| Форум > Архив "Домашний очаг" > Август 2009 года > выбор квартиры |
выбор квартиры
Сижу, не могу определиться. Два года назад купила 1-комнатную квартиру в строящемся доме. Дом так и не достроили, хотя должны были пол года назад. Сейчас есть возможность у этой же компании поменять эту 1-комнатную квартиру на 2-комнатную в этом же доме - он кирпичный и в центре города, индивидуальной планировки, вид на речку, но с черновой отделкой, но надо доплатить 350 тыс рублей. Дом сдают в конце этого года. Второй вариант - это 2-комнатная квартира в панельном доме с кирпичной облицовкой, типовой планировки, чистовая отделка, находится в центре, но район так себе и вид на соседний дом. Дом сдаётся по плану через 1,5 года, но доплата всего лишь 100 тыс. Что посоветуете?
естественная © (04.08.2009 13:08)
Прямая ссылка
везде - в мире
или везде в россии?
палк с трепа © (05.08.2009 16:08) Прямая ссылка
естественная © (04.08.2009 13:08)
а деньги у вас эти есть или нет? начнем с этого.. панель не брала бы точно, и шансы что то, что достраивают в конце года- это выше , чем то, что в теории через полтора... так как почти заврешенные объекты скорее завершат
Kedicik © (04.08.2009 14:08) Прямая ссылка
Kedicik © (04.08.2009 14:08) Прямая ссылка
деньги есть
естественная © (04.08.2009 14:08) Прямая ссылка
естественная © (04.08.2009 14:08) Прямая ссылка
тогда вариант в кирпиче и с видом на реку
Kedicik © (04.08.2009 14:08) Прямая ссылка
Kedicik © (04.08.2009 14:08) Прямая ссылка
и еще год-полтора ждать )))
обалденная © (04.08.2009 15:08) Прямая ссылка
обалденная © (04.08.2009 15:08) Прямая ссылка
вы же сами пишете , что в конце года сдача?
Kedicik © (04.08.2009 15:08) Прямая ссылка
Kedicik © (04.08.2009 15:08) Прямая ссылка
цэж нэ я ))))))))
обалденная © (04.08.2009 15:08) Прямая ссылка
обалденная © (04.08.2009 15:08) Прямая ссылка
ой:))
Kedicik © (04.08.2009 17:08) Прямая ссылка
Kedicik © (04.08.2009 17:08) Прямая ссылка
все такие офигенные, что запутались мы))))
Sova © (04.08.2009 17:08) Прямая ссылка
Sova © (04.08.2009 17:08) Прямая ссылка
приличные строительные компании меняют недострой на завершенку ещё и 5 метров в счет извинений прибавляют.
лучше не рискуйте, а просто избавляйтесь от этой квартиры на завершенное жилье
Десс © (04.08.2009 14:08) Прямая ссылка
Десс © (04.08.2009 14:08) Прямая ссылка
если я её просто так сейчас буду продавать, то я теряю деньги
естественная © (04.08.2009 15:08) Прямая ссылка
естественная © (04.08.2009 15:08) Прямая ссылка
смотрите осенью будет хуже, кубышки кончаются
Десс © (04.08.2009 16:08) Прямая ссылка
Десс © (04.08.2009 16:08) Прямая ссылка
во, мне тоже так акзалось. а то они виноваты, а автор ещё и приплачивай
Sova © (04.08.2009 17:08) Прямая ссылка
Sova © (04.08.2009 17:08) Прямая ссылка
если вам не критично ждать, то конечно брать в кирпичном доме с видом на реку.
So Sonya © (04.08.2009 15:08) Прямая ссылка
So Sonya © (04.08.2009 15:08) Прямая ссылка
меняйте на квартиру в уже _сданном_ доме
палк с трепа © (04.08.2009 16:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (04.08.2009 16:08) Прямая ссылка
это дорого получится :-(
естественная © (04.08.2009 16:08) Прямая ссылка
естественная © (04.08.2009 16:08) Прямая ссылка
а не "сдадут" они и двухкомнатную также как однокомнатную вашу?
