Форум > Архив "Клуб Успешных Мам" > Октябрь 2006 года > Проблема |
Проблема
Девочки, не буду подписываться, стыдно.
Ситуация такая.
Как многие из вас, не имею своего жилья, купить его в связи с выросшими ценами – огромная проблема, но наша семья решила попытаться решить эту ситуацию.
У мужа и его мамы есть 3-х комнатная квартира, в которой мы жить не планируем, так как считаем, что семья должна жить отдельно. Муж предложил маме разменять квартиру на 1-комн для нее + доплату для нас. Эта доплата пойдет на погашение первого взноса по кредиту, потом кредит будем платить только сами + маме посильная помощь с нашей стороны.
Мама мужа была вроде бы согласна, но сейчас встал вопрос, что ей жалко терять 3-х комнатную квартиру (я не знаю реальных причин, но одна из ее озвученных – вы не сможете выплатить кредит и «просрете» (ее слова) квартиру, другой раз она говорила, что жаль терять хорошую 3-ку, типа потом бы она нашему ребенку досталась и т.д.).
Вот она предложила такой вариант – сейчас она у своего родственника займет деньги нам на первый взнос, а мы их будем 3-4 года отдавать + платить свой кредит. И результате, у нас своя квартира(хотим 2-ку), у нее своя, но она же потом ребенку нашему достанется (ее слова). Вариант вроде бы и неплох, но у меня нет таких знакомых, что б занять такую большую сумму на длительный срок.
Вот она сегодня пришла и рассказывает, что говорила с братом по телефону (живет в другом государстве) о займе денег нам. И сказала ему, что если он не займет нам денег, то она останется на улице.
Я когда это услышала, мне стало плохо. Я не считаю, что в такой ситуации – все средства хороши, не хочу, что б моего мужа родственники считали сволочью, которая может оставить мать на улице и т.д. Она же считает, что если она запугает брата – что останется на улице – он точно даст денег.
Как бы вы поступили в этой ситуации?
Мы подумываем связаться с этим родственником и рассказать ситуацию такой, какая она есть, но, после этого, скорее всего, мама перестанет разговаривать с сыном, такое уже бывало.
,,, © (05.10.2006 15:10)
Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 15:10)
даже не знаю, попытайтесь взять ипотеку без первоначального взноса -никого не обидите
LILU © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
LILU © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
очень большие проценты, просто сумашедшебольшие :(
Mirinda © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Mirinda © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
и это тоже, но ее просто нет реально, только в рекламах
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
у нас нет ипотеки без первоначального взноса.
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
она везде есть (практически). просто там огромные проценты :(
Mirinda © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Mirinda © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
она есть, правда под нее покупаемой квартиры в залог мало, банку нужны еще гарантии - еще одна квартира в залог, к примеру
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
завернуто однако. Я не знаю, наверное маме виднее как разговаривать с братом...
Апо © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Апо © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
нуууууууууу а Вы с этим родствеником часто общаетесь?!?!
СУмма то большая.....и у меня на пример нету таких знакомых.....поэтому даже судить сложно...
Но вообще на войне все средства хороши...
Вичонок © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Вичонок © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
мой муж даже не видел этого родственника
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
ну и в чем проблема тогда....маме веднеее
если тока мама не с 7-ю пятницами на недели!!!
Вичонок © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Вичонок © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
мне так кацца она не хочет вообще проблем с обменом.. т.е. скажу все что угодно, токо не трогайте
Fima © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Fima © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
..Может это мама его представила, как родственника............:))))
Может это её друг...ну или более близкий человек :)))
Ябло4ко © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Ябло4ко © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
охо-хо... не знаю, что сказать.. ситуация у нас тоже с жильем проблема.. живем в трешке: мама, брат, я муж и наш сын... проблемы бывают, но не особо серьезные... мама прописана в однушке у бабушки.. они у нас старенькие, т.е. как она говорит вы хозяева квартиры.. че хотите то и делайте.. но реально щас купить ниче нельзя.
В вашей ситуации, не знаю... а не хотите поменять трешку 1+1 с доплатой... так выгоднее, если уж на то пошло, а потом подкопить и менять 1+доплата на двушку
Fima © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Fima © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
И все же лучше "по-доброму"...
Поговрить всем..сесть, обсудить, все просчитать, что и как ..и когда.
Брату тому лучше все как есть рассказать...думаю, если деньги у него действиетльно есть - то поможет.. а если нет - то и суда нет.
