| Форум > Архив "Клуб Успешных Мам" > Октябрь 2008 года > кто оформлял квартиру? совет нужен. |
кто оформлял квартиру? совет нужен.
оформляем счас квартиру в собственность. новостройка, т.е. документы на нее впервые оформляются.
я хочу, чтобы собственников было двое - я и муж. но мужу сказали, что на кого оформлен договор купли-продажи, на того собственность и регистрируется.
это так? и как потом оформить все это дело на двоих? все документы по-новой в рег палату?
как-нить попроще можно?
Панда © (02.10.2008 11:10)
Прямая ссылка
Вообще если вы оба собственники, то при разводе ТТТ, ты сможешь претендовать еще и на его половину т.к. у дети. Что то типа того...у меня сестра с мужем дчу в собств. оформляют вот она такую вещь сказала.
Поздравлять то с покупкой можно?!
Мотя © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Хорошо, молчу, молчу, молчу ...(с)
ООО как здорово, может быть в хоть это сподвигнет всех собраться?! :))))
Мотя © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Да, давайте!!!!
Мотя © (02.10.2008 14:10) Прямая ссылка
я бы ОООООООООО как забоялась))))
Вичонок © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
то-то же)))))))
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 11:10)
мы только что оформили в новостройке. на мужа. я не спец., но по-моему логично: кто в договоре купли продажи фигурирует покупателем тот и собсвенник. вам нужно было,наверное, двоих покупателей регистрировать в договоре купли породажи.
думаю потом переоформление через рег палату. 50 тыщ за оформление. и 50 тысяч за ускорение оформления
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
вы за оформление 50 тыс. отдали? вот это цены....
Улыбка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Улыбка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
да:) причем сразу за продажу( но там эти деньги были включены в стоимость услуг агента),а потом а покупку. и это у всех строительных компаний так. во всяком случае,с которыми мы сталкивались.отдельной строкой идет стоимость оформления в собственность жилья.суммы 42-50тысяч
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
прилично цены как подросли! год назад было в районе 30 тысяч(
charm © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
charm © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
а три года назад 15..
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
У нас ща знакомые за оформление участка в 15 соток под Клином 76 тыщ заплатили.
Felicity © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Felicity © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
да, земля дороже,я тоже об этом слышала
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Афигеть!!!!
Ленточка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Ленточка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Эта переоформительская контора в Клину работает по три часа в день, там очереди чуть ли не с ночи. Я уже полтора года не могу переоформить землю на Марьяшку. Написала свёкру доверенность, пускай катается, вдруг попадёт туда.
Felicity © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Felicity © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Мдя.
Ленточка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Ленточка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
мы не в клину,но ситуация таже. без посредника туда попасть нереально. нужно занимать очередь в выходные .потом каждый день ходить отмечаться.что ты в этой очереди... и в результате тебя завернут.потому что одна бумажка оформлена не так как им нужно
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Это везде так :(
Felicity © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Felicity © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
не везде. народ просто ломанулся с "дачной амнистией". хочешь совет, найди местную администрацию там, они тоже самое делают, но значительно дешевле. Нам озвучили 8 тыс. рублей, не за переоформление даже, а посложнее
Улыбка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Улыбка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
пипец, ты меня пугаешь... нам озвучили 15 тыс, надеюсь они не ошиблись, и это окончательная сумма...
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
а за "ускорение" тоже прописывают в договоре?
меня просто год назад жаба задушила платить такие деньги и все ок без всяких "ускорений", но там другая сделка была.
Улыбка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Улыбка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
нет,конечно:)
мы заплатили 50 тыщ за ускорение( конечно, это не прописано в договоре). по договору строго 50тыщ и 1 мес на оформление. но цены на жилье растут так.что мы заплатив 50тыщ сэкономили 150т:)
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
блин, причем в саму Регпалату меньше намного попадает.
Улыбка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Улыбка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
а кому сейчас легко... понятное дело,что часть денег у посредников остается. но если бы были выходы на рег палату и вопросов бы не было:)
ям © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
если вы в браке покупали, квартира ваша совместная собственность
ЦаЦа © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ЦаЦа © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
знаю:) при продаже квартиры я писала заявление у натариуса.что ничег опротив не имею.но собственником при этом ялвяется муж по всем бумагам. и договор кцпли продажи идет от его имени. обо мне там ни слова
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ого.. нам счас озвучили цифру - 15 тыс.
