также в соответствии с согласованным с Заказчиком проектом.
НА первом этаже:
- в торговом зале из износоустойчивой террациевой плитки (керамический гранит);
- в коридоре – керамическая плитка;
- в санузле – произвести ревизию сантехприборов, подвесного потолка, электропроводки, дверей, фурнитуры, керамической плитки.
- в кабинете директора и в остальных помещениях – из высокопрочного линолеума типа «Армстронг»;
Цветовую гамму и тип всех напольных покрытий согласовать с Заказчиком.
4.2. Потолки:
- для торгового зала потолки с применением комбинированных материалов в разных уровнях ("Армстронг" + гипсокартон и т. п.) , комбинированного освещения (энергосберегающие люминисцентные V-образные лампы, люминисцентные светильники) и т.п. в соответствии с разработанным дизайн-проектом.
- В служебных помещениях №№ 1, 9 установить подвесные потолки Армстронг с люминисцентными светильниками
- В остальных помещениях потолки оштукатурить и окрасить.
4.3. Стены:
- для отделки стен помещения № 1 и 9 применить ГКЛ на металлокаркасе с утеплением и структурные стеклообои с покраской высококачественными моющимися красками светлых цветовых оттенков (цветовую гамму согласовать с Заказчиком);
- стены остальных помещений оштукатурить и окрасить
- плинтуса устанавливать в соответствии с колером и материалом пола;
- изготовить декоративные экраны с теплообменными решетками на радиаторы отопления в торговом зале, кабинете директора ( все элементы центрального отопления должны быть обслуживаемыми)
- произвести ревизию систем отопления и канализации;
- покрасить под цвет стен термостойкими красками все видимые части системы отопления и канализации.
4.4. Двери.
Материал и степень огнестойкости всех дверей должны соответствовать действующим противопожарным нормам;
4.4.1 Входные двери в здание, входные двери в торговый зал –заменить на металлопластиковые (4 шт. фасадные входные группы) .
4.4.2. Во все остальные помещения и коридоры смонтировать деревянные двери.
4.4.3. На все двери установить упоры (ограничители хода двери), на путях эвакуации установить доводчики;
5. ВНУТРЕННЕЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ.
Все коммуникации (трубопроводы, кабели, воздуховоды и т.п.) должны прокладываться максимально скрытно за обшивкой стен, потолков или в специально смонтированных коробах. Отопительные приборы должны закрываться декоративными экранами, обеспечивающими нормальный воздухообмен.
5.1. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
5.1.1. Система отопления – существующая. Провести регламент.
5.1.2. Смонтировать в торговом зале систему кондиционирования воздуха (сплит-системы) для обеспечения в данных помещениях температуры в пределах 20-220 С в летнее время года.
5.1.3 Запроектировать и смонтировать автономную вытяжку из санузла.
5.1.4 Установить тепловые завесы 3 шт. (2 центральные входные группы и служебный вход).
5.4. Электротехническая часть.
Электрощитовая находится на первом этаже здания в у главного входа и в помещении № 9.. Необходимо запроектировать электроснабжение в соответствии с требованиями ПУЭ и СНиП РФ. Напряжение сети - 380/220В с глухозаземленной нейтралью.
Электропитание компьютеров должно быть выполнено от одной фазы.
Провода распределительной сети должны иметь следующую расцветку: ²РЕ² - желто-зеленый, ²N² - синий, голубой, фазы А, В, С – любой цвет, кроме вышеуказанных цветов.
После окончания монтажных работ все отходящие линии потребителей должны быть расписаны на щитах с указанием потребителей (освещение, розетки и т. д.), а также номеров и названий комнат. Например: ²Освещение комнат № 1, 2² и т. д.
Заказчику должны быть переданы исполнительные монтажные и однолинейные схемы, акты на скрытые работы, измерения сопротивления заземляющего устройства, протоколы: измерения сопротивления изоляции, проверки наличия цепи между заземленной установкой и элементами заземленной установки, измерения сопротивления ²петли фаза-ноль².
Предусмотреть два вида освещения: рабочее и эвакуационное. Эвакуационное освещение предусмотреть на путях эвакуации с установкой световых указателей "Выход" – наклейка зеленого цвета.