Ябло4ко © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Ябло4ко © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
действительно. Может у него и денег нет, а услышит что сестра "на улице останется" и побежит занимать, себе проблемы зарабатывать. зачем?
Апо © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Апо © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Вот я именно за этот вариант.
На нем и остановились. сейчас муж написал письмо этому человеку, всю правду
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
а что нельзя 3-ку поменять с доплатой на 1-ку и 2-ку?
Мотя © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Мотя © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
а денег нету я так поняла.. а вот вариант 1+1+доплата.. реально
Fima © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Fima © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
ну да.. хотя бы так!
Мотя © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Мотя © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
нет, даже на 2 однушки 3-ку не разменять
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Денег у малознакомых людей я бы не брала, да и с родственниками связываться - себе дороже. Если мама сама не предлагает, я бы ничего у неё не просила. Без первого взноса у вас квартиру не купить?
Sonrisa © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Sonrisa © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
без первого никак.
а через 3 года мужу кредит и вовсе не дадут в силу возраста.
если не решить это сейчас, то, скорее всего , останемся навсегда в съемной квартире
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Вот засада! А на две однушки мамину квартиру разменять?
Sonrisa © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Sonrisa © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
выше писала.
у нас это никак сейчас
однушки очень дорогие, а продаваемых 3-к на рынке недвижимости много
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Мне кажется, что более разумно, взять кредит на однушку, в которую переехала бы мама. А вы в 3-ку, выплачивая кредит за 1-ку.
Юка © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Юка © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
И еще. На мой взгляд, разменивать 3-ку, если она хорошая действительно невыгодно, потом пожалеете. И тем более, как кто-то написал, разменять на 2 однушки. Однущки самые дорогие. 3-ку можно разменять только на две самые дешовые, а стало быть плохие однушки. Да и если покупать хорошую однушку, то доплата на кредит будет не такой большой:(
Юка © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Юка © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
трешку у нас на 2 однушки не разменять, поверьте. Этот вариант обсуждали, он нереален.
Маме планировали хорошую однушку, а себе доплату, что б хватило на 20% первого взноса и только лишь. Остальное будем выплачивать сами.
Да, 3-ка обычная, ничего особенного
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
а где брать первый взнос на 1-ку?
то есть проблема первого взноса и так остается.
это первое
а второе, она любит выпить, пьет всегда сама с собой, вечером, но каждый вечер напивается.
пока это не особо заметно другим, но родные, конечно в курсе дел.
естетсвенно, что потом у нее плохое настроение с утра, и 7 пятниц на неделе.
с таким вариантом я рискую остаться в невыплаченной 1-ке, которую не обменяешь потом ни на что, с мужем и ребенком
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
МЕНЯТЬ.. как угодно, это меняет все дело
Fima © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Fima © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
:-(
мне очень печально, что мы не потянем кредит САМИ.
но, такова жизнь, муж зарабатывает как может, в этом его не обвинишь, но, цены на квартиру растут намного быстрее чем доходы
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
немного.. да цены на квартиры скачут голопом... надо разрулить ситуацию... постарайтесь разменять трешку на 1+1 может через агенство
Fima © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Fima © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
тогда нам достанется малосемейка в 12 квадратных метров на меня, мужа и ребенка.
что это нам дает?
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Что самим с 0 заработать на квартиру надо не пахать, а пристроится к нефтяной трубе;)) Ваш муж здесь не причем. Мой заработал на 2-ку, но еще в 98, когда цены были в 4 раза ниже. А теперь тоже, думаем, как бы улучшить жидищные условия;)
Юка © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Юка © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
когда-то у меня были деньги на 35% 1-ки, и я собирала-собирала, а ипотеки у нас в городе тогда в принципе не было
сейчас этих денег хватит разве что на оплату услуг нотариуса на оформление кредита
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
УУУУУУУУУ. Тогда я бы вообще с ней не связывалась. И договорилась бы на вашем месте с ней, что вы будете ей помогать, только если она переоформит квартиру на сына, т.е. на вашего мужа, иначе она и ее пропьет.
Занимать деньги можно практически у кого-угодно, если вы уверены, что сможете их вернуть в срок. А если не уверены, то у родственников их тем более, безопасней занимать.
"с таким вариантом я рискую остаться в невыплаченной 1-ке, которую не обменяешь потом ни на что, с мужем и ребенком" Вы рискуете в любом варианте, не вижу разницы, 2 или 1-ка.
