| Форум > Архив "Домашний очаг" > Сентябрь 2006 года > свой дом |
свой дом
Мечта у меня есть - свой дом в ближнем подмосковье. Выяснила вот что: можно построить дом до 100 долларов. Но вот в чем загвоздка: мне надо всего 3 сотки земли, а такие участочки не продают. Продают от 6-10 соток. А это уже очень дорого. Как думаете, можно ли найти маленький участок через агенства, или надо идти по домам и спрашивать, кто продает?
Леда © (18.09.2006 14:09)
Прямая ссылка
очень жаль вас огорчить, но НЕРЕАЛЬНО до 100000 долларов. Честно говорю. Это только если вам повезет купить участок со всеми городскими коммуникациями за пять рублей)))) одни коммуникации: отопление, вода, канализация, при наличии электричества на участке обойдутся около 30 000. Я вас не отговариваю, просто хочу сказать, что надо реально оценивать ситуацию, потому что есть много недостроенных домов как раз потому, что люди бросились в стройку, а не расчитали свои возможности. Когда начинаете стройку нужно иметь денег столько, сколько выходит по договору с строительной организацией плюс 25-30%. Это уже жизнью проверено. Но все равно, желаю вам удачи - потому что свой дом - это очень здорово!
м © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
вот как введут достойный налог на землю тогда и узнаете, мало это или много:)
Десс © (18.09.2006 19:09) Прямая ссылка
ну вот неправда ,что содержать дом намного дороже!!! получается почти тоже самое. Коммуналка + обслуживание дома =платы в ТСЖ, + парковка, то на то и выходит. Зато в своем доме все под контролем - поставил вазу, посадил куст - никто не плюнет и вырвет.
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
откуда у девушки , живушей в пост хрущевской девятиэтажке столько имперских амбиций? :)
Десс © (20.09.2006 10:09) Прямая ссылка
вообще без окон дом??????????????????
Бенитка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
вообще есть норма минимум 15 метров от соседского дома, но не менее 7 м от границы участка. Ну и какой это дом получиться??? где его ставить?? и потом, есть такая тенденция, чем место престижнее и лучше, тем более крупные участки там продают, потому что люди = соседи не хотят друг друга слышать и видеть еще и из окон собственного дома.
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
и чтобы электричку слушать???
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
ну вот если у вас есть все коммуникации - а это большая редкость!!, то к этой цене прибавьте 10% сразу, потому что дом строиться не за один день, инфляцию никто не отменял, стройматериалы будут неизбежно дорожать, поэтому подрядчик будет вас просить о доп.расходах. И потом на этапе "узнавания" цены стройки подрядчику надо вас заманить в это дело, потому что потм с подводной лодки никуда не денешься!!! они вам такого расскажут!!!ого-го-го. Эти цены - нереальны, просто хотят втянуть вас. вот я построила свой дом за год, плюс как дизайнер работаю в этой сфере и поверьте, есть столько подводных нюансов!!!
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Леда © (18.09.2006 14:09)
до 100 долларов?
торнадо © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
торнадо © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Я имела в виду тысяч долларов. До 100 тысяч долларов.
Леда © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Леда © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
очень жаль вас огорчить, но НЕРЕАЛЬНО до 100000 долларов. Честно говорю. Это только если вам повезет купить участок со всеми городскими коммуникациями за пять рублей)))) одни коммуникации: отопление, вода, канализация, при наличии электричества на участке обойдутся около 30 000. Я вас не отговариваю, просто хочу сказать, что надо реально оценивать ситуацию, потому что есть много недостроенных домов как раз потому, что люди бросились в стройку, а не расчитали свои возможности. Когда начинаете стройку нужно иметь денег столько, сколько выходит по договору с строительной организацией плюс 25-30%. Это уже жизнью проверено. Но все равно, желаю вам удачи - потому что свой дом - это очень здорово!
м © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Спасибо. Я ведь только мечтаю! Денег вообще нет! Есть только квартира, которую можно потом будет продать...