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
а у кого покупаете.если не секрет? у какой строительной компании? мы уже с жилищным капиталом сталкивались.с дск и Су155- везде такие цены. так что вам повезло:)
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
это дочерняя компания той, в которой работает муж. название вряд ли тебе известно))) они не массовые застройщики.
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
может поэтому и скидки:)
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
если в браке, то все имущество нажитое во время брака являтся вашей общей совместной собственностью. т.е. у тебя уже по закону 50%.
муж, получив свидетельство, без вашего согласия никакую сделку не сможет совершить. а для чего второе свидетельство?
Улыбка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Улыбка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
+1, только если муж не брал кредит на свое имя на покупку этой кваритры, там другие моменты могут быть
ЦаЦа © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ЦаЦа © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
счас копирну свои размышления:
в данный момент да, типа принадлежит, типа в равных долях. но... например такого раньше не было. и где гарантия, что что-то не изменится лет через 10? например счас же приняли закон, по которому наследниками первой очереди являются и дети, и супруг и родители. такого точно раньше не было. а когда уже оформлена собственность - гарантий как-то больше. и если например с ним не дай бог что-то случится - он собственник. наследниками ВСЕЙ квартиры будут 5 человек. а если вторая половина будет оформлена на меня - то делиться будет только его половина. ну и если со мной что-то случится - то же самое. а так - я сразу напишу завещание на детей, хоть какие-то гарантии... счас даже кв. метром раскидываться не стОит...
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ты права на все 100%
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Ты как жена "в случае чего" можешь требовать оформления на себя половины всего наследства. Это называется супружеская доля.
Felicity © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Felicity © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
тут мне кажется такой скользкий момент, да и хотелось бы, чтоб все заранее было предельно четко и ясно...
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
А он может оформить на тебя и подарить тебе полквартиры?
Я не юрист, конечно, не знаю тонкостей.
Надо консультироваться, как это лучше сделать.
То, что оформлять надо на двоих - это однозначно.
Felicity © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Felicity © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
да, там потом много вариантов. я именно узнаю - изначально сейчас на двоих оформить, чтоб эту всю канитель не затевать еще раз. нами ездить довольно проблематично...
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
тогда в договоре купли продажи вас должно быт ьпрописано двое. скорее даже 2 договора купли продажи на одну кв
ям © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
ям © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
В смысле "оформить на себя" :)
Felicity © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Felicity © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
насчет гарантий - ты права! но наследниками не всей квартиры, а только ее 1/2. т.е. в этой ситуации не вся квартира будет делиться. и тебе( ежели чего, тттттттт 1000 раз) дадут два сивдетельства о праве собственности: одно на половину и второе на часть его половины.
как вариант - завещание.
Улыбка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Улыбка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
опять же - сегодня так, а лет через 10 мало ли....
вот и узнаю - можем ли мы сразу все оформить... как выясняется - не можем(((
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
он же в договоре купли-продажи фигурирует один. тогда надо было тебе выступать как сопокупателю (еще одной стороной).
как вариант, пусть пишет завещание на тебя, еще брачный договор.
Улыбка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Улыбка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Оль, привет)
а возможно дарение доли в таких случаях?
как ваши дела? как отдохнули на даче?
charm © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
charm © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
на даче - здорово! растем.
на дарение ограничений нет, но что он подарит: свою половину доли? и останется с ничем? я бы на месте муже не согласилась.
завещание при жизни (чтобы исключить дележки) и брачный договор.
некоторые и так делают: договор дарения подписывают плюс завещание. но сделку дарения не регистрируют. это становится доп.гарантией, если что в суде, если бужут оспаривать завещание.
Как вы? Как Коля?
Улыбка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Улыбка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
ясно
мы вроде тоже неплохо)
провели месяц в деревне, за это время, пока Коля с мамой моей был, съездили на недельку в Питер. успели переболеть в начале сентября. а сейчас Колюня в санатории отдыхает с бабулей, завтра забираем. еще пошли на занятия в монтессори
charm © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
charm © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
а почему останется ни с чем? если квартира полностью на нем, он мне дарит ее половину.
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
он титульно владелец квартиру, фактически вас двое собственников. вы же в офиц.браке.
в случае чего - у тебя обязательная доля в наследстве. в случае развода - имущество делится пополам.
