Снос торговых павильонов в Москве

Постою послушаю, как будете оправдывать снос торговых палаток в Москве без компенсаций для обогащения отдельных личностей и пополнения бюджете В Москве начнется снос 100 торговых павильонов, считающихся самостроем Владельцы многих из них уже доказали в суде, что эти постройки легальны 48 07.02.2016 Ведомости Мария Соловиченко, Елена Виноградова, Виктория Сункина Торговый центр «Пирамида» у метро «Пушкинская» тоже признан столичными властями самостроем Торговый центр «Пирамида» у метро «Пушкинская» тоже признан столичными властями самостроем А. Гордеев / Ведомости Переносить срок демонтажа самостроя в Москве не будут, сообщил «Ведомостям» замначальника Госинспекции по недвижимости Алексей Горбунов. Восьмого декабря правительство Москвы приняло постановление «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы», предусматривающее с 8 февраля 2016 г. снос 104 объектов. В список попали как крупные объекты – например, ТЦ «Пирамида» рядом с м. «Пушкинская», торговые ряды у м. «Кропоткинская», м. «Арбатская» и «Улица 1905 года», так и небольшие павильоны по 30–80 кв. м на Ленинградском проспекте. Согласно постановлению, они признаны самостроем из-за неправильного оформления документов, нахождения на землях общего пользования или на участках с инженерными коммуникациями. Демонтаж может вестись добровольно, владельцами, либо принудительно, префектурой, в 30-дневный срок, сообщил Горбунов. В декабре всем собственникам были разосланы уведомления о сносе и рядом размещена информация о предполагаемом его времени, уточнил он. Попавшие в список объекты не самострой – у большинства владельцев должным образом оформлены все документы о собственности, заявил на общественных слушаниях на прошлой неделе исполнительный директор московского отделения «Опоры России» Сергей Селиверстов. Объекты возведены на выделенных городскими властями участках в соответствии с действовавшими на момент их строительства правилами и нормами, уточнил он. «Деловая Россия» проверила 50 адресов из списка: по всем объектам зарегистрированы права собственности, а собственники 27 объектов имеют уже вступившие в силу решения судов об отсутствии самостроя, говорил там же председатель отраслевого отделения коммерческой недвижимости «Деловой России» Эдуард Гулян. Цена вопроса 30 млрд руб. – во столько Эдуард Гулян из «Деловой России» оценивает ущерб городу от сноса. «Бюджет недосчитается в течение одного года порядка 2 млрд руб. налоговых отчислений, затраты на судебные издержки – около 1,5 млрд руб., еще столько же придется потратить на снос, документацию и проч. Кроме того, собственники предъявят иски за утраченное имущество на сумму более 22 млрд руб.», – подсчитал он «Ведомости» убедились: в некоторых случаях спор дошел до Верховного суда, а решения приняты не в пользу московских властей. Верховный суд отказался пересмотреть решение по иску Москвы к владельцу павильона в 254 кв. м на ул. Народного Ополчения – ООО «ТДКМ», в итоге строение не было признано самостроем. Проиграли власти кассацию по аналогичным искам к фирме «Альбатрос», владельцу торгового комплекса «Пассаж Альбатрос» у м. «Щелковская», а также иски к владельцам павильонов у «Арбатской» и «1905 года». В решениях суда приведены результаты экспертизы, доказавшей, что спорные объекты не угрожают жизни и здоровью граждан. Снос первой очереди самостроев может обойтись бюджету Москвы в 30 млрд рублей В правительстве Москвы считают, что вправе сносить строения благодаря новой редакции ст. 222 Гражданского кодекса: пункт 4, вступивший в силу в сентябре 2015 г., дает столичным властям право сносить в административном порядке здания, признанные самостроем. «Это позволит избавить город от объектов, которые мешают москвичам, уродливы и просто опасны», – объяснил чиновник мэрии. «Мы не говорим, что наши здания – архитектурные шедевры, мы готовы их перестраивать или строиться в другом месте, но считаем справедливым получить компенсацию», – парирует владелец одного из таких павильонов. Какие торговые павильоны снесут в центре Москвы Preloader gallery Здание торгового комплекса А. Гордеев / Ведомости Здание торгового комплекса "Пирамида" на Тверской, 18, было построено в 1996 г. бизнесменом Вячеславом Васниным и стало символом 90-х. Сейчас большая часть "Пирамиды" арендована двумя конкурирующими парфюмерными сетями «Рив Гош» и «Лэтуаль». "Пирамида" - самый большой и дорогостоящий объект, причисленный к самостроям в Центральном округе Москвы. Площадь комплекса составляет 1547 кв. м, его кадастровая стоимость - 58,2 млн руб., а рыночная оценка - примерно 1,5 млрд руб. 1/15 Отдельно стоящее здание по ул Рогожский Вал, 19, построено в 1996 г. Сейчас здание почти целиком занимает ресторан "Пряничный домик" напротив московского зоопарка по адресу Красная Пресня, 1, стр. 5, находится рядом с метро "Краснопресненская" и заслоняет его круглый фасад. Сейчас в постройке 2000 г. работает ресторан "Шеш-Беш". Площадь здания - 1259 кв. м, кадастровая стоимость - 29,8 млн руб. По адресу Люсиновская ул., 2, стр. 5, рядом с метро "Добрынинская" еще недавно находился торговый павильон. Его власти Москвы снесли самым первым из 104 объектов, оказавшихся в списке под снос. В середине декабря бульдозеры разобрали строение. Московские власти выиграли в суде дело, доказав незаконность постройки, поэтому собственнику пришлось снести здание, утверждает Сергей Селиверстов из "Опоры России". До последнего момента в торговом комплексе, построенном в 1999 г., находился магазин "Рив Гош". Площадь комплекса составляла 1207 кв. м, а кадастровая стоимость - 24,8 млн руб. Площадь небольшого одноэтажного павильона у метро "Рижская" (Проспект Мира, 92, стр. 3), где традиционно находились закусочные, в том числе KFC, равна 149,7 кв. м. В последнее время в павильоне работала "Чебуречная". Кадастровая стоимость сооружения - 22,7 млн руб. До начала 2000-х вестибюль станции метро "Чистые пруды" был центральным объектом на площади Мясницкие Ворота. В 2003 г. по бокам вестибюля были возведены два длинных двухэтажных торговых центра (Мясницкие Ворота, 1, стр. 2 и 3), которые полностью заполнили площадь и сквер за ней. Ощущение беспорядка усиливают пестрые вывески арендаторов зданий. В 2013 г. префектура Центрального округа пыталась доказать незаконность строительства, но тогда суд иск отклонил. Общая площадь объектов - 1095 кв. м, а кадастровая стоимость - 19,2 млн руб. Нарядный трехэтажный дом рядом с метро "Баррикадная" по адресу Баррикадная, 8, стр. 9, построен прямо на газоне и практически полностью занят сетевым кафе «Му-му», которое арендует здание более пяти лет. Его площадь составляет 892,8 кв. м, кадастровая стоимость - 15,7 млн руб. Конструкция строения, расположенного в д. 17 на Большой Серпуховской улице, буквально наезжает на вестибюль станции метро "Серпуховская", оставляя для прохода узенькие дорожки. Из-за этого здесь вечная толчея, которую усугубляют студенты Плехановской академии и ученики школы №1060. Арендаторы строения традиционны - это салон сотовой связи и денежных переводов, кафе, пекарня. Площадь здания - 812 кв. м, кадастровая стоимость - 14,3 млн руб. Длинное строение номер 3 на Воздвиженке, 11, соседствует впритык со станцией метро "Арбатская№ и ресторанами "Кофеин" и "Шеш-Беш". Построено в 1997 г., кадастровая стоимость - 11,5 млн руб. площадь - 643 кв. м. Торговые ряды вдоль Гоголевского бульвара (Пречистенские Ворота, 1, стр. 1, 3 и 5) пристроены к вестибюлю станции «Кропоткинская» в 1995 г., следует из данных Росреестра. Сейчас у "Кропоткинской" работает небольшой универмаг, салоны связи, фастфуды. Столичные ведомства уже несколько раз судились с владельцами этих торговых рядов за