А про коммуникации - если делать только газ магистральный и свет? А канализацию и воду не подводить к магистрали (септик и скважина). Газовым котлом отапливаться? Может быть, тогда будет дешевле???
Леда © (19.09.2006 17:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 17:09) Прямая ссылка
скважина 1000 у.е, насосное оборудование, прокладка водопровода - 2000 у.е, система водоподготовки 1500 у.е. - примерно в самом простом варианте. Локальная канализация - система биологической очистки , за выгребную яму вас засудят соседи и санэпид= около 3000 у.е. с работой. вот и смотрите.
Марина © (20.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Марина © (20.09.2006 15:09) Прямая ссылка
подайте обьявление о том что купите участок 6 сот. в кооперации с такими же желающими. или куплю получастка.
Это еще что, попробуй проект маленького дома найти два три этажа метров 40-120 кв.. Фик найдешь кроме русско-народных избущек:)
Десс © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Десс © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Нашла проект, приличные сейчас есть, главное понять, что ты хочешь, как раз на 110 метров... Может быть не совсем модерн или хай-тек, но мне понравился... Мне хочется каменный (кирпич, пеноблок), а мой милый хочет деревянный.... Вот и думаю, в том месте, где я хочу, сотка стоит 15.000 $ ээххх...
Леда © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Леда © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
110 метров один этаж? я говорил про два три этажа. дай ссылку...
На остальные 55 тыс, (кроме земли) не построишь сам дом?
Десс © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Десс © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
А я имела в виду 110 метров общая площадь дома... Где-то 7х7. Блин, ссылка на домашнем ПК. На 55 сложно сам дом постоить, имеет смысл где-то от 65 строить....
Леда © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Леда © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Нашла ссылочку одну
http://www.stroygarant.ru/projects/brick/k1/?p1max=120
Леда © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Леда © (18.09.2006 15:09) Прямая ссылка
мне дом барвиха понравился. Может вам на сайте из рук в руки посмотреть, там много разных предложений
ната © (18.09.2006 16:09) Прямая ссылка
ната © (18.09.2006 16:09) Прямая ссылка
У меня не горит, но так хочется... Денег особенно на это нет, если только на землю, но мечты... И главное - хочется вблизи Москвы. Не за 50 км... Чтобы насовсем перебраться и чтобы электричка близко, и чтобы можно было приют для хоречков построить на территории или прямо в доме...
Леда © (18.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Леда © (18.09.2006 16:09) Прямая ссылка
мне не подходит, у меня гора, в скалу врубаюсь. а так участок всего 4 сотки
Десс © (18.09.2006 20:09) Прямая ссылка
Десс © (18.09.2006 20:09) Прямая ссылка
А вы в России живете, в Москве? В предыдущем топике Вы такие интересные цены написали... в скалу врубаться - индивидуальный проект дома, наверное?
Леда © (19.09.2006 09:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 09:09) Прямая ссылка
В Самаре. Дом на берегу Волги, на горе. Цены из расчета, что руковожу сам лично и стройкой, и материалами, и транспортом. Проект индивидуальный, из головы:)
Десс © (19.09.2006 20:09) Прямая ссылка
Десс © (19.09.2006 20:09) Прямая ссылка
Красота!!!! Мне нравится Самара или Саратов - я вечно путаю - это где церковь красная на речном вокзале или где Куйбышев на пристани написано? Я была там давно, лет 10 назад, но запомнила Арбат местный... Люблю Волгу...
У Вас, наверное, дешевле... Но ведь и согласование проекта и его создание, архитектурный план и рабочие чертежи тоже денег стоят. У нас проектирование архитектуры -15 баксов квадрат, инженерии - все 20 выйдет... Жуть кошмарная. Вот и смотрю готовые дома... Но, в любом случае, земли нет, денег тоже нет, так что это все мечты...