если есть возможность доплаты, то брать в кирпичном, или оставаться уже в той, что есть (что по её поводу то говорят? сдавать вообще собираются?)
вариант в панельном не рассматривала бы
Toxik © (04.08.2009 18:08) Прямая ссылка
Toxik © (04.08.2009 18:08) Прямая ссылка
кирпичный дом сдаётся в октябре-ноябре. Просто 1-комнатная мне уже не нужна. Мы сейчас в однокомнатной живём, надо расширяться, а по времени, так пару лет то я могу подождать, только вот сдадут ли они через пару то лет, вот в чём вопрос.
естественная © (04.08.2009 18:08) Прямая ссылка
естественная © (04.08.2009 18:08) Прямая ссылка
если есть возможность - брать в кирпичном. по описанию очень хорошая квартирка :) если б радость еще доплата не омрачала
Toxik © (04.08.2009 18:08) Прямая ссылка
Toxik © (04.08.2009 18:08) Прямая ссылка
а за что доплата в кирпичный дом? неустойку ваш строитель не собирается платить за нарушение контракта?
Sova © (04.08.2009 18:08) Прямая ссылка
Sova © (04.08.2009 18:08) Прямая ссылка
предполагаю, контракт это не предусматривает
палк с трепа © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
нарушение любого контракта можно в суде решать. даже если контракт не предусматривает невыполнение контракта
Sova © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
Sova © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
конечно.
В контракте например написано: Соинвестор вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать деньги обратно, за вычетом 10% издержки, которая будет использована застройщиком как штраф за неожиданное прекращение отношений (ну или что-то в этом роде)
Застройщик квартиру в срок не предоставил, более того, срока и не прописано в договоре.
Написано, что обязан предоставить, площадь, адрес, этаж, а срок не указан.
Расторгаете- пожалуйста.
Допустим, ссогласились даже на 10% удержание суммы.
Допустим, суд даже вынес решение в твою пользу.
Но из внесенных 8 миллионов рублей Застройщик тебе выплачивает 30 тыр ежемесячно.
Больше выплачивать не может, нет возможности.
Хочешь - судись еще.
Или получай возврат этих денег всю оставшуюся жизнь.
Это я сейчас тебе рассказал реальную ситуацию с компанией СУ 155, типа проправительственной в мОскве.
А другие и вовсе кидают
палк с трепа © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
блин...
Sova © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
Sova © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
причем все эти недостатки контракта были видны еще на стадии подписания.
Почитал, показал своим юристам, почеркал, поисправлял.
-Вот, говорю,- вопросики имеются.
-Ах, отвечают,- вопросики?
А у нас контракт такой, какой есть. Не нравится - не подписывайте.
При этом компания строит ОЧЕНЬ много, эконом-класс, конечно, качество конечно не ахти, но цены ощутимо ниже, чем у других, где цены запредельные
палк с трепа © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
вот как так получается? ведь они же нуждаются в покупателях? или таки был рынок продавца, где продавец диктует условия?
Sova © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
Sova © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
в Москве проблема жилья не будет решена до тех пор, пока существует Россия.
Так что рынок спроса априори больше рынка предложений.
палк с трепа © (04.08.2009 20:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (04.08.2009 20:08) Прямая ссылка
это везде так
Крылья в горошек © (05.08.2009 15:08) Прямая ссылка
Крылья в горошек © (05.08.2009 15:08) Прямая ссылка
везде - в мире
или везде в россии?