Улыбка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Улыбка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
ясно
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Ната, смотри выше что я написала, что нам юрист советовала
Наталка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Наталка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
угу, видела... но тут опять же - сначала брачный контракт, потом доказывай, что ты не верблюд, да и в случае летальных исходов (а что, жизнь такая, что все нужно предусмотреть) может начаться чехарда с наследством...
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
ну вот Натуль, точно не скажу, но вопрос в том, что юрист говорила, что надо как-бы узаконить, что мы оба покупали эту квартиру, и вместе платили
Наталка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Наталка © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Наследство - это не обязательно делёж. Любой наследник может отказаться в пользу другого, кроме несовершеннолетнихдетей. Их лишить доли нельзя. Я блин в этих наследственных делах уже спец :(
Felicity © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Felicity © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
а где гарантия, что откажутся?
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Нигде.
Felicity © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Felicity © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
При чем тут родители, интересно? Т.е., почему они в первой очереди? Вообще, Вам лучше сходить в рег. палату, к юристам, к нотариусу и узнать всю процедуру у них. Не думаю, что это будет сложно, если муж не будет против, и оформите собственность на двоих.
Таточка © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Таточка © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
при том. сейчас при смерти собственника его имущество наследуют в равных долях дети, супруг (-га) и родители. они все в первой очереди.
муж не против, рег. палата находится в другом городе, как и квартира. сходим, конечно, когда приедем. думала, может тут кто имеет подобный опыт
Панда © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Вообще если вы оба собственники, то при разводе ТТТ, ты сможешь претендовать еще и на его половину т.к. у дети. Что то типа того...у меня сестра с мужем дчу в собств. оформляют вот она такую вещь сказала.
Поздравлять то с покупкой можно?!
Мотя © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
ого))))
поздравлять будете, когда все документы на руки получим))))
кста мы скоро в Москву едем)))
Панда © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Хорошо, молчу, молчу, молчу ...(с)
ООО как здорово, может быть в хоть это сподвигнет всех собраться?! :))))
Мотя © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
ну так и Наталка вроде собирается, правда неточно еще. я вот подгадываю ко времени, чтоб и с ней заодно увидеться.
так что сподвигайтесь)))))))
но я буду со всем табором, так что тока детские кафешки, или с игровыми зонами)))))))
Панда © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Куда ж ты без своего табора :)))))
Приезжайте!!! Мы и в детских соберемся отлично:)))
Мотя © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Мотя © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
сча Наталка с датами определится и будем бросать клич)))
Панда © (02.10.2008 14:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 14:10) Прямая ссылка
Да, давайте!!!!
Мотя © (02.10.2008 14:10) Прямая ссылка
у меня мама сейчас этим занимается... не навостроика, сделан ремонт - БТИ ходит смотрит... подробностей не знаю... но знаю, что протзесс долгии
sali © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
sali © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
мы оформляли не в новостройке, но все равно процедура, мне кажется стандартная
и у нас так и есть, на кого договор купли-продажи, тот и собственник
но у нас из-за банка такая фигня, банк не делает двух собственников, так как кредит все равно на одного человека
по совету знакомого юриста, что б себя подстраховать - надо оформить брачный контракт, где черным по белому прописать что квартира покупалась для семьи и выплачивается совместно
Наталка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
Наталка © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
да, оформляется право собственности на того, кто подписывал инвест. контракт. а дальше как, не сталкивалась.
charm © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
charm © (02.10.2008 11:10) Прямая ссылка
у меня подруга оформила два св-ва о собственности с мужем когда они купила новостройку. могу узнать поподробнее?
Терра © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Терра © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
давай. самый главный вопрос - на кого был изначально оформлен договор, и как они на двоих оформили.
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
а где покупаете в Москве?!))))
Вичонок © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Вичонок © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
а это меняет дело?))))))))))))))))))))
в Питере)) гыы)) чтоб ты забоялась)))
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
я бы ОООООООООО как забоялась))))
Вичонок © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
то-то же)))))))
Панда © (02.10.2008 12:10) Прямая ссылка
ответь на вопрос то!!!!!!!!
Вичонок © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Вичонок © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
почти в Москве)))))))
Панда © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
Панда © (02.10.2008 13:10) Прямая ссылка
в питере что ли)))
Вичонок © (02.10.2008 14:10) Прямая ссылка
Вичонок © (02.10.2008 14:10) Прямая ссылка