Леда © (20.09.2006 09:09) Прямая ссылка
Леда © (20.09.2006 09:09) Прямая ссылка
Самара - это где Куйбышев написано. И где длинная набережная.
А я надеюсь под амнистию проскочить представив готовый дом, вроде как можно обойтись одним техническим паспортом.
ну и если на землю право есть, то вообще зачем дом оформлять, если не будешь продавать?:)
Десс © (20.09.2006 10:09) Прямая ссылка
Десс © (20.09.2006 10:09) Прямая ссылка
Честно - не вникала во все эти юридические тонкости на столько подробно. Я пока только прикидываю и мечтаю.... Но очень-очень надеюсь, что мечты станут реальностью. Самое главно для меня - понимать что и как надо делать. Следить за ходом строительства - но как??? Я же ведь женщина и не самая "техническая" - не обуют ли? не хочу переплачивать за то, где можно разумно сэкономить.
Леда © (20.09.2006 10:09) Прямая ссылка
Леда © (20.09.2006 10:09) Прямая ссылка
1. Обзванивать ВСЕ фирмы по материалам ( К примеру только сейчас звонил арматура различается по цене в 2 раза)
2. Транспорт использовать грузоподьемный максимум, например возить щебень выгодно камазами а не зилами. А если везешь небольшой груз надо подгружать машины попутным грузом, потому что хитрые водители назначают цену минимум за 3 часа. А работы выходит всего на 1 час, пуст и работают 3 часа
Десс © (20.09.2006 10:09) Прямая ссылка
Десс © (20.09.2006 10:09) Прямая ссылка
Спасибо за грамотные советы... Но, если честно, я боюсь, что просто не справлюсь... Все доставать-покупать-привозить-находить... Страшно даже... Понимаю, что если брать сразу бригаду с их стройматериалами, то это 2 раза переплачивать.... Но ведь тогда они все сами сделают и сами же меня обуют... Думать и еще раз думать, а потом ввязываться в строительство. Вот мама моя с папой сами все строили, сами покупали, а как только доверяли строителям - в тридорога платили...
Леда © (20.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Леда © (20.09.2006 11:09) Прямая ссылка
нафига мне проект, когда 3 года будет длится амнистия? Зарегим:)
Десс © (20.09.2006 08:09) Прямая ссылка
Десс © (20.09.2006 08:09) Прямая ссылка
я фундамент 6*7 в 5 тыс умещаю, как подвал, считай целый этаж,
еще два этажа выйдут тоже тыс. 10.
Газ тыс. 6, свет - 1.
Десс © (18.09.2006 19:09) Прямая ссылка
Десс © (18.09.2006 19:09) Прямая ссылка
посмотрите проекты евродизайна вот такие мне очень нравятся
Десс © (18.09.2006 20:09) Прямая ссылка
Десс © (18.09.2006 20:09) Прямая ссылка
это когда эксплуатируемая крыша и громадные окна
Десс © (18.09.2006 20:09) Прямая ссылка
Десс © (18.09.2006 20:09) Прямая ссылка
с учетом климата? у нас например плоская крыша - смерти подобна, климат такой. :)
Мышка © (19.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Мышка © (19.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Я посмотрела ваши фото - очарована... Мечтаю теперь в Таллин на Рождество.... Действительно, плоская крыша не всегда подходит под снег и дождь... Но за то красиво. А я влюбилась в дом http://www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=527
Леда © (19.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 11:09) Прямая ссылка
симпатичный домик, ему бы садик хоть маленький вокруг :)
добро пожаловать в Таллинн :)
Мышка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Мышка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Вполне влезет на 3 сотках - карликовые яблони в один ряд по боковым сторонам. Ведь по закону: от вашего строения до границы соседнего строения должно быть не менее 5 (кажется) метров. Но точно не более 10. Так что дом в центре участка вполне на 3 сотках разместится
Леда © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
красивенько
Полосатая Люська © (19.09.2006 14:09) Прямая ссылка
Полосатая Люська © (19.09.2006 14:09) Прямая ссылка
Обоснуй?