Юка © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Юка © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
в 2-ке можно нормально жить и 10 лет платить кредит.
а если мы останемся в невыплаченной однушке, и будем ее 10 лет платить и жить в одной комнате - это ужас.
я не думаю, что она сейчас станет переоформлять на сына квартиру, ее родственники отговорят 100%.
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Тогда где гарантия, что она потом вам достанется? И она, скорее всего. уже не даст вам разменять квартиру, только если ваш муж имеет там свою долю в собственности и может на этом настаивать:(
Юка © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Юка © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
он имеет свою долю в собственности, и документы тоже есть.
просто никто не хочет "по плохому", мы хотим мирным путем
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Так никто и не предлагает ругаться.
Юка © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Юка © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
это понятно.
я просто пишу свою позицию.
Наталка © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Наталка © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
это понятно.
я просто пишу свою позицию.
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
а я не пойму, почему не получится поменять трешку 1+1 это что проблема??? или квартира совсем плохая? просто мы сталкивались с обменом трешки.. либо 2+комната либо 1+1+доплата
Fima © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Fima © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Мне тоже кажется что как-то странно, если из трешки выменивается только однушка плюс доплата
Мусь © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Мусь © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
да вообще нереально как-то получается
Fima © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Fima © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
но доплата же может быть разной, правда?
мы планировали от продажи 3-ки так - 60-65% маме ня хорошую 1-ку с нормальным ремонтом, и она хочет хороший район.
а 35-40% от трешки на взнос за квартиру 2-ку в кредит, что составляет примерно 40% стоимости 2-ки
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
В общем-то не плохой вариант, но только если была бы гарантия, что 1-ка тоже вам достанется. А в случае, когда это будет полностью ее собственность, и учитывая, что она пьет, и мало ли чего еще, есть риск. что она вам не достанется. С 3-ой она без вашего согласия будет сложно все таки что-то сделать.
Я бы все-таки рассмотрела вариант с заемом денег и покупкой 1-ки в кредит, в которой она будет жить. В итоге, она не сможет ничего сделать ни с 3-кой, ни с 1-ой. А если вы потом не потянете кредит, тогда можно будет ее уговорить продать 3-ку и купить 1-ку, а доплату пустить на погашения кредита. Тогда будет 1-ка плюс 2-ка - вполне не плохо.
Юка © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Юка © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
я не хочу жить и знать, что завтра она может прийти и сказать - идите в свою квартиру, а я хочу жить тут.
а с таким человеком это вполне возможно.
более того, мне совершенно не нужна ее 1-ка. я хочу иметь свое жилье, и все
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
у нас трешка стоит в 1,5 раза дешевле, чем 1+1
вот такие цены на рынке
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
ситуация запущенная. но я бы не меняла 3-ку. как-то попробовать найти первый взнос, только так:(
Foxy © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
Foxy © (05.10.2006 15:10) Прямая ссылка
да там свекровь с серьезной проблемой.. страшно как-то с таким человеком, наоборот надо побыстрее разрулить это все
Fima © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Fima © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
прописаться туда мужу, да и все. без его ведома она уже не сможет что-либо сделать.
Foxy © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Foxy © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
ну, он наверно прописан, но дело в том, что если они там прописаны то пока она вменяема ее согласие нужно на размен... вообщем знаем что это такое, когда человек увлекается крепкими напитками...
Fima © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Fima © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
муж официально владеет частью квартиры, это его частная собственность. и он там же прописан.
НО! это же не гарантирует, что она ничего не сделает со СВОЕЙ частью.
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
а что она может с ней сделать? продасть?? кто купит часть? тогда доканывать ее на размен.
Foxy © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Foxy © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
не знаю что, не хочется думать о том, что будет, если она начнет пить не сама с собой
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
это страшная перспектива...:(( тогда нет выхода кроме как уговаривать на размен.
Foxy © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Foxy © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
ох.
меня сейчас более всего коробит ситуация с тем обманом родственнику, что б выциганить денег
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
да забить и все, тем более родственник непонятно где.
Foxy © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Foxy © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
может!
Fima © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
Fima © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
как?
все наши знакомые молодые, и без жилья, сами либо снимают, либо платят кредиты. То есть попросту, мне негде взять эти деньги, но вариант свекрови меня коробит, откровенно говоря
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка
,,, © (05.10.2006 16:10) Прямая ссылка