5.4.2. После прокладки сетей через перекрытия и стены отверстия в них заделываются противопожарным материалом. Все сети должны быть доступны и легко сменяемы в период эксплуатации здания. Все проводники сечением до 16 кв.мм. включительно должны быть с медными жилами, а свыше - с аллюминиевыми.
Электрооборудование каждого помещения, светильники, сети электрозащиты должны соответствовать категории среды по степени своей защиты, а также по критериям пожаро- и взрывобезопасности.
5.4.3. Электрические сети должны быть выполнены следующим образом:
Осветительные сети:
-должны быть выполнены кабелем, проложенным в виниловых трубах, или электротехнических плинтусах или проводом в скрыто прокладываемых трубах или электротехнических коробах.
Освещенность всех рабочих мест (за исключением технических помещений) должна составлять не менее 400 люкс..
В торговом зале применить энергосберегающие светильники с зеркальными отражателями (2 х 26 w) и точечные светильники (количество и тип должен соответствовать разработанному дизайн-проекту).
В витрины (верхняя часть) установить энергосберегающие или металлогалогенные светильники.
Во всех помещениях (кроме материальных комнат) площадные светильники аналогичные существующим.
Силовые сети:
5.4.4. Разводка электрической проводки по комнатам осуществляется в скрыто прокладываемых пластмассовых трубках в стенах или в пластиковом коробе по каналу, предназначенному для силовых сетей. Канал для силовых сетей отделяется от канала для слаботочных сетей перегородкой
5.4.5. Во всех помещениях установить электрические розетки и выключатели внутреннего исполнения. Поставка и монтаж фурнитуры для установки розеток в короб (лицевые панели и сами электрические розетки) – обязанность Подрядчика.
5.4.6. Все электрические кабели со стороны шкафов должны быть промаркированы надписями: тип провода, длина до самой дальней розетки, номер линии или ее наименование. Маркировка должна быть выполнена с помощью:
- стандартных маркерных систем,
- липкой ленты (бирками) с несмываемыми надписями,
- маркерной ручкой.
5.4.7. Установить на каждое рабочее место, если это не оговорено особо в настоящем Техническом задании, три розетки для питания компьютеров и 2 (две) розетки для другого оборудования (.розетки ²евростандарт² с технологическим заземлением). В местах, где эл. розетки устанавливаются не в электротехнический короб, помимо силовых розеток на каждом рабочем месте установить по две коробки для монтажа компьютерных розеток, а также закладные в стенах в виде пластиковых труб с затянутыми в них стальными проволоками от рабочего места до запотолочного пространства или ближайшей магистрали компьютерной или телефонной сети (поставка и монтаж компьютерных и телефонных розеток не входит обязанность Подрядчика.
5.4.11. Помимо рабочих мест установить дополнительно электрические розетки:
- в торговом зале – 16 розеток и 8 розеток (витрины);
- в кабинете директора 2 розетки;
- в комнате отдыха 4 розетки;
- в коридоре – 6 розеток;
- в санузле – 1 розетку;
5.4.16. От отдельных автоматов подвести электропитание к местам установки внешней световой рекламы на фасаде (мощность потребления световой рекламы согласовать с Заказчиком) и к местам установки светильников в витринах.
5.4.18. Все работы по электропроводке должны быть выполнены в соответствии с требованиями противопожарной и электробезопасности.
5.4.19. Эвакуационные светильники должны быть оборудованы встроенным источником питания (аккумулятором).
5.5. Система пожаротушения.
5.5.1. В местах указанных Заказчиком установить огнетушители в комплекте с навесными пожарными ящиками. Поставка огнетушителей – функция Заказчика.
«
Десс © (15.01.2010 21:01) Прямая ссылка
Десс © (15.01.2010 21:01) Прямая ссылка
Круто!))
(хотя и не совсем то))
палк с трепа © (16.01.2010 15:01) Прямая ссылка
я тебя не понимаю
1)проект перепланировок. общестроительный проект
Десс © (15.01.2010 22:01) Прямая ссылка
Десс © (15.01.2010 22:01) Прямая ссылка
полный дизайн проект включает строительные работы
Десс © (15.01.2010 22:01) Прямая ссылка
Десс © (15.01.2010 22:01) Прямая ссылка