Десс © (19.09.2006 20:09) Прямая ссылка
Десс © (19.09.2006 20:09) Прямая ссылка
в доме самое дорогое - это коммуникации, фундамент, перекрытия и кровля. Остальное по сравнению с этим стоит копейки. Поэтому надо расчет вести исходя из этого. Можно построить одноэтажный дом 12х12м, а можно двух 8х8, стоить будет почти одинаково.)))Поэтому в Европе все дома маленькие и высокие.)))
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Думается мне, что оптимальным будет дом где-то 8х10... или что-то до 10х10... Муж хочет деревянный, а я побаиваюсь....
Леда © (19.09.2006 17:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 17:09) Прямая ссылка
ну вот введут налог обязательный на имущество, тогда ставки на деревянные дома, как самые пожароопасные сами понимаете, что будут самые высокие! и потом, у нас в стране деревянный дом для постоянного проживания строит нормально только одна компания - это дома Хонка, а остальные используют зачастую некачественный лес. А тут такое дело, если хоть одна доска или бревно будет с жучком - то разрушение дома э то просто вопрос времени. Лично я себе построила монолит. по срокам и деньгам оптимальный вариант.
Марина © (20.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Марина © (20.09.2006 15:09) Прямая ссылка
3 сотки это КРАЙНЕ мало(((((9
Бенитка © (18.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Бенитка © (18.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Нет, нормально. У меня у подруги дом 10Х10 стоит на 2,56 сотках еще осталось под цветник, гараж и барбекю. Это нормально. Как раз чтобы жить, а не "огородить"...
Леда © (18.09.2006 17:09) Прямая ссылка
Леда © (18.09.2006 17:09) Прямая ссылка
если интересно есть у знакомых 6 соток по лениниградке либо дмитровке (12км от МКАД, садовое товарищество, есть дорога, свет по границе участка, газ по границе товарищества
30 тысч
ната © (19.09.2006 09:09) Прямая ссылка
ната © (19.09.2006 09:09) Прямая ссылка
Спасибо большое, но меня очень интересует Можайка..... Еще раз благодарю.
Леда © (19.09.2006 10:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 10:09) Прямая ссылка
не за что, пжлста
ната © (19.09.2006 10:09) Прямая ссылка
ната © (19.09.2006 10:09) Прямая ссылка
вот как введут достойный налог на землю тогда и узнаете, мало это или много:)
Десс © (18.09.2006 19:09) Прямая ссылка
нормально. для дома и места под беседку хватит. не всем ж гектары нужны
breeze © (19.09.2006 10:09) Прямая ссылка
breeze © (19.09.2006 10:09) Прямая ссылка
так а строить как? техника строительная на чужих участках стоять будет? Там же не развернуться будет! нет, это ОЧЕНЬ мало, имхо, мало и 6 соток для дома. 3 сотки - это жить окно в окно с соседом. Как в квартирном доме окнами во двор.
Мышка © (19.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Мышка © (19.09.2006 11:09) Прямая ссылка
У нас так строят... А строительная техника - это бригада рабочих, а не краны. Глухую стену можно к соседям повернуть, нормально. Тем более - стоимость сотки в приятном мне направлении высока... Так что экономика должна быть экономной:)
Леда © (19.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 11:09) Прямая ссылка
чё за дом с глухой стеной?
Бенитка © (19.09.2006 12:09) Прямая ссылка
Бенитка © (19.09.2006 12:09) Прямая ссылка
Бывают такие проекты - это чтобы без жилих окон на соседей или вообще без окон.
Леда © (19.09.2006 12:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 12:09) Прямая ссылка
жуть - а если рядом тоже на трех сотках кто-то к вам глухую стену обернет? я понимаю, что дорого, очень понимаю, но все-же этот вариант, имхо, не то, к чему стремиться стоило бы...
зы - а вообще без окон это не дом, а элеватор какой-то.