право снести объекты, но пока безуспешно Конструкция одноэтажного самостроя, расположенного по адресу Новослободская, 2, накрывает подземный переход около метро "Новослободская". Строение арендует бистро и несколько салонов сотовой связи. Площадь постройки - 575 кв. м, кадастровая стоимость - 10 млн руб. Сиротливое одноэтажное желтое здание рядом с метро "Краснопресненская" по адресу Конюшковская ул., 31, стр. 3, полностью занимает кафе "Сим-Сим". Площадь постройки - 235 кв. м, кадастровая стоимость - 5,5 млн руб. Вытянутое здание в форме пирамиды возведено в 1998 г. по адресу Тверская, 31/4, прямо на тротуаре рядом со станцией метро "Маяковская". Это один из самых небольших по площади (всего 72 кв. м) самостроев в центре Москвы, кадастровая стоимость объекта - 1,2 млн руб. Рядом с метро "Марксистская" на Таганской улице (д. 2, стр. 2,3,4,5,6,7,8 и 9) образовался целый торговый город. В него входят торговый центр «Таганка», павильоны с продуктовыми магазинами и салоны сотовой связи. Все они окружают вестибюль метро. По данным столичных властей, объекты расположены в опасном месте — рядом пролегают газовая труба и электрокабель. И если под самостроем лопнет газовая труба, это может привести к большому пожару. 1 декабря глава муниципального округа Таганский Илья Свиридов обратился к мэру столицы Сергею Собянину с просьбой оперативно принять меры по ликвидации потенциально опасных самовольных построек в Таганском районе и в целом по городу Круглый павильон с пестрыми вывесками Власти города не идут на диалог, сокрушалась собственник здания на ул. Красного Маяка, 1А, Надежда Барсукова. Ее компания оценила объект, чтобы в будущем получить компенсацию. «В мэрии заявили, что методики возмещения подобных расходов не существует, поэтому возмещения не будет», – жаловалась она. Фирма «Корона авто» приобрела трехэтажное здание в 1000 кв. м в 2006 г., оформив все нужные документы, а в 2013 г. магазин оказался на пути строительства Северо-Восточной хорды и владельцам заявили, что под зданием проходит электрический кабель, – объект признали самостроем и постановили снести, рассказывала на слушаниях учредитель компании Светлана Качковская. «Позже выяснилось, что под зданием никакого электрического кабеля нет», – добавила она. 8 декабря правительство Москвы приняло постановление о сносе 104 строений, расположенных по всему городу вблизи вестибюлей станций метро Депутаты и бизнесмены просят Медведева и Собянина отложить снос самостроев в Москве Попавшие в список правительства Москвы торговые точки оцениваются в миллиарды рублей 32 «Собственники погрязли в судах», – отмечал там же Владислав Васнев, гендиректор ООО «Пирамида 2000», управляющего одноименным торгцентром на Тверской. Несмотря на все старания, суды не удовлетворили ни одного ходатайства об обеспечительных мерах, запрещающих снос, объяснял он. Васнев опасается, что демонтаж может начаться под предлогом ликвидации какой-либо чрезвычайной ситуации на участке, занятом торгцентром. «Надеемся, что магазин будет работать на этой неделе, но лучше спросить у Собянина, нам никто ничего не сообщает», – сказал «Ведомостям» сотрудник парфюмерного магазина «Рив гош» в ТЦ «Пирамида». Гражданский кодекс не наделяет правом местные власти признавать объекты капитального строительства самостроем, тем более вопреки имеющимся документам о законности строительства, не оспоренным в суде, возражает юрист Марина Телюкина. Постановление о сносе неверно толкует Гражданский кодекс и собственникам необходимо обратиться в Конституционный суд с жалобой, считает она. Выбор редактора Бизнес просит мэра Москвы остановить снос зданий, признанных чиновниками самостроем В Москве начался снос магазинов и кафе, включенных городскими властями в список самостроев
подсолнух © (09.02.2016 11:02)

Оцените автора материала.

0.00 из 5.

Прямая ссылка

---