палк с трепа © (05.08.2009 16:08) Прямая ссылка
в москве)
Крылья в горошек © (05.08.2009 17:08) Прямая ссылка
Крылья в горошек © (05.08.2009 17:08) Прямая ссылка
ну да, верно))
Я знаю, где живу))
палк с трепа © (05.08.2009 19:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (05.08.2009 19:08) Прямая ссылка
уверена, что застройщик пункт, что объект может быть сдан не вовремя - предусмотрел - 100% :)
Toxik © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
Toxik © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
неа, не собираются. Двушку в кирпичном нам просто предлагают со скидкой в 150 тыс. А так по договору указано, что они должны заплатить 0,01%, а срок сдачи указан 4-й квартал 2008 - 1-ый квартал 2009. Так что неустойка сейчас набежала всего лишь 16 тыс.
естественная © (04.08.2009 22:08) Прямая ссылка
естественная © (04.08.2009 22:08) Прямая ссылка
так надо исходить из финансовых возможностей и смотреть какой метраж двушек... и сколько на ремонт у вас есть
Umni © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
Umni © (04.08.2009 19:08) Прямая ссылка
одну виртуальную поменять на другую виртуальную за реальные немалые деньги
палк с трепа © (04.08.2009 20:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (04.08.2009 20:08) Прямая ссылка
разница в метраже 2 метра. Просто 350 у меня есть, но вот потом на отделку уже нету тогда :-(
естественная © (04.08.2009 22:08) Прямая ссылка
естественная © (04.08.2009 22:08) Прямая ссылка
было бы что оттделывать. а на что. найдется.
Царевна Будур © (05.08.2009 09:08) Прямая ссылка
Царевна Будур © (05.08.2009 09:08) Прямая ссылка
тогда какой вопрос??? берите дешевле.. на отделку надо далеко не 350 тысяч, а гораздо больше
Umni © (05.08.2009 15:08) Прямая ссылка
Umni © (05.08.2009 15:08) Прямая ссылка
я бы напряглась на двушку в кирпиче. Через полтора года эти 350 тыщ, даже взятые взаймы, не покажутся страшными. Надо ввязываться в драку. Когда подруга купила квартиру - казалось сумма неподъемная кредитная, ее это сподвигло поменять работу, выучиться, чтобы зарабатывать больше. Теперь сумма в 800 долл кажется смешной, а тогда это было 80% зарплаты. Воть
Юллия © (05.08.2009 00:08) Прямая ссылка
Юллия © (05.08.2009 00:08) Прямая ссылка
тем более, что 350 есть, а сдача дома не скоро. На ремонт найдется когда дом сдадут
Юллия © (05.08.2009 00:08) Прямая ссылка
Юллия © (05.08.2009 00:08) Прямая ссылка
если сдадут
Полосатая Люська © (05.08.2009 09:08) Прямая ссылка
Полосатая Люська © (05.08.2009 09:08) Прямая ссылка
если так думать, то жить не имеет смысла. Обязательно сдадут!
Юллия © (05.08.2009 18:08) Прямая ссылка
Юллия © (05.08.2009 18:08) Прямая ссылка
гы))) но практика показывает, что именно эта компания как раз может затьнауть сдачу дома надолго...
Sova © (05.08.2009 19:08) Прямая ссылка
Sova © (05.08.2009 19:08) Прямая ссылка
угу.
Почитай про квартал несданных домов в Домодедово.
Ждут с 2002 года.
Сейчас голодают, акция такая.
всем пох.
http://realty.lenta.ru/articles/2009/06/17/domodedovo/
палк с трепа © (05.08.2009 21:08) Прямая ссылка
палк с трепа © (05.08.2009 21:08) Прямая ссылка
да конечно, либо не жить либо жить в розовых замках мечты, а с умом жить ну просто никак низя
Полосатая Люська © (06.08.2009 09:08) Прямая ссылка
Полосатая Люська © (06.08.2009 09:08) Прямая ссылка
Я бы взяла кредит, влезла в долги,но только с первым вариантом!
княгиня-лебедь © (06.08.2009 14:08) Прямая ссылка
княгиня-лебедь © (06.08.2009 14:08) Прямая ссылка