Мышка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Мышка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
ага(((
Бенитка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Бенитка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Девочки, прикалываетесь? Я говорю про глухую стену без оконо или без жилых окон (коридор, холл, кухня). Если дом у вас даже 10х10, то еще прилично места остается - подярка 2 соток, там можно и гараж (если нет в проекте дома) и кустики-цветочки, а забор - однозначно глухой к соседям - чтобы звери мои не разбежались
Леда © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Ну, если тебе такое нравится.... окружить себя глухим высоким забором, над которым возвышаются соседские глухие стены, и сидеть на маленьком пятачке, где негде даже будет побегать зверям и детям и развести цветы... если тебе это нравится, то желаю удачи, но, повторю, это на мой вкус очень грустный и тесный вариант.
Мышка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Мышка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Как говорится - на вкус и цвет - друзей нет. Я была у подруги, у нее как раз такой участок - очень мило и комфортно. А глухой забор - это необходимость - ведь не хочется чтобы на тебя смотрели соседи, или еще как вариант: высокий фундамент - где-то на 1 метр от земли - чтобы звери не перелезли и потом уже мелкая рабица, которая со временем может быть оплетена плющем.
Леда © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Живую изгородь можно использовать. СЕтку проволочную на метра два (для животных) и вдоль нее кизильник или тую посадить. Лучше, чем глухой забор, имхо. Хоть глаз будет радоваться :) А плющ удовольствие так себе - за ним контроль трудный, если солнца будет больше на стороне соседей, то все листья он перебросит к ним, и красиво будет у соседей, а с вашей стороны будут только корни да лозы. Если же солне будет с вашей стороны, то он может начать перебрасываться на дом, на яблоньки. Это красиво, когда дом плющом оплетен, но его цеплялки действуют очень разрушительно, это мы на даче проходили уже. Делюсь опытом :) Лучше такая изгородь, которую стричь можно.
Мышка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Мышка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
Спасибо, я тоже думала про живую изгородь, но мои хорьки наверняка пролезут и прокопают. Хотя - все можно решить и придумать варианты. Но мне очень не хочется, чтобы хоречки сбежали и потерялись... Или убили их соседи
Леда © (19.09.2006 14:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 14:09) Прямая ссылка
широкий стиль жизни эстонцев)))))
Бенитка © (19.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Бенитка © (19.09.2006 15:09) Прямая ссылка
я ДЛЯ СЕБЯ не вижу никакой радости иметь дом, вложить туда СТОЛЬКО бабла и видеть в 3 метрах соседский мангал. Плюс затраты на содержание дома выше, чем квартиры... поэтому МОЯ имха, что 3 сотки и дом 10*10 это МАЛО((( Потому что соседский дом будет отбрасывать тень на весь мой участок
Бенитка © (19.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Бенитка © (19.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Каждому - свое. Если делать с душой и с умом - можно и 3 сотки в рай превратить. Это не так уж и мало - если подумать и прикинуть. Но, повторюсь, каждому свое
Леда © (19.09.2006 15:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 15:09) Прямая ссылка
ну вот неправда ,что содержать дом намного дороже!!! получается почти тоже самое. Коммуналка + обслуживание дома =платы в ТСЖ, + парковка, то на то и выходит. Зато в своем доме все под контролем - поставил вазу, посадил куст - никто не плюнет и вырвет.
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
откуда у девушки , живушей в пост хрущевской девятиэтажке столько имперских амбиций? :)
Десс © (20.09.2006 10:09) Прямая ссылка
вообще без окон дом??????????????????
Бенитка © (19.09.2006 13:09) Прямая ссылка
соседи потом такой домишко не подпалят? который к ним глухой стеной впритык встанет
и потом есть санитарно-пожарные нормы - расстояния между постройками
так что насчет 3 соток - не уверена
ну а в подмосковье такого точно нет - либо если только готовые небольшие коттеджи
или впополаме с кем-то 6 соток покупать
и опечатка видимо насчет 100 - может 1000, хотя
это тоже из серии МММ
Dezi © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Dezi © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
100 тысяч долларов - неужели вы можете думать, что 100 долларов? Нормы есть - там до 10 метров до строения (но мне кажется, что где-то 4 метра или 5)
Леда © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
вообще есть норма минимум 15 метров от соседского дома, но не менее 7 м от границы участка. Ну и какой это дом получиться??? где его ставить?? и потом, есть такая тенденция, чем место престижнее и лучше, тем более крупные участки там продают, потому что люди = соседи не хотят друг друга слышать и видеть еще и из окон собственного дома.
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Я бы купила участок в деревне, но близко от платформы - чтобы если что, добраться можно было без машины. Не в коттеджном поселке. А вот как "подъехать" к деревенским домам - не знаю...
Леда © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
и чтобы электричку слушать???
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Почему сразу так радикально? Ведь можно вполне и пройти до электрички минут 10-15...
Леда © (19.09.2006 17:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 17:09) Прямая ссылка
а слышно ее хоть за 30 минут пешком. проверяли, если ветер в вашу сторону будет - то будете ее слушать.
Марина © (20.09.2006 14:09) Прямая ссылка
Марина © (20.09.2006 14:09) Прямая ссылка
мне не гектары, но я не вижу смысла вкладывать стока денег в 3 сотки.. 6 это МИНИМУМ, чтобы посадить кусты и не видеть соседей... и главное - не слышать их разговоров постоянно((((
я сейчас по работе очень много домов посещаю, больших и маленьких, парных, рядных, отдельных... 3 сотки это дом и гараж с кательной.... А=и всё((( мне мало((
Бенитка © (19.09.2006 12:09) Прямая ссылка
Бенитка © (19.09.2006 12:09) Прямая ссылка
видела висит щит на новой каширке "куплю 5 г . Дорого.".... Повесь объявление хоть тут, хоть еще на каком спец. сайте "куплю 3 сотки." - может кто и продаст, почему нет?
vemar © (18.09.2006 18:09) Прямая ссылка
vemar © (18.09.2006 18:09) Прямая ссылка
это вы сейчас так думаете, что 3 сотки - это достаточно. На самом деле это мало!!!! очень очень очень мало!!! вот у меня дом, 23 сотки. Нормально, можно что-то делать. А у родителей 15 - тесновато. Дом, гараж, подсобка, лужайка и три куста = 15 соток.
3 сотки - это 300 м кв. Дом займет только 100 из них минимум и что останется?
но можно найти 5-7 сотки, если купить половину дома с участком.ДОМ старый оставить как сарай, а рядом построить новый.
И по поводу цены. Направда, что за 100 т.долларов можно построить. Я сама этим занимаюсь, себе вот дом достраиваем - намного больше все стоит. хотя у нас дом небольшой - 80м по первому этажу всего.
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Может и так, все зависит от объемов и требований. Я звонила и узнавала у подрядчиков - без отделки дом из пеноблоков обходился где-то под 60 тысяч, из кирпича - 75, отделка - это где-то 30% от стоимости (подрядчик ставить окна, двери, подводит коммуникации - дальше уже отделка) Вот так и получилось.
У мамы дача 8 соток - там места полно, недавно все засеяли газоном - можно жить и не тужить, но для постоянного жилья многовато этого, как я думаю... Говорю, была у подруги, у нее дом 11х7, участок 2,56 сотки - осталось место под гараж, барбекю, цветы и колодец. Но у нее, кажется, нормы не соблюдены застройки - старый дом его расшили и в БТИ не подавали изменения.
Леда © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
ну вот если у вас есть все коммуникации - а это большая редкость!!, то к этой цене прибавьте 10% сразу, потому что дом строиться не за один день, инфляцию никто не отменял, стройматериалы будут неизбежно дорожать, поэтому подрядчик будет вас просить о доп.расходах. И потом на этапе "узнавания" цены стройки подрядчику надо вас заманить в это дело, потому что потм с подводной лодки никуда не денешься!!! они вам такого расскажут!!!ого-го-го. Эти цены - нереальны, просто хотят втянуть вас. вот я построила свой дом за год, плюс как дизайнер работаю в этой сфере и поверьте, есть столько подводных нюансов!!!
Марина © (19.09.2006 16:09) Прямая ссылка
я тоже так думаю, но меня муж пытается разуверить: ведь договор заключается на определенные этапы работ - вот в рамках данного договора и цены подрядчик и должен уложиться. Хотя - народ ушлый бывает... Свой дачный дом мы построили за 10 тысяч долларов, но он деревянный (сруб обшит вагонкой - 4 комнаты) без коммуникаций... и строили мы в 3 этапа.
Леда © (19.09.2006 17:09) Прямая ссылка
Леда © (19.09.2006 17:09) Прямая ссылка
подождем до нормальных налогов на землю и посмотрим затраты на содержание 23 соток и 3 соток:)
Десс © (20.09.2006 08:09) Прямая ссылка
Десс © (20.09.2006 08:09) Прямая ссылка
Фихня... Вас сманивают.
У меня друзья без косметики истратили уже 420 тысяч без стоимости земли. Дом - 380 метров - 2 этажа и один подземный.
В стоимость входит прокладывание коммуникаций, подключение ко всяким канализациям и энерго, телефонам, интернету и т.д., установка сауны. Дом из кирпича. Не спорю, что может процентов 10-15% они переплатили за навороты типа прозрачной крыши над террасой и окон VElux, но 100 тысяч для дома, а не дачи - это фантастика
Москвичка © (19.09.2006 21:09) Прямая ссылка
Москвичка © (19.09.2006 21:09) Прямая ссылка
такие же как и стоимость одного квадратного метра жилья.
Есть смысл самим контролировать процес стройки.
Десс © (20.09.2006 07:09) Прямая ссылка
Десс © (20.09.2006 07:09) Прямая ссылка
Ну, у Вас просто друзья такие богатые - я не рассчитываю на дом 380 квадратов. Мне надо максимум 150.... И попроще - чтобы без различных дорогих наваротов, скважина, от нее через котел отопление и септик вместо общей канализации...
Леда © (20.09.2006 09:09) Прямая ссылка
Леда © (20.09.2006 09:09) Прямая ссылка
ну смотрите. все равно рассчитывайте на 500 уе за метр. это так и получится
ЛУЧШАЯ © (20.09.2006 11:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (20.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Да, примерно на эту сумму рассчтитываю - вот и получается 75 тысяч... + землю надо еще купить. Ориентировочно готовлюсь тысяч на 130 где-то...
Леда © (20.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Леда © (20.09.2006 11:09) Прямая ссылка
это без земли! только стройка и отделка, причем самая простая
ЛУЧШАЯ © (20.09.2006 11:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (20.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Землю рассчитываю купить где-то за 25 тысяч максимум... Тогда укладываюсь как раз в отведенные 125 тысяч (если дом где-то под 100)...
Леда © (20.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Леда © (20.09.2006 11:09) Прямая ссылка
Приведу один пример. Стоимость камаза щебенки на одном и том же карьере:
1. 3600 руб - безнал. от 50 т (4 камаза)
2.4600 руб. - нал., от 1 камаза
3.6000 руб. - нал., колымщик на камазе.
Цены с доставкой (15 км)
Десс © (20.09.2006 08:09) Прямая ссылка
Десс © (20.09.2006 08:09) Прямая ссылка
Далее, цена арматуры:
А3 16 мм 18000 - 28000 летом в разных фирмах. (Сейчас упадет до обычных 16000 руб.)
А теперь представьте, я прораб и хочу заработать:)Нафик мне зарплата?:)
Десс © (20.09.2006 08:09) Прямая ссылка
Десс © (20.09.2006 08:09) Прямая ссылка
